Решение по делу № 2-4793/2012 ~ М-4529/2012 от 12.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

10 августа 2012г. г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских

при секретаре Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Энерготехсервис» к Никитиным ЛГ, Никитину ИС о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с указанным иском, в обосновании своих требований указав, что ООО УК «Энерготехсервис» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>. Обслуживание дома осуществляется истцом на основании договора безвозмездной передачи на баланс от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, занимающие одну комнату, площадью 29,90 кв.м., проживают в коммунальной <адрес> на основании договора социального № от ДД.ММ.ГГГГ На Никитину Л.Г. истцом открыт лицевой счет №, по которому он должны ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой погасить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное предупреждение, что в случае непогашения задолженности истец будет вынужден обратиться в суд. Ответчики на предупреждения не реагируют. Просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Самара, п<адрес>, <адрес>, заключенного с ответчиками. Выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: г.Самара, <адрес> кв.м. по договору социального найма.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Шепиль О.М., действующий по доверенности, в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, а именно просил взыскать с ответчиков пользу истца задолженность по оплате содержания жилья в размере № коп., расходы по оплате услуг представителя № руб., расходы по оплате госпошлины № руб.

В судебном заседании представитель истца Шепиль О.М., действующий по доверенности, в письменном виде уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных слуг за период с октября 2010г. по май 2012г. включительно в размере № коп. за вычетом начислений по электроэнергии за период с декабря 2011г. по май 2012г., в остальной части исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

В судебном заседании ответчица ФИО7 уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере № коп., расходов по оплате госпошлины признала полностью, о чем подала письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. С размером расходов по оплате услуг представителя не согласна, считая, что они завышены. Судом ответчице разъяснены последствия иска в части, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые ей понятны. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно справе о регистрации, выданной ООО «Энерготехсервси» ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, п<адрес>-б, <адрес>

Между ООО УК «Энерготехсервис» и ОАО «Волжская ТГК» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи на баланс жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, п<адрес>-б.

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги в случае, если такая оплата не производится.

В соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с октября 2010г. по июль 2012г. ( с учетом уточнения исковых требований истцов в части оплаты электроэнергии) плата за коммунальные услуги и содержание жилья начислена в размере № коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере № руб. суд находит обоснованными и разумными, исходя из характера рассматриваемого дела, степени участия представителя (составление искового заявления, участие в суде). Данные расходы подтверждены материалами дела (договор на оказание юридических слуг от ДД.ММ.ГГГГ расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1578 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Энерготехсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Никитиной ФИО12, Никитина ФИО13 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Энерготехсервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных слуг за период с октября 2010г. по июль 2012г. включительно в размере № коп., расходы по оплате услуг представителя № руб., расходы по оплате госпошлины № руб., а всего № копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 15 августа 2012 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение вступило в законную силу 18 сентября 2012 года.

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

*