Решение по делу № 2-2139/2011 ~ М-1992/2011 от 12.04.2011

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-2139/2011                                                                                11 мая 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевская О.Я.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению У.Т.А. к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице Мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

У.Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице Мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указала, что является собственником <адрес> по пер. Водников в городе Архангельске. Жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания.

Истец У.Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Р.Н.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, помещение непригодно для проживания, у истца отсутствую денежные средства для приобретения иного жилого помещения.

Представитель мэрии г. Архангельска Т.Н.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась. Ранее поясняла, что правом на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием дома непригодным для проживания в силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, к числу которых истец не относится.

Третьи лица МУ «Информационно-расчетный центр», администрация Ломоносовского округа г. Архангельска в суд представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что У.Т.А. является собственником жилого помещения - <адрес>. Квартира состоит из двух комнат; общая площадь квартиры 37,5 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают три человека - истец и члены ее семьи У.Е.А., У.Е.А.

Указанное выше подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, справкой о регистрации по месту жительства, выданной МУ «Информационно-расчетный центр» города Архангельска ДД.ММ.ГГГГ.     

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не пригодны для проживания.

Жилые помещения на основании ст. 57 ч.1 ЖК РФ предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст.57 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наимодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из буквального толкования данных норм права, следует, что законодатель предусмотрел обязанность наймодателя предоставить иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, которые в установленном порядке признанны непригодными для проживания.

При этом обязанности по предоставлению иного жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма в случае признания непригодным для проживания жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, на муниципальное образование не возложено.

Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что решения отделом социальной работы мэрии г. Архангельска в признании семьи истца малоимущей не принималось. Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец с соответствующим заявлением о присвоении ее семье статуса малоимущей она не обращалась, т.к. полагает, что совокупный доход семьи превышает пороговое значение.

Кроме того, само по себе обстоятельство неспособности истца приобрести на свои личные средства жилое помещение в виду финансовых затруднений, не свидетельствует о наличии у него законных оснований требовать возложения обязанности по обеспечению его жильем на мэрию г. Архангельска.

В случае, если у истца имеются основания полагать, что проживание в данном жилом помещении представляет опасность для ее жизни и здоровья по причине аварийного состояния, то он не лишен возможности ходатайствовать перед ответчиком о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в порядке, предусмотренном законом.

При таких обстоятельствах суд находит требование У.Т.А. о возложении на мэрию г. Архангельска обязанности обеспечить истца по договору социального найма благоустроенным жилым помещением в виде квартиры общей площадью не менее ранее занимаемого не подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске У.Т.А. к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице Мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска

Председательствующий                                                                 О.Я. Беляевская

           Копия верна. Председательствующий                                         О.Я. Беляевская