Решение по делу № 2-289/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-289/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Димитриевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к Яковлеву Алексею Владиславовичу, Архиповой Фаине Михайловне, Троицкому Валериану Игоревичу, Петровой Надежде Николаевне о признании права собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Администрация Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с исками к Яковлеву А.В., Архиповой Ф.М., Троицкому В.И., Петровой Н.Н., к каждому в отдельности, и просила признать право собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на 4 невостребованные земельные доли, расположенные на территории землепользования бывшего колхоза «Досаево» Красноармейского района Чувашской Республики, по тем мотивам, что ответчики являются наследниками умерших собственников земельных долей: Яковлев А.В.-ВАВ.; Архипова Ф.М.- СМС., принявшей наследство СОС.; Троицкий В.И.- ХАХ.; Петрова Н.Н.- ИЗИ. На территории землепользования указанного выше хозяйства ВАВ., СОС., ХАХ., ИЗИ. принадлежали земельные доли площадью по 2,52 га, т.е. по 1/381 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Убеевское. Однако, указанные лица и их наследники названными земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на земельные доли и в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости. В связи с этим, эти земельные доли согласно требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были признаны невостребованными (л.д. 2-3, 26-27,55-56,80-81).

Определением судьи Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 21 июня 2017 г. дела по указанным выше искам № 2-289/2017, № 2-291/2017, № 2-292/2017 и № 2-293/2017 на основании ч.4 ст.151 ГПК РФ были объединены в одно производство с присвоением делу общего номера 2-289/2017 (л.д. 104).

На судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 2-3,26-27,55-56,80-81).

Ответчики Яковлев А.В., Архипова Ф.М., Троицкий В.И., Петрова Н.Н., извещенные о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном ГПК РФ, на судебное заседание тоже не явились. Направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия и о признании исковых требований, предъявленных к ним (л.д. 109-112,127).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и ТУ Росимущества в Чувашской Республике на судебное заседание также не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия (л.д.121,128).

Не явились на судебное заседание и представители третьих лиц – Управления Росреестра по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, СХА «Досаево» Красноармейского района Чувашской Республики, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили, возражений по существу искового заявления не предоставили (л.д. 124,125).

Проверив доводы истца, изложенные в исковых заявлениях, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из исковых заявлений, копий постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики от 22 декабря 1992 г. № 291 «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «Досаево»», выписки из списка собственников земельных долей, утвержденного этим постановлением, выписки из государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровой выписки о земельном участке, названным выше постановлением в соответствии с законодательством о земельной реформе и о реорганизации колхозов и совхозов, действовавшим в период принятия данного постановления, в собственность ВАВ., СОС., ХАХ., ИЗИ. на территории землепользования бывшего колхоза «Досаево» Красноармейского района Чувашской Республики были закреплены земельные доли площадью по 2,52 га, размеры которых соответствуют по 1/381 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Красноармейский, с/пос. Убеевское (л.д.4-8,28-32,57-62,82-86).

Из исковых заявлений, копии свидетельства и справок о смерти, архивных копий из похозяйственных книг, справок администрации Убеевского сельского поселения, а также сообщения нотариуса И. следует, что:

ВАВ. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, принял Яковлев А.В.;

СОС. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, приняла сестра СМС. Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, приняла дочь Архипова Ф.М.;

ХАВ. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, принял внук Троицкий В.И.;

ИЗИ. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, приняла дочь Петрова Н.Н. (л.д.15,19-22,41,46-51,70,73-76,94,95,99-102,120).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержались и в ст.546 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 г., подлежащей применению при разрешении данного спора.

В силу изложенного, со дня смерти ВАВ., СОС., ХАХ., ИЗИ. принадлежавшие им земельные доли следует признать принадлежавшими либо принадлежащими их наследникам, принявшим их наследство, независимо от получения последними на них свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на них.

Как следует из п. 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно п.п.1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из исковых заявлений, списка невостребованных земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», объявления о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», акта о не состоявшемся собрании собственников земельных долей, администрацией Убеевского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и 10 февраля 2012 г. опубликован в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» № 16-17 (9224-9225), а также размещен в сети «Интернет». В указанный список невостребованных земельных долей были включены и земельные доли, принадлежавшие ВАВ., СОС., ХАХ., ИЗИ.

10 апреля 2012 г. администрацией Убеевского сельского поселения в Красноармейской районной газете «Ял пурнасе» и на своем официальном сайте в сети «Интернет» было опубликовано объявление о созыве в 12 часов 25 мая 2012 г. в с. Убеево общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «Досаево», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей.

Однако, в виду отсутствия кворума 25 мая 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего колхоза «Досаево» Красноармейского района Чувашской Республики, по вопросу утверждения представляемого администрацией Убеевского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось (л.д.9-12,33-38,63-67,87-91).

Из постановления администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 39 от 14 июня 2012 г. (л.д. 13-14,39-40,68-69,92-93) явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Убеевского сельского поселения список невостребованных земельных долей в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своего постановления.

Как видно из списка невостребованных земельных долей, утвержденного данным постановлением (л.д.13-14,39-40,68-69,92-93), земельные доли, принадлежавшие ВАВ., СОС., ХАХ., ИЗИ., были признаны невостребованными.

Из исковых заявлений, выписок из ЕГРН и уведомлений органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости, сообщения нотариуса, а также признаний иска ответчиками Архиповой Ф.М., Троицким В.И., Петровой Н.Н., явствует, что при жизни СОС., ХАХ., ИЗИ. принадлежавшими им земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на принадлежавшие им земельные доли и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». После смерти СОС. ее наследница СМС. свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую ее наследодателю земельную долю не получала и ею не распоряжалась. Ответчики Архипова Ф.М., Троицкий В.И., Петрова Н.Н. тоже, несмотря на то, что принимали наследство своих наследодателей, за получением свидетельств о праве на наследство на земельные доли, принадлежавшие СОС., ХАХ., ИЗИ., к нотариусу не обращались, право собственности на них в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировали и данными земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились и распоряжаться не желают (л.д. 42-45,71,7297,98,110-112,120).

При установленных выше обстоятельствах, исковые требования истца о признании права собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельные доли, принадлежавшие СОС., ХАХ., ИЗИ., как невостребованных, суд находит подлежащими удовлетворению.

Из сообщения нотариуса И. и выписки из ЕГРН видно, что ответчик Яковлев А.В. 22 декабря 2006 г. на принадлежавшую его наследодателю ВАВ. земельную долю, расположенную на территории землепользования СХА «Досаево», получил свидетельство о праве на наследство и свое право собственности на указанную земельную долю в порядке наследования 2 апреля 2009 г. зарегистрировал в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.17-18,120).

При установленных выше обстоятельствах, признание указанной земельной доли постановлением администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 39 от 14 июня 2012 г. невостребованной суд признает неправомерным, противоречащим положениям п.1 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу изложенного, несмотря на признание ответчиком Яковлевым А.В. иска, требования администрации Убеевского сельского поселения к нему о признании на основании п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» права собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на земельную долю, принадлежавшую ВАВ., как невостребованную, не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать право собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли, принадлежавшие на основании постановления администрации Красноармейского района Чувашской Республики от 22 декабря 1992 г. № 291:

1. СОС., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

2.ХАВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес>;

3.ИЗИ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>

площадью по 2,52 га каждой, т.е. на принадлежавшие каждой из них по 1/381 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Убеевское.

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к Яковлеву Алексею Владиславовичу о признании права собственности муниципального образования «Убеевское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» как невостребованную на земельную долю ВАВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, площадью 2,52 га, т.е. на принадлежавшую ей 1/381 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Убеевское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий