Решение по делу № 2-698/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-698/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2014 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

с участием истца Ермиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой ФИО5 к Ермилову ФИО6, третьему лицу- Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Ермилова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующие обстоятельства.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома со строениями по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик. Его регистрация не позволяет истице в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истица просила признать Ермилова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Судебные расходы истица просила с ответчика не взыскивать.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Ермилов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица- УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ермиловой И.В. перешел земельный участок и расположенный на нем целый жилой дом со строениями и сооружениями по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

Право собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12, 13).

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно справке Администрации Кагальницкого сельского поселения (л.д.15), Ермилов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из объяснений истицы следует, что брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), он фактически не проживает по месту регистрации, у него образовалась новая семья. Ответчик помощи не оказывает. Истица с детьми состоит на учете как малоимущая семья. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом доме, препятствует последней получению льгот и компенсаций.

Частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы, в ее взаимосвязи со статьей 31 ЖК РФ, собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В настоящее время Ермилов В.В. проживает по адресу: <адрес>. Неоднократные обращения истицы в адрес ответчика с просьбой сняться с регистрационного учета, оставлены ответчиком без внимания. Какие- либо соглашения, договоры, дающие ответчику право пользоваться спорным жилым помещением, между истицей и ответчиком отсутствуют.

В соответствии со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Место жительства гражданина, по общему правилу, должно совпадать с местом его постоянной регистрации.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истицы, регистрация ответчика по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению истицей правомочий собственника, суд находит исковые требования Ермиловой И.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермиловой ФИО7 удовлетворить.

Признать Ермилова ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А.Кийко