Решение по делу № 33-349/2017 от 16.01.2017

Судья Софронов П.А.                    Дело № 33-349/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Якутск                            30 января 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Дьяконовой Н.Д., Никодимова А.В., при секретаре Афанасьевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 ноября 2016 г., которым

по делу по иску Большаниной А.П. к Большанину И.Ф. о предоставлении жилого помещения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Большаниной А.П. к Большанину И.Ф. о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Большанина И.Ф. предоставить Большаниной А.П. комнату в квартире № ... дома № ... по улице ...........

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Большанина А.П. обратилась в суд с указанным иском к Большанину И.Ф., мотивируя тем, что решением Нерюнгринского городского суда PC (Я) от 10 января 2013г. в удовлетворении иска Большанина И.Ф. к ней о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в виде квартире № ... дома № ... по ул. .......... о выселении и снятии с регистрационного учета было отказано.

Решением мирового судьи судебного участка № ... по г. Нерюнгри от 06 ноября 2013 г. ее иск к Большанину И.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением был удовлетворен и суд выделил ей в пользование жилую комнату площадью .......... кв.м, в квартире № ... дома № ... по ул. ...........

Решением Нерюнгринского городского суда PC (Я) от 13 мая 2014г. администрация МО «Город Нерюнгри» была обязана предоставить Большанину И.Ф. другое равнозначное жилое помещение, ввиду признания дома № ... по ул. .......... непригодным для проживания. После чего 14 апреля 2015г. ему предоставлена по договору мены квартира № ... дома № ... по ул. ........... Поскольку ее права в предоставленном Большанину И.Ф. жилье оговорены не были, а ответчик препятствует ее проживанию в нем, то Большанина А.П., считая ее жилищные права неразрывно связаны с жилищными правами ответчика, просила обязать ответчика предоставить ей на праве пользования, как бывшей супруге, комнату в квартире № ... дома № ... по ул. ...........

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что предоставление Большанину И.Ф. по договору мены в собственность другого жилого помещения не изменяет объем жилищных прав его бывшей супруги, производных от жилищных прав ответчика, в связи с чем считает необходимым обязать ответчика предоставить истице жилую комнату в спорной квартире. Поскольку конкретная комната, подлежащая предоставлению ей, истицей не указано, то судом этот вопрос не разрешается.

Не согласившись с решением суда, ответчик Большанин И.Ф. обратился с апелляционной жалобой, мотивируя тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права, истица сохраняет право пользования жилым помещением по ул. .......... дом № ... квартира № ....

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Большанина А.П. проживала с супругом Большаниным И.Ф. в .......... квартире, расположенной по адресу: .........., на основании ордера.

05.06.2006 Большаниной А.П. было подписано согласие на приватизацию жилого помещения ее супругом Большаниным И.Ф., после чего данная квартира была передана последнему в собственность на основании договора приватизации от 17.08.2006.

В соответствии с актом межведомственной комиссии от 04.07.2008 дом, в котором находится указанная квартира, признан непригодным для проживания и подлежащем сносу.

Решением мирового судьи судебного участка № 37 г. Нерюнгри РС(Я) _______ брак между Большаниным И.Ф. и Большаниной А.П. был расторгнут.

Решением мирового судьи судебного участка № 38 по г. Нерюнгри РС(Я) от 06.11.2013 иск Большаниной А.П. к Большанину И.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением был удовлетворен, Большаниной А.П. выделена в пользование жилая комната площадью .......... кв.м., расположенная в квартире № ... дома № ... по ул. ...........

Решением Нерюнгринского городского суда РС(Я) от 13.05.2014 на администрацию муниципального образования «Город Нерюнгри» возложена обязанность предоставить в собственность Большанина И.Ф. жилое помещение, общей площадью .......... кв.м., состоящее из .......... комнат, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и требованиям, благоустроенное применительно к условиям г. Нерюнгри и находящееся в черте г. Нерюнгри РС(Я), взамен кв. № ... дома № ... по ул. .........., признанной непригодной для проживания.

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «Город Нерюнгри» на 2013- 2017гг.» по муниципальному контракту для Большанина И.Ф. приобретена .......... квартира, общей площадью .......... кв.м., расположенная по адресу: ........... Между Большаниным и администрацией был заключен договор мены от 14.04.2015, в соответствии с которым квартира по адресу: .......... перешла в собственность Большанина И.Ф., а квартира по адресу: .........., перешла в собственность МО «Город Нерюнгри».

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что предоставление Большанину И.Ф. по договору мены в собственность другого жилого помещения не изменяет объем жилищных прав его бывшей супруги, производных от жилищных прав ответчика.

Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит неправомерными.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу .......... принадлежит на праве собственности Большанину И.Ф., на основании договора мены с МО «Город Нерюнгри».

Установлено, что истец Большанина А.П. давала согласие на приватизацию квартиры по адресу: .........., и до настоящего момента сохраняет право пользования комнатой в указанной квартире, которая по договору мены с Большаниным И.Ф. перешла в собственность МО «Город Нерюнгри».

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов семьи нанимателя, следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывшие члены семьи собственника, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, за Большаниной А.П. сохранилось право пользования жилым помещением по адресу .........., так как на приватизацию именно этого жилого помещения необходимо было ее согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, в данное время жилое помещение находится в собственности МО «Город Нерюнгри».

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что отсутствовали основания для удовлетворения требований истца, выводы суда о том, что в случае заключения договора мены, у Большаниной А.П. возникает право пользования жилым помещением по адресу .........., поскольку объем жилищных прав Большаниной А.П. производно от жилищных прав ответчика, является ошибочным.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что решение суда нельзя признать законным, вследствие чего оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Большаниной А.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 ноября 2016 г. по данному делу отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Большаниной А.П. к Большанину И.Ф. отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                    В.Г. Васильева

Судьи:                                А.В. Никодимов

                                    Н.Д. Дьяконова