Решение по делу № 2-3330/2011 от 23.11.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3330/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Ю.Н. Агранович

При секретаре Е.В. Майбуровой

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «23» ноября 2011 года гражданское дело по иску Толочко Т.В. к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Толочко Т.В. обратилась с исковым заявлением к ООО «Жилищная Управляющая Компания» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, в обоснование которого указала, что в марте 2011г. управляющая компания выставила ей к оплате квитанцию с указанием сумм корректировок за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды в размере 4891,16 рублей за период с января по декабрь 2010г. В данный период времени ее квартира не была оборудована приборами учета воды, а также в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, в связи с чем,  произведенная управляющей компанией корректировка незаконна. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за холодное и водоотведение холодной воды на сумму 4891,16 рублей, предоставленных в квартиру <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенную в хххххххх по ул. хххххххх г. ххххх1.

Определением мирового судьи от 09.11.2011г. в качестве третьего лица по делу привлечено ОАО «Расчетный центр».

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласен, указывая, что расчет платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.

Представитель третьего лица ОАО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему:

Судом установлено, что Толочко Т.В. является собственником квартиры <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенной в доме <НОМЕР> по ул. хххххххх г. ххххх1, обслуживание которого осуществляет ООО «Жилищная Управляющая Компания». Квартира Толочко Т.В. не была оборудована индивидуальными приборами учета воды в спорный период. В указанном МКД установлен общедомовой прибор учета холодной воды, что подтверждается актом от 05.06.2008г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение» и «водоотведение горячей воды» таким объемом являются показания общедомового прибора учета на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Пунктом 23 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п. 19 настоящих Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп.4 п. 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

В марте 2011г. управляющей компанией истице выставлена к оплате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению холодной воды с учетом корректировки за период с января по декабрь 2010г. из расчета проживающих (зарегистрированных) лиц в количестве 0 человек сумма в размере 4891,16 рублей.

Толочко Т.В. в спорный период была зарегистрирована и проживала по адресу: г. хххххххх, ул. хххххххх. Жилищно-коммунальные услуги оплачивались ею своевременно и в полном объеме.

По адресу: г. ххххх1, ул. хххххххх Толочко Т.В. зарегистрирована только с 29.10.2011г., что подтверждается справкой ОАО «Расчетный центр» от 07.11.2011г.

Доказательств того, что в квартире <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенной в доме <НОМЕР> по ул. хххххххх г. ххххх1 кто-либо проживал и потреблял коммунальные ресурсы, ответчиком суду не предоставлено.

В силу ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплачивать оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.

Таким образом, возложение на потребителя Толочко Т.В. обязанности по оплате услуг, которые ей не оказывались, не основано на законе.

Кроме того, исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки размера платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором.

Пунктом 4.4 договора управления от 01.06.2008г. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом и может корректироваться в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Из квитанции за март 2011г. следует, что к оплате истцу была выставлена сумма за жилищно-коммунальные услуги с учетом корректировки за 2010 год по холодному водоснабжению и водоотведению холодной воды в сумме 4891,16 рублей.

Таким образом, учитывая, что договором управления от 01.06.2008г. не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, то мировой судья приходит к выводу о том, что управляющей компанией также нарушен и срок (периодичность) проведения корректировки расчета платы за холодное водоснабжение, водоотведение, установленный п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что на день рассмотрения дела в суде, стороной ответчика не представлены сведения о перерасчете истцу 4891,16 рублей, предъявленной к оплате в виде корректировки за коммунальные услуги за 2010г., то  заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Толочко Т.В. - удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищная Управляющая Компания» произвести Толочко Т.В. перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды, предоставленных в хххххххх по ул. хххххххх г. ххххх1, в сумме 4891 рубль 16 копеек, исключив из лицевого счета.

            Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме через мирового судью Катаевского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми.

Мотивированное решение составлено «23» ноября 2011 года

            Мировой судья                                                                    Ю.Н. Агранович