Решение по делу № 2-1196/2012 от 18.09.2012

Решение по гражданскому делу

2-1196/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем                   Российской                 Федерации

18 сентября 2012 года                                                                                г. Артем

Мировой судья судебного участка № 102 г. Артема Приморского края Ступак Т.В.

При секретаре Олейник С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменковой Л.П.1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Артемовская управляющая компания» о снятии задолженности с лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Абраменкова Л.П. обратилась с иском к ООО «Артемовская управляющая компания»  о снятии задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения в размере 17667 руб.

В судебное заседание истец иск поддержала, указав, что она приобрела квартиру по <АДРЕС> у <Ф.И.О.2> Собственником квартиры является с <ДАТА5>. За прежним собственником квартиры числится задолженность в размере 13004 руб. и пеня в сумме 4626 руб.62 коп. Просит обязать ответчика снять задолженность с ее лицевого счета  по оплате содержания и текущего ремонта жилого помещения в сумме 17667 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании <Ф.И.О.3> с иском согласна, указав, что дом по ул. <АДРЕС> снят с обслуживания их компании с 01.08.2011 года. По квартире действительно числится задолженность.

 Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Абраменкова Л.П. по договору купли-продажи от <ДАТА4> у <Ф.И.О.2> приобрела квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА5> истец является собственником указанной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку право собственности истца на квартиру по <АДРЕС> зарегистрировано в установленном законом порядке <ДАТА5>, с этого момента Абраменкова Л.П. несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно квитанциям, справке по начислениям за содержание жилья по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> числится задолженность за период с апреля 2005 года по 31.07.2011 года в размере 17630 руб.62 коп. (задолженность в сумме 13004 руб. и пеня в сумме 4626 руб.62 коп.), которая образовалась у прежнего собственника квартиры <Ф.И.О.2> и подлежит снятию с лицевого счета истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210, 304 ГК РФ, 153 ЖК РФ, ст. 14, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Артемовская управляющая компания»  снять с лицевого счета Абраменковой Л.П.1 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 17630 руб.62 коп. по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Артемовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 102 г. Артема.

           Мировой судья: подпись                                                    Т.В.Ступак