Решение по делу № 2-1220/2018 ~ М-925/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-1220/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Чабан Е.Н.,

с участием представителя истца Михеевой Н.С. – Храмковой Т.В., действующего на основании доверенности 50 АБ 0753270 от 16.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Н. С. к Администрации городского округа Серпухов об установлении юридических фактов и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратились в суд с иском, в котором просит:

- установить факт владения и пользования на праве собственности К., умершей 09.10.2000г, жилым домом, расположенным по <адрес>;

- установить факт принятия Михеевой Н. С. наследства, открывшегося после смерти К., умершей 09.10.2000г,

- признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> на 1/2 долю земельного участка общей площадью 595 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>.

Требования истицы мотивированы тем, что 09 октября 2000 года умерла К.. В соответствии с завещанием от 01.12.1979г., составленным К. и удостоверенным нотариусом Серпуховской государственной нотариальной конторы Московской области Г., К. все свое имуществом завещала своим детям: сыну - В. и дочери - Михеевой Н. С.. Супруг К., С. умер ранее, 17.11.1979 года. Иных наследников после смерти К., в том числе имеющих обязательную долю, нет. В состав наследства, открывшегося после смерти К. вошло следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежавший наследодателю на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с указанным договором наследодателю был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под <номер> по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома, на который у наследодателя по окончании строительство возникает право личной собственности;

- земельный участок общей площадью 595 кв.м, расположенный пои вышеуказанном жилом доме, предоставленный наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Главы администрации г. Серпухова Московской области от 26.11.1993 <номер>, что подтверждалось свидетельством <номер> от 27.12.1993г.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР, положения которой действовали на момент открытия наследства после смерти К., предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник. принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены течение шести месяцев со дня открытия наследства. После смерти матери истица наследство приняла фактическим путем. Истица организовывала и оплачивала похороны матери, после ее смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом, осуществляла владение и пользование наследуемым жилым домом и земельным участком, следила за сохранностью дома, по мере необходимости проводила текущий ремонт в доме, обрабатывала земельный участок (производила посадки, собирала урожай), оплачивала обязательные платежи по данному имуществу, тем самым проявляя себя по отношению к данному имуществу как собственник. Таким образом, на основании указанных правовых положений, в соответствии с завещанием, оставленным наследодателем, у истицы возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Право собственности на оставшуюся 1/2 долю указанного имущества в силу указанного завещания признается за братом истицы — В., который умер. При обращении истицы к нотариусу за оформлением наследственных прав в отношении указанного имущества, истице было разъяснено о необходимости обращения по данному вопросу в суд, поскольку истица в установленный срок не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а установление фактического принятия наследства допустимо только в судебном порядке, и кроме того, отсутствует государственная регистрация права собственности на имя наследодателя на построенный ею жилой дом.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Ее интересы на основании доверенности представляла Храмкова Т.В., которая заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и пояснила, что факт владения и пользования матерью истицы на праве собственности жилым домом подтверждается прежде всего договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выпиской из протокола №3 от 13.03.1964, в соответствии с которым владельцу жилого дома — К., был утвержден проект переоборудования холодной пристройки по кухню. Факт принятия истицей наследства подтверждается представленными квитанциями об оплате платежей за дом и земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить заявленные требования в соответствии с действующим законодательством по представленным доказательствам.

Третьи лица Городкова О.В. и Давыдов С.В. - наследники В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицах в соответствии с завещанием пли по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступал во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполкома Мособлсовета от 12.04.1949 года № 622 и исполкома Серпуховского Райгорсовета от 26.01.1949 года Областным отделом коммунального хозяйства бюро планировки и отвода земель Исполнительного комитета Мособлсовета депутатов трудящихся К. с семьей из 4 человек было выдано разрешение на отвод земельного участка площадью 665 кв.м. под постройку жилого дома по <адрес> (л.д. 15). На основании указанного разрешения был заключен договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 16-17), с приложением к нему плана земельного участка (л.д. 18).

13.03.1964 года К. был утвержден проект переоборудования холодной пристройки под кухню при доме <адрес>, что следует из выписки из протокола №3 от 13.03.1964 года заседания технического совета при отделе главного архитектора города (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> (инвентарный <номер>, дом введен в эксплуатацию в 1949 году, имеет площадь 56,4 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно архивной выписке из Постановления от 26.11.1993г. <номер> Главы Администрации г. Серпухова Московской области, принято решение зарегистрировать за домовладением по <адрес>, земельный участок площадью 595 кв.м. и предоставить его собственнику дома К. для индивидуального жилого дома в пожизненное наследуемое владение (л.д. 27).

На основании указанного постановления К. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей МО-58-001703 от 27.12.1993 года (л.д. 28).

К. была зарегистрирована в указанном жилом доме, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 9-11).

В соответствии со ст. ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 29.07.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Располагая представленными документами, суд находит установленным факт владения К. на праве собственности жилым домом по <адрес>.

К. умерла 09.10.2000 года, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

В соответствии с завещанием от 01.12.1979 года, удостоверенного нотариусом Г., К. все принадлежащее ей имущество завещала сыну В. и дочери Михеевой Н.С. в равных долях (л.д. 47). Согласно отметке нотариуса, сведений об отмене, об изменении завещания не имеется.

По сообщению нотариуса Серпуховского нотариального округа З., наследственного дела к имуществу К. не заводилось (л.д. 44).

В подтверждение факта принятия наследства истицей представлены: выписка из домовой книги, из которой следует, что истица зарегистрирована в спорном доме с 1971 года, квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 30-38).

Совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что Михеева Н.С. после смерти матери К. приняла наследство, т.к. продолжала проживать в спорном доме, обрабатывать земельный участок при нем, несли бремя содержания имущества, на день смерти наследодателя совместно с ним проживала.

В соответствии с п. 9? ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлено до введение в действие Земельного кодекса РФ … на праве пожизненного наследуемого владения…,гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу п. 3 ст. 3 указанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в… пожизненное наследуемое владение…. Сроком не ограничивается.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Из п. 74 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что истица Михеева Н.С. наследует имущество по завещанию, принадлежащее К., в том числе в виде спорного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспорены сторонами по делу.

Установлено, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый <номер>, в отношении данного участка установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома. Границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведений о собственнике не имеется (л.д. 50).

Согласно учетной карточке, спорный земельный участок имеет фактическую площадь 652 кв.м. (л.д. 29).

Располагая представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования не противоречат закону, подтверждены представленными доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михеевой Н. С. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности К., умершей 09.10.2000 года, жилым домом, расположенным по <адрес>.

Установить факт принятия Михеевой Н. С. наследства, открывшегося после смерти К., умершей 09.10.2000 года.

Признать за Михеевой Н. С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> и на 1/2 долю земельного участка общей площадью 595 кв.м. с кадастровым <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери К., умершей 09.10.2000 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года.