Решение по делу № А22-798/2008 от 11.08.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, г. Элиста, ул. Пушкина,9

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Элиста

11 августа 2008 г.                                                      Дело № А22-798/08/14-101

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Челянова Д.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Челяновым Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства по управлению имуществом Республики Калмыкия (правопреемник Министерства имущества Республики Калмыкия, Указ Главы РК от 11.12.2007г. № 195 «О совершенствовании органов исполнительной власти Республики Калмыкия») к индивидуальному предпринимателю Пунцукову Геннадию Владимировичу, третье лицо – Государственное образовательное учреждение «Элистинское училище искусств им. Чонкушова» о взыскании 47 501,85 руб., при участии представителя истца – Джимбеева Н.Ш., доверенность от 01.07.2008г.,

установил:

Агентство по управлению имуществом Республики Калмыкия (Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пунцукову Геннадию Владимировичу (Ответчик), третье лицо – Государственное образовательное учреждение «Элистинское училище искусств им. Чонкушова» (ГОУ «Элистинское училище искусств им. Чонкушова») о взыскании основного долга в размере 33 775,51 руб.  и пени в размере 13 726,34 руб. в связи нарушением ответчиком условий договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Республики Калмыкия, закрепленного за организацией на праве оперативного управления № 54 от 16.08.2007 г.

Определением арбитражного суда от 15.07.2008г. суд предложил сторонам рассмотреть дело в порядке упрощенного производства по правилам ст.ст.226 - 229 АПК РФ и установил срок до 30.07.2008г. для предъявления возражений в отношении рассмотрения дела в указанном порядке.

В судебном заседании представитель истца возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявил.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора не прибыл, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Отзывов, пояснений, возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от Ответчика не поступило. Заявления о согласии рассмотрения дела без участия своего представителя не представлено.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь ст.156 АПК РФ, рассматривает дело в порядке упрощенного производства по правилам ст.ст.ст.226-229 АПК РФ  без участия представителя Ответчика.

ГОУ «Элистинское училище искусств им. Чонкушова» направило отзыв, в котором исковые требования Истца считает законными, обоснованными и просит удовлетворить их полностью, а также рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании представитель истца повторил доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил взыскать с ответчика задолженность по договору № 54 от 16.08.2007 г. в размере 33 775,51 руб. и пени в размере 13 726,34 руб.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании распоряжения Министерства имущества РК от 15.08.2007 г. № 365-р, 16 августа 2007 г. Истец (Арендодатель), ГОУ «Элистинское училище искусств им. Чонкушова» (Владелец) и Ответчик  (Арендатор) заключили договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Республики Калмыкия, закрепленного за организацией на праве оперативного управления № 54 от 16.08.2007г. с приложениями (акт приема-передачи помещений и характеристика передаваемых помещений).

Срок действия договора установлен сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта (01.08.2007г.) и действует до 30.06.2008 г.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с условиями договора от 16 августа 2007г. № 54 Истец и ГОУ «Элистинское училище искусств им. Чонкушова» приняли на себя обязательство передать, а Ответчик - принять во временное пользование и владение, имущество общей площадью 1 440 кв.м., расположенное по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, проспект имени П.О. Чонкушова, 9 для использования под автостоянку. Кроме того, Ответчик обязался вносить арендную плату за каждый месяц вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца. За просрочку внесения арендной платы стороны предусмотрели пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункты 4.2, 5.5 договора).

Во исполнении принятых на себя обязательств Истец и ГОУ «Элистинское училище искусств им. Чонкушова» по акту приема-передачи помещений от 01.08.07г., передали, а Ответчик принял вышеназванное имущество.

Однако Ответчик в нарушении условий договора не исполнял приятые на себя обязательства по внесению арендных платежей за период с 11 января 2007г. по 11 апреля 2008 г. В связи с чем, за данный период за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 33 775,51 руб.

В связи с тем, что Ответчик допустил нарушение условий договора по своевременному внесению арендных платежей, которое подтвердилось в судебном заседании, а также материалами дела с него в пользу Истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 11 января 2007г. по 11 апреля 2008 г. включительно в размере 33 775,51 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 5.5. договора от 16.08.2007г. № 54 в размере 13 726,34 руб.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной договором.

Пунктом 5.5. договора от 16.08.2007г. № 54 стороны предусмотрели, что в случае просрочки платежа арендной платы Ответчик выплачивает Истцу пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Факт образования задолженности и нарушения ответчиком условий договора по внесению арендных платежей в срок, установленный договором, подтверждается материалами дела и, не был оспорен ответчиком. Представленный истцом расчет проверен в судебном заседании и признан судом правильным.

В связи с тем, что Ответчиком допущены нарушения условий договора по сроку уплаты арендных платежей, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 13 726,34 руб. являются законными и обоснованными. В этой связи с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию неустойка в размере 13 726,34 руб.

Данные обстоятельства подтверждают находящиеся в материалах дела документы: распоряжение Минимущества РК № 365-р от 15.08.2007г., договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью Республики Калмыкия, закрепленного за организацией на праве оперативного управления № 54 от 16.08.2007г., акт приема-передачи помещений от 01.08.2007г., характеристика передаваемых помещений, дополнительные соглашения № 1 от 31.01.2008г. и № 2 от 24.03.2008г., расчет арендной платы и не оспорены Ответчиком.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенных действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с тем, что Ответчиком не исполнены условия договора № 54 от 16.08.2007г. по оплате арендных платежей, исковые требования о взыскании с индивидуального предпринимателя Пунцукова Г.В. в пользу Агентства по управлению имуществом РК задолженности в размере 47 501,85 руб. являются законными, обоснованными и полежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ, ст.ст. 333.21, 333.22 НК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170,226-229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению имуществом Республики Калмыкия к индивидуальному предпринимателю Пунцукову Геннадию Владимировичу удовлетворить.

Взыскать с Пунцукова Геннадия Владимировича (31.07.1957 г. рождения, ИНН – 081409642401, зарегистрированного по адресу: г. Элиста, 8 мкр., д.65, кв. 78, паспорт 8504 303085, выдан 02.06.2005г. УВД г. Элисты) в пользу Агентства по управлению имуществом Республики Калмыкия задолженность по арендной плате в размере 33 775,51 руб. и пени в размере 13 726,34 руб., всего – 47 501,85 руб.

Взыскать с Пунцукова Геннадия Владимировича (31.07.1957 г. рождения, ИНН – 081409642401, зарегистрированного по адресу: г. Элиста, 8 мкр., д.65, кв. 78, паспорт 8504 303085, выдан 02.06.2005г. УВД г. Элисты) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 900,07 руб.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Настоящее решение может быть обжаловано в порядки и в сроки, предусмотренные ст. 259, 260, 275-277 АПК РФ.

Судья              (подпись)                  Д.В. Челянов