Решение по делу № 2-3659/2012 ~ М-3497/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-3659/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине II.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковчеговой Н.С.

к

Шекуновой О.И.,

Шекуновой М.Ю.

об определении порядка

пользования жилым помещением,

внесении платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ковчегова Н.С. обратилась в суд с иском к Шекуновой О.И., Шекуновой М.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением, внесении платы за жилое помещение. В обоснование исковых требований, указала, что является собственником [ ... ] доли двухкомнатной квартиры общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 27 кв.м., расположенной по адресу: [ Адрес ]. Сособственниками данной квартиры являются ответчики Шекуновы М.Ю., О.И. С [ ДД.ММ.ГГГГ ] сложился фактический порядок пользования квартирой. Она занимает комнату площадью 10,2 кв.м. ответчица Шекунова О.И. – комнату площадью 16,8 кв.м., а ответчица Шекунова М.Ю. снята с регистрационного учета по указанному адресу и в квартире не проживает. Истица ежемесячно оплачивает коммунальные платежи пропорционально своей доле. В настоящее время соглашение между участниками долевой собственности на заключение отдельного договора о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. При обращении в домоуправляющую компанию Ковчегова Н.С. получила отказ. Просит обязать ООО «[ "Н"-1 ]», ООО «[ "Ц" ]», ООО «[ "Н"-2 ]» предоставить отдельные платежные документы о внесения платы за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ].

Определением суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] производство по данному делу в части определения порядка пользования спорным жилым помещением – прекращено.

В судебное заседание Ковчегова Н.С. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Ковчеговой Н.С. по доверенности – Качмашева В.Е. в судебном заседании исковые требования Ковчеговой Н.С. поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Шекуновы О.И., М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Представитель Шекуновых О.И., М.Ю.. по доверенности – Абрамова И.Ч. в судебном заседании исковые требования Ковчеговой Н.С. не признала и просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что споров по оплате спорной квартиры между ее доверителями и истицей нет, оплата производится обоюдно, большую часть вносили ответчики.

Представитель ООО «[ "Ц" ]» по доверенности – Романова С.П. в судебном заседании исковые требования Ковчеговой Н.С. не признала и просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что формула деления платежных документов по долям законодательством не предусмотрена. Самостоятельно открыть новый лицевой счет они не имеют права, могут это сделать лишь по распоряжению ООО «[ "Н"-1 ]».

Представитель ООО «[ "Н"-1 ]» по доверенности – Варганова М.А., в судебном заседании исковые требования Ковчеговой Н.С. признала, об их удовлетворении не возражала. Пояснила, что истица обращалась к ним с заявлением о предоставлении отдельных платежных документов, однако не представила согласие на это других собственников квартиры. Считает, что суд должен разделить долю каждого участника долевой собственности исходя из общей площади квартиры.

Представитель ООО «[ "Н"-2 ]» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление Ковчеговой Н.С. [ ... ] пояснил, что начисления на газ производится в соответствии с действующим законодательством по специально утвержденным тарифам. Спорная квартира находится в долевой собственности, поэтому для заключения отдельных договоров газоснабжения, всем собственникам необходимо обратиться к поставщику газа и представить соответствующие документы.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги которая возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ - Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» п.30, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из содержания названных выше правовых норм, участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию.

Судом установлено, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,9 кв.м., жилой – 27 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ]. Собственниками данной квартиры являются истица Ковчегова Н.С. и ответчики Шекуновы М.Ю., О.И. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о регистрации права [ ... ], копией кадастрового паспорта [ ... ], выписками из единого государственного реестра [ ... ], а также не оспаривается сторонами по делу.

Согласно копии лицевого счета [ ... ], на регистрационном учете по спорному адресу состоят истица Ковчегова Н.С. ее дочь Шекунова О.И., зять [ ФИО ] и внучка Шекунова М.Ю.

Установлено, что между истицей Ковчеговой Н.С. и ответчиками Шекуновыми М.Ю., О.И. не достигнуто соглашения о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ковчеговой Н.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, вследствие чего считает возможным обязать домоуправляющую компанию ООО «[ "Н"-1 ]» предоставить истице отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли, в размере [ ... ] доли от общей площади квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «[ "░"-1 ]» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [ ░░░░░ ] ░ ░░░░░░░ [ ... ] ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.