Решение по делу № null от 15.01.2013

Дело № 2-70/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котовск     «15» января 2013 года

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева ФИО10 к администрации АДРЕС о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Нечаев В.М., обратившись в суд с настоящим иском, просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – АДРЕС, расположенную в АДРЕС, нанимателем которого он является по договору социального найма. В исковом заявлении Нечаев В.М. указал, что в данном жилом помещении в результате произведенной им без получения соответствующего разрешения перепланировки была увеличена площадь кухни за счет арки в стене между кухней и комнатой и уменьшена площадь одной комнаты за счет гипсокартонной перегородки. Согласно техническому заключению, выполненному ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» настоящая перепланировка не несет угрозу ухудшения технического состояния данного помещения и самого здания, так как не затрагивает основные конструктивные элементы здания.

Также Нечаев В.М. обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть настоящее дело без его участия и указал, что поддерживает заявленные исковые требования.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Нечаева Т.А. и Нечаева С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бочаровой Е.А. и Бочарова А.С., обратились в суд с заявлениями, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Нечаева В.М. и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, администрации АДРЕС, по доверенности Степанова Л.В. обратилась в суд с отзывом на иск Нечаева В.М., в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения данного иска, поскольку выполненная истцом перепланировка не влечет уменьшения общего имущества многоквартирного жилого дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Также администрация АДРЕС просит суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая позиции сторон по делу и третьих лиц, нашёл иск Нечаева В.М. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Котовского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА истцу Нечаеву В.М. был выдан ордер №_________ на право занятия с семьей, состоящей из трех человек, АДРЕС. ДАТА между администрацией АДРЕС и Нечаевым В.М. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым указанная квартира предоставлена истцу и членам его семьи во владение и пользование для проживания. Нечаев В.М., его жена Нечаева Т.А., дочь Нечаева С.В. и несовершеннолетние внуки Бочарова Е.С., 1996 г.р., Бочаров А.С., 1998 г.р., постоянно проживают в этой квартире и зарегистрированы по месту жительства по данному адресу.

Как следует из искового заявления, а также подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным ГУПТИ АДРЕС по состоянию на ДАТА, техническим заключением «О возможности эксплуатации АДРЕС жилом АДРЕС в АДРЕС после произведенной перепланировки и переустройства» и проектной документации такой перепланировки, составленными ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» в 2010 году, в указанной квартире истцом самовольно произведена перепланировка, а именно: устройство дверного проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой 5; возведение перегородки в комнате 5.

Согласно вышеуказанному техническому заключению ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» выполнение Нечаевым В.М. перепланировки в строгом соответствии с рекомендациями проектной документации обеспечит дальнейшую безопасную эксплуатацию квартиры в жилого дома в целом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Организация ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» имеет свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выполнение проектных работ, регистрационный номер № П-013-6831001886-23032010-107, тем самым техническое заключение и проектная документация перепланировки квартиры выполнены правомочным лицом и не вызывают у суда сомнений. Как следует из технического паспорта квартиры, перепланировка выполнена в соответствии с проектной документацией.

При таких обстоятельствах, суд считал возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаева ФИО11 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – АДРЕС, расположенную в АДРЕС в перепланированном состоянии, а именно, с устроенным дверным проемом в несущей стене между кухней и жилой комнатой 5 и возведенной перегородкой в комнате 5.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                         П.С. Толмачев