Решение по делу № 2-6658/2016 от 21.07.2016

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ****** в производстве Октябрьского районного суда <адрес> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истцов ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой <адрес> № ****** объединены в <адрес>, в том числе демонтаж межкомнатных несущих перегородок; прорубание новых дверных проемов; демонтаж отопительных печей; возведение новой перегородки из ГКЛ и зашивка проемов, монтаж автономной системы отопления квартиры; монтаж автономных систем водоснабжения и канализации квартиры; монтаж системы электроснабжения квартиры.

В обоснование иска истцы указали, что в соответствии с ордером № ****** серии ****** выданным <адрес> на основании постановления № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> ордером № ****** серии № ****** от «01» октября 2002 г., выданным <адрес> на основании постановления № ****** от «30» сентября 2001 г., на <адрес>, являются нанимателями изолированного жилого помещения в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>. Истцами проведена перепланировка и переоборудование <адрес> № ******, расположенных в жилом доме на станции Исток, <адрес>. Квартира № ******, общей площадью ****** кв. м., и <адрес>, общей площадью ****** кв. м. объединены в одну квартиру под № ******, общей площадью ****** кв. м. Выполнены следующие работы: перепланировка помещений квартиры, в том числе: демонтаж межкомнатных несущих перегородок; прорубание новых дверных проемов; демонтаж отопительных печей; возведение новой перегородки из ГКЛ и зашивка проемов; переоборудование квартиры, в том числе : монтаж автономной системы отопления квартиры; монтаж автономных систем водоснабжения и канализации квартиры; монтаж системы электроснабжения квартиры. Решения о согласовании перепланировки квартиры истцами получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждает техническое заключение.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу ФИО6 на семью из трех человек (ФИО1 – жена, ФИО7 - дочь) ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № ****** от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью ****** кв. м. (ордер № ****** от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № ****** от ДД.ММ.ГГГГ главы <адрес> - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью ****** кв. м. (ордер № ****** от ДД.ММ.ГГГГ)

Истцами произведена перепланировка и переоборудование <адрес> № ****** <адрес> <адрес>.

Как следует из технического заключения ООО «Техстрой-Сервис» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка помещений <адрес>, расположенной в жилом доме на станции <адрес> <адрес> <адрес>, в том числе : демонтаж межкомнатных ненесущих перегородок; прорубание новых дверных проемов; демонтаж отопительных печей; возведение новой перегородки из ГКЛ и зашивка проемов соответствует требованиям СНиП по конструктивным параметрам для жилых домов. Демонтаж перегородок и установка новой перегородки из ГКЛ не превышает допустимую нагрузку на перекрытие, не приведет к снижению прочности строительных конструкций жилого дома. Переоборудование <адрес>, расположенной в жилом доме на <адрес> <адрес> <адрес>, в том числе : монтаж автономной системы отопления квартиры; монтаж автономных систем водоснабжения и канализации квартиры; монтаж системы электроснабжения квартиры выполнено по строительным нормам и пожарным регламентам. Изменения, предусмотренные в процессе перепланировки 3-х комнатной <адрес> жилом доме на ****** <адрес> <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, в связи с чем, не будут нарушены права и законные интересы жильцов дома, не возникнет угроза для жизни и здоровья окружающих.

Рассмотрев представленное техническое заключение, суд полагает его допустимым, поскольку оно выполнено организацией, имеющей допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Возражений по техническому заключению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика не поступило.

При этом на кадастровом учете состоит жилое помещение по вышеуказанному адресу под № ****** с кадастровым номером ******, с теми же характеристиками жилое помещение было заинвентаризовано ранее органами БТИ.

Совокупность представленных истцом доказательств позволяет сделать вывод, что проведение вышеуказанных работ по перепланировке и переустройству объединенного жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом доме на <адрес> <адрес> <адрес>, не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил, не затрагивает несущих конструкций здания. Эксплуатационные качества жилого дома в результате произведенных в жилом помещении работ сохранены (санитарные и противопожарные нормы не ухудшены), не вызывает ухудшения условий проживания людей и не представляет опасности для жизни и здоровья проживающих людей.

При указанных обстоятельствах, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются, перепланировка (переустройство), произведенные истцом не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить объединенное жилое помещение в виде <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером ******, в перепланированном и переустроенном состоянии, узаконив следующие изменения:

- демонтаж межкомнатных ненесущих перегородок; прорубание новых дверных проемов; демонтаж отопительных печей; возведение новой перегородки из ГКЛ и зашивка проемов; монтаж автономной системы отопления квартиры; монтаж автономных систем водоснабжения и канализации квартиры; монтаж системы электроснабжения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бабкина Н.А.