Решение по делу № 5-381/2013 от 11.12.2013

Дело № 2-1313/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюповой Н. М. к ОАО «Нефаз», администрации городского округа г. Нефтекамск о признании право собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Аюпова Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в январе 1987 года она вступила в жилищно-строительный кооператив « ... », оплатив паевой взнос, полная оплата произведена в 1991 году. На основании ордера, выданного исполкомом Нефтекамского городского Совета народных депутатов от 16.01.1987 года, она вместе с членами семьи вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период времени с 1985 года по 1991 год паевые взносы за указанную квартиру были полностью уплачены. В настоящее время регистрационная служба не принимает заявление истца о регистрации права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что справка о выплате пая выдана не надлежащим лицом, так как ЖСК « ...» в настоящее время в ЕГРЮЛ отсутствует.

В судебном заседании Аюпова заявленное требование поддержала в полном объеме, суду пояснила, что оплату за квартиру она произвела в полном объеме в 1991 году, с данного момента она оплачивает налог на имущество, но право собственности за собой своевременно не оформила в ГУП НМФ БТИ по РБ. На данный момент ЖСК « ...» ликвидирован, и справку о выплате пая взять негде, а документы о выплате пая у нее не сохранились.

Представитель ответчика ОАО «Нефаз» - Сиразетдинов В.Т. не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что квартиры, расположенные в доме <адрес>, принадлежат пайщикам жилищно-строительного кооператива, который был организован при ОАО «Нефаз». Указанный кооператив в настоящее время не существует. Аюпова полностью оплатила стоимость квартиры и фактически является ее собственником.

Представитель администрации городского округа г. Нефтекамск Галиакбарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку они не нарушали права и законные интересы истца. Согласно представленным документам по принятому решению в 1986 году квартиры были распределены между работниками ОАО "Нефаз". В связи с несвоевременным оформлением документов не были своевременно приняты меры по оформлению права собственности на квартиру и не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель НО УФСГРКиК по РБ - Казырбаева Я.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что сданы документы на регистрацию и представлена справка ЖСК « ...» о полной выплате пая. Документы на правовой проверке, и поскольку само предприятие ликвидировано, истица не может представить справку. Кооператив « ...» передал всю документацию в Кооператив «50 лет БАССР». В апреле 2011 г. в регистрации было отказано, поскольку справка выдана лицом, не имеющим права распоряжаться данным объектом. 2 августа 2011 г. документы повторно были сданы, в ходе правой экспертизы возникла необходимость истребовать учредительные документы ЖСК « ...». Но, судя по документам, представленным администрацией, эти документы не сохранились в архиве, соответственно, есть основание для отказа в регистрации.

Третье лицо Аюпов Р.А. на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что требования Аюповой подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Такое право членов жилищного, жилищно-строительного кооператива и других лиц также было предусмотрено и ст. 218 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения указанных правоотношений.

Согласно статьям 118 и 119 ЖК РСФСР, также действовавшего в период возникновения данных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского Советов народных депутатов. Члены кооператива имели право с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Как следует из решения от исполкома Нефтекамского городского Совета народных депутатов от 31.12.1986 года, утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию кооперативного жилого дома <адрес>, и вновь построенному дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из протокола № ... общего собрания ЖСК « ...» Аюповой выделена квартира <адрес>. Решением исполкома Нефтекамского городского Совета народных депутатов № ... от 15.01.1987 года данное решение ЖСК « ...» было утверждено, и председателя правления обязали до 30.01.197 года обеспечить заселение. Аюповой на основании данного решения был выдан ордер № ... от 15.01.1987 года. Постановлением администрации главы администрации г. Нефтекамска № ... от 10 августа 1998 года Нефтекамскому Государственному межрайонному унитарному предприятия учета, инвентаризации и оценки недвижимости поручено произвести государственную регистрацию жилых квартир в кооперативных домах согласно списку. Дом <адрес> включен как кооперативный, но истица не явилась на регистрацию, но на данный момент ЖСК « ...» ликвидирован, в связи с чем представить справку о выплате пая Аюповой не представляется возможным.

Как следует из справки ОАО «Нефаз» № ... от 17.08.2006 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, строился на средства жильцов, которые являлись работниками завода, и истица полностью выплатила паевые взносы в октябре 1991 года. Указанный дом был включен в реестр муниципальной собственности ошибочно, что подтверждается постановлением администрации городского округа № ... от 06.12.2007 года, в котором указано, что дом, где находится спорная квартира, является кооперативным (л.д.43).

Согласно Постановлениям главы администрации городского округа г. Нефтекамска № ... от 06.09.2006 года и № ... от 06.12.2007 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из реестра муниципальной собственности городского округа г. Нефтекамск и включен в список кооперативных домов.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что Аюповой Н.М. полностью выплачен паевой взнос за спорную квартиру, а вселение является законным и никем не оспаривается, следовательно, фактически она является собственником жилого помещения, исходя из ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аюповой Н.М. удовлетворить.

Признать за Аюповой Н. М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: Е.Н. Проскурякова

Решение вступило в законную силу 23.09.2011 г.