Решение по делу № 2-4940/2017 от 26.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 21 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4940/2017 по иску Ахметовой А.С к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ахметова А.С. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: для организации кухни-гостинной разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и жилой комнатой; заложен дверной проем между кухней и коридором; санузел увеличен за счет кладовой (разобрана перегородка между ними и заложен дверной проем из санузла в коридор); часть коридора используется как гардероб (установлена перегородка с дверным проемом над которым в качестве перемычки заложено три арматуры диаметром 12мм. класса А-I, арматура заведена в стены по 250мм. для опирания); в кухне-гостинной установлен санитарно-технический прибор (раковина и электроплита); раковина в кухне-гостинной подключена к существующим стоякам водопровода и канализации, выполнена гидроизоляция; в местах прохождения труб в кухне-гостинной и санузле установлены конструкции и короба из гипсокартона. Врезультате перепланировки и переустройства, квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 114,4кв.м., в том числе жилая – 65,2кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 114,3кв.м., в том числе жилая – 36,8кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ахметова А.С. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире <адрес> в г.Тюмени произведены изменения: жилая комната и кухня объединены в кухню-гостинную (разобраны перегородки), часть площади коридора выделена в кладовую (заложен дверной проем. Устроен дверной проем), площадь санузла увеличена за счет площади кладовой (разобрана перегородка. Заложен дверной проем, устроен короб), в другом санузле устроены короба.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 114,4кв.м., в том числе жилая – 65,2кв.м., после выявленных изменений общая площадь составила – 114,3кв.м., в том числе жилая – 36,8кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ., следует что выполненные перепланировка и переустройство в квартире <адрес> в г.Тюмени удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью 114,3кв.м., в том числе жилая – 36,8кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Ахметовой А.С удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г.Тюмени общей площадью 114,3кв.м., в том числе жилой – 36,8кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова