Решение по делу № 2-6267/2013 от 29.07.2013

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горяйновой А.В. к Дятлову Д.Н. о снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета из <адрес>.

В обоснование исковых требований истица в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

Горяйнова А.В. является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения данной сделки в указанном жилом помещении проживал и был зарегистрирован сын бывшей собственницы Дятлов Д.Н. Согласно п. 5.8. договора Дятлов Д.Н. обязан был сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от вещей и проживания в срок до 22 июля 2-012 года. В нарушение условий договора с регистрационного учета не снялся, в добровольном порядке исполнить условия договора отказывается.

На основании изложенного просит суд признать ответчика Дятлова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать УФМС России снять Дятлова Д.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Горяйнова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Дятлов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Синицына Г.Н. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила что является соседкой истицы, проживает в доме с 1989 года, Дятловы О.Н. и Дима продали квартиру год назад, ранее они проживали по спорному адресу, а после продажи они переехали и их больше не видели.

Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является <адрес>, принадлежащая истице Горяйновой А.В. и Горяйнову Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из справки паспортной службы в спорном жилом помещении, принадлежащем истице ответчик Дятлов Д.Н., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с истицей не ведет. На момент регистрации ответчика в спорное жилое помещение между сторонами письменного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дятлов Д.Н. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в спорной квартире нет, оплату коммунальных платежей он не производит, жилой площадью не пользуется.

Данный факт также подтвержден показаниями свидетеля Синицыной Г.Н., допрошенной в судебном заседании. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой либо заинтересованности свидетеля в исходе дала, нет, его показания соответствуют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Горяйновой А.В. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Горяйновой А.В. – удовлетворить.

Признать Дятлова Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Дятлова Д.Н. из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         подпись            Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>