Решение по делу № 2-163/2012 ~ М-149/2012 от 21.02.2012

Дело № 2-163

Поступило в суд 21.02.2012 года

Решение

Именем Российской Федерации

6 марта 2012 года                                      г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Павловской С.И.

при секретаре Цвеченко М.В.

с участием представителя ответчика: адвоката Старцева С.А., <......>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой И.А. к Воронцову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Воронцова И.А. обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к Воронцову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что <.....> года она заключила брак с Воронцовым А.А. В связи с регистрацией брака <.....> года, Воронцов А.А. был зарегистрирован по месту её жительства в п. <...>, ул. <...>, дом № кв.№. Фактически она и ответчик совместно проживали в данной квартире с <.....> года по <.....> года.

Указанная квартира приобретена ею до заключения брака за личные денежные средства, и принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи и акта-приёма передачи от <.....> года.

<.....> года после того, как Воронцов А.А. получил паспорт гражданина РФ, он забрал из квартиры все свои личные вещи и убыл в неизвестном ей направлении.

<.....> года брак между ней и Воронцовым А.А. был расторгнут. В настоящее время возникла необходимость снятия Воронцова А.А. с регистрационного учёта, так как регистрация бывшего супруга, препятствует заключению сделки купли-продажи квартиры.

С родственниками бывшего мужа она связь не поддерживает, и где он находится в настоящее время, ей неизвестно. Воронцовым А.А. обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялись ни разу. Оплату коммунальных услуг производит она. Где в настоящее время проживает Воронцов А.А. ей достоверно не известно.

Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства.

В связи со сложившейся ситуацией, она вынуждена обратиться в Купинский районный суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – её квартиры, так как ответчик не проживает в её квартире более пяти лет, его фактическое место жительство или место пребывания ей не известно и в связи с этими обстоятельствами его невозможно снять с регистрационного учёта в ином, внесудебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ она, как собственник квартиры имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением владения. Регистрация ответчика в её квартире без фактического проживания обременяет её собственность правами третьих лиц, кроме того противоречит закону.

Просит суд признать Воронцова А.А. утратившим право пользования её квартирой.

    В судебном заседании истец Воронцова И.А. исковые требования поддержала и пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

    Место жительство ответчика Воронцова А.А. в настоящее время не известно, поэтому суд в соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.     Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Старцев С.А. считает исковые требования Воронцовой И.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца Воронцовой И.А., представителя ответчика – адвоката Старцева С.А., допросив свидетелей М.О.В., Л.А.А., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено пояснениями свидетелей и письменными доказательствами, что ответчик Воронцов А.А. в квартире по ул. <...>, дом № кв.№ п. <...> <...> района <...> не проживает с <.....> года, со своими личными вещами из квартиры выехал добровольно, жильём не пользуется, коммунальные платежи не осуществляет. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, истец никаких связей с истцом не поддерживает, помощи на содержание ребенка ответчик не оказывает. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи от <.....> года.

В связи с регистрацией у ответчика имеется право на проживание по месту регистрации, но своим правом он пользуется в связи с выездом на другое место жительства. Ответчик по данному адресу не проживает длительное время, не появляется по месту регистрации, его выезд не является временным, не носит характер вынужденного, так как в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из квартиры добровольно, забрав личные вещи и оставив ключ от входной двери в квартиру соседям, так как в это время истец находился на заработках в другой области.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания Воронцова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.304, 305 ГК РФ, суд

Решил:

    Признать Воронцова А.А., <.....> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: ул. <...>, дом № кв.№ п. <...> <...> района <...> области.

    Решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Новосибирской области для снятия Воронцова А.А. с регистрационного учёта по адресу: ул. <...>, дом № кв.№ п. <...> <...> района <...> области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.        

Председательствующий судья С.И. Павловская.