Решение по делу № 2-3518/2010 ~ М-3725/2010 от 28.06.2010

                                                                        Дело № 2-3518/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2010 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре Ибрагимовой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Г.Г. к Сафиной Р.Г., Сафину Р.Г., Набиуллиной А.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Набиуллиной А.А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении и по встречному иску Сафиной Р.Г. к Сафину Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

            Сафин Г.Г. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчики являются нанимателями спорной неприватизированной <адрес>. Кроме них, в спорной квартире проживает несовершеннолетняя внучка - Набиуллина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Данная квартира была предоставлена Сафиным по договору социального найма и состоит их четырех жилых комнат размерами 16,9; 10,2; 11,4; 19 кв.м. Итого, жилая площадь составляет 57,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 81,3 кв.м. На каждого из зарегистрированных, приходится по 11,5 кв.м.

Ответчица Сафина Р.Г. является бывшей супругой истца, с которой у истца сложились крайне неприязненные отношения. На протяжении около 10 лет ответчица чинит препятствия в пользовании истцом жилым помещением. Из-за постоянных споров и конфликтов истец вынужден уйти из квартиры и жить в другом месте. Внастоящее время у истца не имеется другого постоянного места жительства. Истец вынужден проживать в нежилом помещении садового домика в садоводческом товариществе «РУНО». Как указывает Сафин Г.Г., он пенсионер, часто страдает простудными заболеваниями, и на склоне лет устал жить в нечеловеческих условиях зимой и летом. С учетом законных интересов всех проживающих в квартире, истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: комнатой размером 11,4 кв.м. будет пользоваться истец, а комнатами размерами 16,9; 10,2 и 19,0 кв.м. будут пользоваться ответчики.

В судебном заседании ответчица Сафина Р.Г. исковые требования не признала, предъявила встречное исковое заявление к Сафину Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего встречного иска Сафина Р.Г. указала, что в жилом помещении по адресу: <адрес> имеют регистрацию Сафина Р.Г., Сафин Г.Г., Сафин Р.Г., Набиуллина А.А. и Набиуллина А.Р. Нанимателем данного жилого помещения является Сафина Р.Г. Брак между Сафиной Р.Г. и Сафиным Г.Г. расторгнут на основании решения Ново - Савиновского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении Сафин Г.Г. не проживает более 3 лет, имеет другое место жительства по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации Сафин Г.Г. также не производит. Таким образом, Сафин Г.Г., как бывший член семьи нанимателя жилого помещения, выехал на другое место жительства и, следовательно, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Сафина Р.Г. просит признать Сафина Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по РТ снять Сафина Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Сафина Г.Г. судебные расходы на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании от 26 июля 2010 года истец по первоначальным требованиям увеличил размер исковых требований, просит его вселить в <адрес> и устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

В ходе настоящего судебного заседания истец по первоначальным требованиям исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, встречные исковые требования не признает, просит отказать.

Ответчица Сафина Р.Г., первоначальные исковые требования не признает, свои встречные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Сафин Р.Г. по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, первоначальный иск не признает, со встречными исковыми требованиями согласен.

Ответчица Набиуллина А.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Набиуллиной А.А. по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, первоначальный иск не признает, со встречными исковыми требованиями согласна.

Привлеченное судом в качестве соответчика - Отделение Ново-Савиновского района г. Казани Отдела УФМС РФ по РТ, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился.

Привлеченный судом в качестве третьего лица - Отдел по опеке и попечительству МУ «Администрация Ново-Савиновского района ИК МО г. Казани», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

          Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

          Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 N 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

       В ходе судебного заседания установлено, что согласно ордеру № серии Л, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов города Казани на основании постановления Главы администрации Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Сафиной Р.Г. с семьей состоящей из 6 человек было предоставлено право на занятие четырехкомнатной <адрес>, жилой площадью 57,5 кв.м.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя Сафина Р.Г., ее сын - Сафин Р.Г., муж - Сафин Г.Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована сноха - Набиуллина А.Р. и с ДД.ММ.ГГГГ внучка - Набиуллина А.А.

Согласно техническому паспорту спорная <адрес> общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой площадью 57,5 кв.м. состоит из четырех изолированных комнат размером 19,0 кв.м., 11,4 кв.м. 16,9 кв.м. и 10,2 кв.м. соответственно.

Исходя из повторного свидетельства о расторжении брака серии №, брак между Сафиным Г.Г. и Сафиной Р.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, на протяжении 10 лет ответчики чинят препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением. Он не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении в виду крайне неприязненных отношений с ответчиками, с которыми происходят постоянные скандалы, ссоры. В связи с чем, был вынужден покинуть спорное жилое помещение в 2006 г., однако периодически приходил для того, чтобы сменить одежду, в спорном жилом помещении остались принадлежащие ему вещи. В настоящее время проживает со своей гражданской женой в садоводческом товариществе «Руно», другого жилья не имеет.

Также истец пояснил суду относительно невозможности оплаты коммунальных услуг ввиду отсутствия у него счетов-фактуры, однако, взысканные решением мирового судьи понесенные ответчицей расходы за коммунальные услуги полностью выплатил, и в настоящее время продолжает оплачивать коммунальные услуги в размере 2000 рублей путем отправления денежного перевода на имя ответчицы.

Указанные факты не отрицала в ходе судебного разбирательства и ответчица Сафина Р.Г.

Также Сафин Г.Г. суду пояснил, что неоднократно пытался решить вопрос, как о разделе спорного жилого помещения, так и об обмене путем подачи исков в суд, однако, поскольку юридически безграмотен, иски были оставлены без движения. Также обращался по поводу разрешения жилищного конфликта и в органы прокуратуры.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами, из которых следует, что ответчик неоднократно обращался как в суд, так и в прокуратуру по поводу разрешения жилищного конфликта.

      Доводы истца подтверждаются также и пояснениями свидетеля ФИО8, которая пояснила суду, что истец вынужденно не проживает в спорном жилье ввиду неприязненных отношений со своей бывшей женой.

Таким образом, суд считает установленным, что выезд истца Сафина Г.Г. из спорной квартиры и непроживание в ней носили вынужденный характер и связаны с чинимыми ответчиками по первоначальным требованиям, препятствиями.

Ответчиками по первоначальным требованиям не представлено необходимых и достаточных доказательств того, что Сафин Г.Г. отказался от своих прав на спорную жилую площадь, избрал для своего проживания другую площадь. Сам по себе факт проживания с другой женщиной и на ее жилой площади, при отсутствии каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от права на спорную жилую площадь, не может означать, что Сафин Г.Г. выехал в другое место жительство, тем самым утратил право на спорное жилье.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила суду, что является няней несовершеннолетнего ребенка ответчицы Набиуллиной А.Р., а истца Сафина Г.Г. никогда в спорной квартире не видела.

Однако из ее показаний не следует, что Сафин Г.Г. добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства.

Доводы ответчицы по первоначальным требованиям Сафиной Р.Г. о невозможности совместного проживания с истцом ввиду его скандального характера, не могут служить основанием для нарушения законных прав истца на жилище.

Несогласие ответчиков по первоначальным требованиям на проживание истца в спорной квартире суд расценивает как нарушение его законных прав пользования жилым помещением.

Более того, суд считает необходимым отметить и то обстоятельство, что обращение Сафиной Р. Г. к мировому судье с иском о взыскании с Сафина Г.Г. понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг и жилья, само по себе свидетельствует о том, что Сафина Р.Г., требуя от Сафина Г.Г. исполнения обязательств по договору найма, фактически признает за Сафиным Г.Г. как за нанимателем, право на спорное жилье.

Таким образом, суд считает установленным, что истец по первоначальным требованиям Сафин Г.Г. не утратил своего права пользования спорным жилым помещением, а потому его исковые требования в части вселения в спорное жилье обоснованны и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Сафиной Р.Г. к Сафину Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Вместе с тем, требования Сафина Г.Г. об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежат отклонению.

Как следует из пояснений истца Сафина Г.Г., требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении в его пользование комнаты размером 11,4 кв.м. заявлены им с целью дальнейшей приватизации указанной комнаты.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в пользовании сторон по договору найма, суд считает, что указанные требования Сафина Г.Г. по своей сути являются требованиями о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

При таком положении, учитывая, что в объем прав нанимателя жилого помещения законом не включено право заключения отдельного договора найма жилого помещения в предоставленной по договору найма квартире, в удовлетворении исковых требований Сафина Г.Г. об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения в его пользование отдельной комнаты размером 11,4 кв.м. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафина Г.Г. к Сафиной Р.Г., Сафину Р.Г., Набиуллиной А.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Набиуллиной А.А. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении удовлетворить частично.

Вселить Сафина Г.Г. в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Сафина Г.Г. к Сафиной Р.Г., Сафину Р.Г., Набиуллиной А.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Набиуллиной А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Сафиной Р.Г. к Сафину Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново - Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Курбанова Р.Б.

Копия верна.

Судья:                                     Курбанова Р.Б.