Решение по делу № 2-1450/2019 ~ М-1363/2019 от 28.10.2019

Дело (УИД) 42RS0018-01-2019-002052-38

Производство № 2-1450/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                    18 декабря 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи      Дементьева В.Г.

при секретаре                Клюевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осина Артема Станиславовича к Осину Валерию Ивановичу, Романчук Ларисе Ивановне, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр», Обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр расчетов коммунальных платежей» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осин А.С. обратился в суд с иском к Осину В.И., Романчук Л.И., ООО «ГЦРКП», ООО «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что Осин А.С., Осин В.И., Романчук ЛИ. являются собственниками по ....... доли в праве собственности на жилое помещение - комнаты в ....... квартире ....... общей площадью ....... кв. м., в том числе жилой ....... кв.м по адресу: г. Новокузнецк, ул.....г...... Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме истец один не может. Стороны добровольно договорится о разделе лицевого счета №... и порядке оплаты коммунальных услуг не смогли. .. .. ....г. истец обратился в ООО «Жилкомцентр» по вопросу разделения лицевого счета. Согласно ответа от .. .. ....г., требуется заявление от всех дольщиков жилого помещения. Поскольку соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение на коммунальные услуги между Осиным А.С., Осиным В.И. и Романчук Л.И., являющимися участниками общей долевой собственности на жилое помещение - комнаты в ....... квартире ....... общей площадью ....... кв. м., в том числе жилой ....... кв.м по адресу: ул.....г..... кв. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за Осиным А.С., Осиным В.И., Романчук Л.И. по ....... доли за каждым. Обязать ООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» заключить с Осиным А.С. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение - комнаты в ....... квартире ....... общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м по адресу: ул.....г.....    ОбязатьООО «Жилкомцентр», ООО «ГЦРКП» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Осину В.И. в размере ....... доли, Романчук Л.И. в размере ....... доли, с выдачей отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - комнату в ....... квартире ....... общей площадью ....... кв. м, в том числе жилой ....... кв.м по адресу: ул.....г......

Истец Осин А.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя (л.д.31).

Представитель истца Мошкин А.С., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Осин В.И. в судебном заседании признал заявленные требования, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Романчук Л.И. в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.33).

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» Родионова К.К., уполномоченная доверенностью (л.д.29), в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.28,36).

Представитель ответчика ООО «ГЦРКП» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.37), причина неявки не известна, представили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.38,39).

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, против чего не возражают явившиеся участники процесса.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 ст.244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната в квартире ......., расположенная по адресу: ул.....г....., находится в общей долевой собственности, где Осину Артему Станиславовичу, Осину Валерию Ивановичу, Романчук Ларисе Ивановне принадлежит по ....... доли в праве за каждым (л.д.11,12).

Согласно копии счета на оплату на имя Осина А.С. открыт лицевой счет №... (л.д.15).

Согласно предоставленным ООО «ГЦРКП» справкам (л.д.40,41), на жилое помещение по ул.....г..... открыт лицевой счета на имя Осина А.С. и лицевой счет на имя Осина В.И.

Однако, как установлено судом, что Осина А.С., Осина В.И. и Романчук Л.И. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения и поскольку между всеми долевыми собственниками отсутствует договоренность о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец Осин А.С. обратился в суд с настоящим иском за защитой своих интересов.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему. Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г....., поскольку собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали.

Между тем, ответчики Осин В.И., Романчук Л.И. оплату за коммунальные и жилищные услуги по лицевому счету спорного жилого помещения согласно размеру своих долей в праве собственности не производят, бремя расходов несет истец, который в одностороннем порядке оплачивает коммунальные платежи по общему лицевому счету, с учетом как своей доли в праве, так и долей ответчиков. Доказательств иного ответчиками не представлено.

Данный факт подтверждает, что между собственниками не достигнута договоренность о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования о разделе счетов подлежат удовлетворению. Ответчик Осин В.И. в судебном заседании признал исковые требования

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Суд определяет размер участия собственников в оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г..... исходя из долей в праве собственности каждого, то есть:

за Осиным А.С., согласно ....... доли в праве собственности,

за Осиным В.И. согласно ....... доли в праве собственности,

за Романчук Л.И. согласно ....... доли в праве собственности.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на коммунальные платежи и оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., разделив лицевой счет между собственниками в равных долях от общего размера оплаты - по ....... (.......) доли каждому собственнику - Осину Артему Станиславовичу, Осину Валерию Ивановичу, Романчук Ларисе Ивановне.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр», Общество с ограниченной ответственностью «Городской центр расчетов коммунальных платежей» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., с Осиным Артемом Станиславовичем, Осиным Валерием Ивановичем, Романчук Ларисой Ивановной.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр», Общество с ограниченной ответственностью «Городской центр расчетов коммунальных платежей» производить начисление оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., Осину Артему Станиславовичу, Осину Валерию Ивановичу, Романчук Ларисе Ивановне в соответствии с размером принадлежащих каждому собственнику долей в праве собственности, по .......) доли, с выдачей отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     В.Г. Дементьев

Решение в окончательной форме принято 23.12.2019 года

Судья:                     В.Г. Дементьев