Решение по делу № 2-989/2016 (2-12575/2015;) ~ М-12461/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-989/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Мозымовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Целиковой В.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Булышевой (ныне – Целикова) В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ..., обязании передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование иска администрацией МО ГО «Сыктывкар» указано, что решение о закреплении указанного помещения за ГАУ РК «Коми республиканская филармония» в качестве служебного отменено, в связи с чем Целикова В.В. утратила право пользования им, помещение занято ею самовольно.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ГАУ РК «Коми республиканская филармония».

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Целикова В.В. с иском не согласилась.

Представитель ГАУ РК «Коми республиканская филармония» возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда на основании постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** **, ** ** ** в ЕГРП внесена запись о муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанную квартиру.

Письмом от ** ** ** исполком Сыктывкарского городского Совета народных депутатов сообщил Коми республиканской филармонии о выделении коллективу ансамбля ... трех жилых помещений, в том числе жилого помещения по адресу: ....

** ** ** Республиканской филармонии (государственный ансамбль ... на основании решения исполкома Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №... был выдан ордер на право занятия спорного жилого помещения, с указанием о наличии у помещения статуса общежития.

В ** ** ** году на основании решения профсоюзного комитета филармонии и администрации филармонии от ** ** ** (протокол №...) в спорное жилое помещение был вселен художественный руководитель государственного ансамбля ... В.П.

** ** ** государственный ансамбль песни и танца Республики Коми обратился в администрацию ... с заявлением о выдаче В.П. именного ордера на спорное помещение.

Постановлением главы администрации ... от ** ** ** №... спорное жилое помещение было исключено из числа общежитий и решено выдано В.П.. именного ордера на спорное помещение.

** ** ** В.П. был выдан именной ордер на право занятия спорного помещения. Указания на статус служебного жилого помещения данный ордер не имел.

** ** ** ... в связи со смертью В.П. обратилась в администрацию МО «...» с просьбой о передаче спорной квартиры для служебного пользования Коми республиканской филармонии для вселения сотрудника.

** ** ** на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам было принято решение о признании освободившейся спорной квартиры служебной жилой площадью и закреплении помещения за Коми республиканской филармонией. Данное решение было утверждено постановлением главы администрации МО «...» от ** ** ** №....

Целикова В.В. с ** ** ** по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ГАУ РК «Коми республиканская филармония». Согласно представленной ... информации Целикова В.В. с ** ** ** состояла по месту работы на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, что подтверждается ведущимися в ... списками таких граждан.

Приказом от ** ** ** №... ГАУ РК «Коми республиканская филармония» предоставило Целиковой В.В. спорное жилое помещение в качестве служебного для временного проживания на период работы в ...» с ** ** **.

** ** ** на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам по результатам рассмотрения заявления Целиковой В.В. было утверждено решение ... о предоставлении спорного жилого помещения в качестве служебного Целиковой В.В. на состав семьи 3 человека на период работы в ... Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** **.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Целиковой В.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: ... Жилое помещение согласно договору предоставлено в связи с решением ...», договор заключен на период работы ГАУ РК «Коми республиканская филармония». В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение согласно договору подлежали вселению супруг ответчика – С.Г. и их дочь – ...

В спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства С.Г.. (с ** ** **), Целикова В.В., н/с ..., ....р. (обе с ** ** **).

** ** ** на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам на основании протеста прокурора ... от ** ** ** принято решение об отмене принятого комиссией ** ** ** решения о признании спорного жилого помещения служебной жилой площадью за Коми республиканской филармонией. Указанное решение утверждено постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

Согласно положениям ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Статьей 93 указанного Кодекса предусмотрено, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. При этом специализированные жилые помещения предоставляются по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу положений ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статьей 100 указанного Кодекса предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 указанного Кодекса случаях.

Частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса и частью 2 данной статьи.

Довод администрации МО ГО «Сыктывкар» о том, что Целикова В.В. самовольно занимает спорное помещение опровергается материалами дела. Спорного помещение было предоставлено ответчику на основании постановления главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., которое к настоящему времени не отменено.

Заключенный между сторонами ** ** ** договор найма служебного жилого помещения в установленном законом порядке не расторгнут, не признан недействительным, в связи с чем является действующим. Трудовые отношения между Целиковой В.В. и ГАУ РК «Коми республиканская филармония», в связи с которыми Целиковой В.В. было предоставлено спорное жилое помещение, не прекращены.

Отмена ** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» принятого ** ** ** решения о признании спорного жилого помещения служебной жилой площадью за Коми республиканской филармонией, сама по себе, не влечет последствий в виде отмены решения администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** и прекращении действия договора найма от ** ** **.

С учетом установленных судом обстоятельств, законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Целиковой В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ..., обязании передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» не имеется.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Целиковой В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ..., обязании передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено –