Решение по делу № 2-2790/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-2790/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосина Д.А к Администрации сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области, Администрации Дмитровского района Московской области о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосин Д.А. обратился с иском в суд о признании права собственности на самовольную постройку – склад временного хранения площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с к.н. №, по адресу: <адрес>».

В обосновании иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с к.н. №, по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под склады временного хранения. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцом возведено строение – склад временного хранения, без получения соответствующего разрешения, что в настоящее время является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и оформления права на него в установленном порядке.

В судебном заседании истец Мосин Д.А. исковые требования поддержал, указывая на то, что спорное строение проинвентаризировано, при строительстве здания учитывались строительные, градостроительные и пожарные нормы и правила; истцом было получение заключение специалиста, подтверждающее указанные обстоятельства; выявленные при обследовании незначительные нарушения в виде отсутствия организованного водостока с крыши и снегозадержателей в настоящее время истцом устранены. При обращении истца в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было разъяснено, что при отсутствии разрешения на строительство не оформляется соответствующее разрешение на ввод, в связи с чем, во внесудебном порядке истец лишен возможности оформить право на возведенное им строение.

Представители ответчиков – Администрации сельского поселение Габовское Дмитровского района Московской области, Администрации Дмитровского района Московской области – в судебное заседание не явились, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не выразили.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, в котором указывает на то, что не является надлежащим ответчиком по делу; истцом не представлено в суд доказательств, свидетельствующих о разрешении спора в досудебном порядке; просит дело рассматривать в отсутствие его представителя.

По ходатайству истца Мосина Д.А. определением суда, вынесенным в ходе судебного разбирательства, <данные изъяты> было исключено из числа ответчиков, с привлечением в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли- продажи земельного участка от 09.10.2012г. № 1507, постановления Главы с/п Габовское Дмитровского района Московской области от 24.07.2013г. № 297 «О результатах публичных слушаний и об изменении вида разрешенного использования земельного участка..», является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с к.н. №, по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под склады временного хранения. Право истца зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг., и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

На указанном земельном участке истцом возведено здание – склад временного хранения <данные изъяты>., который проинвентаризирован <данные изъяты> с присвоением инвентарного номера № (л.д.11-19).

Как следует из объяснений истца ввиду не получения им разрешения на строительство, он не имеет возможности в установленном порядке получить разрешение на ввод в эксплуатацию возведенного им объекта и зарегистрировать своё право в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК).

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов дела следует, что спорное строение – склад временного хранения, возведено истцом на земельном участке, предоставленном под склады временного хранения, категория земель – земли населенных пунктов, т.е. с соблюдением разрешенного использования земельного участка и находящегося в собственности истца.

Из представленного в суд заключения эксперта по строительству ФИО, обладающего специальным образованием и квалификацией, следует, что в результате экспертного обследования нежилого знания, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что данный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с к.н. №; состояние несущих и ограждающих конструкций -фундаментов, стен и перекрытий, находится в работоспособном состоянии и данные конструкции способны нести действующие нагрузки; обследуемое здание используется в качестве склада временного хранения, соответствует противопожарным требованиям и нормам, а также соответствующим ГОСТам и СПиПам.

В ходе судебного заседание также было установлено, что выявленные экспертом незначительные нарушения в виде отсутствия организованного водостока с крыши и снегозадержателей, в настоящее время истцом устранены, в подтверждении чего в материалы дела представлены платежные документы о приобретении необходимых материалов для выполнения данных работ и фотоснимки здания, свидетельствующие о выполнении работ по установке снегозадержателей на крыше и организованного водостока с крыши, что в свою очередь является устранением угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм закона и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, с учетом положений статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, и с учетом положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ, в связи с чем полагает признать за истцом право собственности на объект недвижимости – склад временного хранения, возведенный истцом на принадлежащем ему земельном участке, с соблюдением разрешенного использования земельного участка; который (объект) создан без существенных нарушений градостроительных норм и иных правил, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосина Д.А - удовлетворить.

Признать за Мосиным Д.А право собственности на склад временного хранения площадью <данные изъяты>., инв. номер №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с к.н. №, по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 19.08.2015г.