Решение от 20.01.2015 по делу № 2-152/2015 от 23.12.2014

Дело № 2-152/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года                                                                                             г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе               председательствующего судьи                                                            Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                         Киреевой В.О.,

с участием истицы                                                                                Голомазовой Т.А.,

представителя истицы                                                                          Коняевой Е.Е.,

прокурора                                                                                               Черных С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голомазовой Татьяны Алексеевны к Голомазову Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес> в <адрес>. Кроме истицы в договоре найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя указаны ее сыновья: ФИО2 и ФИО3.

ФИО1 и ее сыновья зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

В 1998 г. ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, и с этих пор в квартире не появлялся.

Место жительства ФИО2 в настоящее время истице неизвестно.

ФИО1 полагает, что при таких обстоятельствах ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, а ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истица исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Возражений относительно предмета спора в суд не представил.

Прокурор ФИО7 полагала, что исковые требование истицы подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233,234 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей ФИО11, ФИО8, ФИО12, подтвердивших обстоятельства, изложенные истицей в заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

В 1985 г. <адрес> жилом <адрес> в <адрес> была предоставлена мужу истицы ФИО9 по договору социального найма (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в домах муниципального фонда от ДД.ММ.ГГГГ № основным квартиросъемщиком была признана ФИО1 (л.д.9), членами семьи нанимателя - ФИО3 и ФИО2.

В квартире в настоящее время зарегистрирована ФИО1 и ФИО2, что подтверждается адресными справками (л.д.10,11).

При этом ФИО2 не проживает в квартире уже около 15 лет, что нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где     гражданин     постоянно     и     преимущественно     проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2 выехал на другое место жительства добровольно, своих вещей в квартире не оставил, на данное обстоятельство указали допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, что подтверждается квитанциями (л.д.14,15).

В виду регистрации ответчика в квартире, ФИО1 вынуждена нести бремя содержания жилого помещения, в том числе и расходы по оплате коммунальных услуг в большем размере.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст.10 ГК РФ, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № жилого <адрес> в <адрес>.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившим право пользования указанной квартирой влечет за собой возложение на УФМС РФ по <адрес> в <адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: