Решение по делу № 2-1343/2015 (2-13819/2014;) от 08.12.2014

2-1343/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Антоновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян В.С. к ООО ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № уступки права требования на получение и оформление в собственность спорной квартиры. Согласно условий договора она оплатила полностью стоимость квартиры, а после обмеров БТИ доплатила за превышающую площадь. Однако до настоящего времени ответчик обязательства по передаче квартиры в собственность не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Оснований препятствующих для исполнения условий договора отсутствуют. Согласно договора право регистрации права собственности у истца возникает с момента подписания стонами итогового документа о полном исполнении обязательств по договору. Однако ответчик уклоняется от подписания указанного акта, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представитель ответчика просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение просила вынести в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, установил следующее.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений» предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В силу статьи 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор уступки права требования на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС /л.д.8-13/. Квартира прошла технический учет /л.д.55-59/. Согласно выписки из ЕГРП сведения о правообладателях спорного жилого помещения отсутствуют /л.д. 54/.

Согласно п. 1.3 договора ступки, право регистрации права собственности у истца возникает с момента подписания стонами итогового документа о полном исполнении обязательств по договору. Учитывая, что ответчик уклоняется от подписания указанного акта, истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истица в полном объеме выполнила взятые на себя обязательства по инвестированию строительства, следовательно, ее требования о признании права собственности на недвижимое имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карапетян В.С. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 98,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца.

Судья: