Решение по делу № 2-9476/2018 ~ М-8427/2018 от 11.09.2018

        Дело ...

    Решение

    именем Российской Федерации

    01 ноября 2018 года                                                  г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.,

при секретаре Мингазовой А.И.,

    с участием представителя истца Ахмедовой И.Е., представителя ответчика Газизовой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лучихина Александра Владимировича к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Лучихин А.В. (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что является членом указанного кооператива, ему принадлежит гараж блок № 11 помещение №1, расположенный по адресу: ... мкр., гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ». Паевые взносы истцом за гараж площадью 198,3 кв.м. соответственно выплачены полностью, что подтверждается справками от 02 декабря 2014 года, выданными гаражно-строительным кооперативом «ВИЗИДИ». Вместе с тем, в настоящее время ввиду отсутствия необходимых документов, истец не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж блок № 11 помещение №1 общей площадью 198,3 кв.м. расположенный по адресу: ... мкр., гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представил. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» в судебное заседание не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 28 мая 2002 года между Администрацией города Набережные Челны (далее – арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «Визиди» (далее – арендатор) заключен договор № 2166 аренды земли, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1,266 га для индивидуальных гаражей, расположенный в санитарно-защитной зоне напротив 53 микрорайона, сроком на 49 лет, согласно постановлению мэра города № 1032 от 18 мая 2002 года.

Согласно справкам председателя гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» от 12 декабря 2014 года, Лучихин А.В. вступил в гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ» и оплатил полностью паевой взнос 02 декабря 2014 года, и по настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ», имеет гараж № 1 блок № 11 общей площадью 198,3 кв.м., расположенный по адресу: ... мкр, гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ».

На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказано в осуществлении государственного кадастрового учета помещений, расположенных по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «ВИЗИДИ», блок №11, гаражи № 1.

Согласно результатам оценки ООО «Спектр-Недвижимость» рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 200 000 рублей.

Как видно из ответа на обращение, данное Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, согласно распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан № 05/3580 от 14 июля 2015 года для строительства гаража на земельном участке, предоставленного гаражно-строительному кооперативу, получение разрешения на строительство не требуется.

Таким образом, истец пользуется и владеет гаражом № 1, блок №11 на праве собственности, а также несет расходы по их содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лучихина Александра Владимировича к гаражно-строительному кооперативу «ВИЗИДИ» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Лучихиным Александром Владимировичем право собственности на гараж № 1, этаж №1,2, общей площадью 198,3 кв.м. блок №11, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «ВИЗИДИ» по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                подпись                          Исмагилова Г.А.