Решение по делу № 2-1260/2013 ~ М-1158/2013 от 25.09.2013

                                                                                                          Дело № 2-1260 (1)

08 ноября 2013 года                                                                         п. Дубки

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                        Малышевой Н.Ю.

при секретаре                                                                                      Кочегаровой Н.Н..

с участием представителя истца                                                       Старшовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Саратовской области к Венедиктову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Венедиктову А.В., в котором просит досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка, заключенный с ответчиком 18.07.2008 года в редакции дополнительного соглашения от 26.10.2009 года, и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> 83 копейки в федеральный бюджет и неустойку за период с 21 сентября 2012 года по 10 сентября 2013 года в размере <данные изъяты> 94 копейки, ссылаясь на то, что ответчиком ненадлежаще исполняются обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что в досудебном порядке ответчик был уведомлен о необходимости исполнить обязательства и о расторжении договора аренды в случае неисполнения требований истца.

Ответчик Венедиктов А.В. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, возражений против иска не представил, уважительных причин неявки в суд не представил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что 18 июля 2008 года между Министерством лесного, охотничьего и рыбного хозяйства Саратовской области, реорганизованного в Министерство лесного хозяйства, и ответчиком Венедиктовым А.В. заключен договор аренды и 26 октября 2009 года - дополнительное соглашение к этому договору, лесного участка площадью 1,7 га, расположенного по адресу: Саратовское лесничество, Синеньское участковое лесничество, квартал 9, выдел 41, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, кадастровый номер № номер учетной записи 465, лесной участок предоставлен под использование лесов строительства, эксплуатации водохранилищ, иных искусственных объектов, а так же гидротехнических сооружений, специализированных портов (строительство и эксплуатации пруда), целевое назначение лесов - защитные; месторасположение земельного участка обозначено в схеме расположения и границ лесного участка; срок действия договора - с момента государственной регистрации договора и до 26 июня 2057 года; 22 октября 2008 года и 05 ноября 2009 года договор и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в Управлении федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д.7-18).

Размер, порядок и условия внесения арендатором арендной платы указаны в разделе П договора аренды и в приложении № к этому договору, в которых указано, что размер арендной платы составляет <данные изъяты> 25 копеек в год, которая подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых ст. 73 Лесного кодекса РФ; арендная плата вносится ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца каждого квартала.

В соответствии с разделом IV п. 15 договора аренды за каждый день просрочки внесения арендных платежей арендодатель вправе начислить пени в размере 0,05% с суммы, подлежащей уплате. Уплата пени (неустойки, штрафа) не освобождает арендатора от выполнения возложенных на него обязательств по договору.

В соответствии с разделом V п. 20 договора аренды указано, что по требованию одной из сторон договора аренды может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством.

В пункте 21 договора аренды указано, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а так же в случае нарушения другой стороной условий договора аренды.

Из справки, представленной истцом, следует, что ответчик не внес арендную плату за Ш квартал 2012 года в размере <данные изъяты> 54 коп; за IV квартал 2012 года - в размере <данные изъяты> 53 копейки; за 1 квартал 2013 года - в размере <данные изъяты> 88 копеек; за П квартал 2013 года - в размере <данные изъяты> 88 копеек (л.д.31).

15 августа 2013 года истец в адрес ответчика направил претензионное письмо с предложением в срок до 29 августа 2013 года погасить задолженность по арендной плате и предупреждением о досрочном расторжении договора аренды земельного участка в случае, если задолженность не будет погашена в указанный срок (л.д.21).

Понятие договора предусмотрено ст. 420 ГК РФ.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются на усмотрение сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Порядок и форма заключения договора аренды предусмотрен ст.ст. 606-615 ГК РФ.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, учитывая, что сторонами при заключении договора аренды лесного участка предусмотрен порядок расторжения договора и исковые требования соответствуют этому, суд находит требования истца о расторжении договора аренды с ответчиком подлежащими удовлетворению.

С учетом перечисленных требований закона и условий договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени, расчет которых соответствует условиям договора, порядку и срокам внесения арендной платы.

Никаких возражений, а так же доказательств, опровергающих заявленные исковые требования и доводы истца, ответчиком в суд не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ; истцом заявлены: одно требование неимущественного характера, подлежащего оплате государственной пошлиной для юридических лиц в размере <данные изъяты>, и исковые требования о взыскании денежных средств на общую сумму <данные изъяты>, подлежащие оплате государственной пошлиной на сумму <данные изъяты>, всего с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,7 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 9, ░░░░░ 41, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 465, ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2008 ░░░░ № 90\░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2009 ░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░-IV ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ 1- ░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 21 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░. ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:

░░░░░░░░░: