Решение по делу № 2-322/2013 ~ М-373/2013 от 05.04.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-322/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2013 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Ряпосова А. В. об оспаривании решения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Ряпосов А.В. обратился в Карпинский городской суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях. В заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность здание общей площадью 42,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, которое расположено на земельном участке 40 кв.м. с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 16154 рублей, категории земель – земли населенных пунктов, в границах кадастровой выписки о земельном участке, выданной Межрайонным отделом № 10 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1527 кв.м. Постановлением главы городского округа Карпинск от 09 сентября 2011 года № 1031, на основании его заявления о предоставлении в собственность данного земельного участка, было постановлено об уточнении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, используемого им с разрешенным использованием под дом индивидуальной жилой застройки. Площадь по кадастровому плану 40 кв.м. По результатам межевания, уточненная площадь земельного участка составляет 1527 кв.м. Ему рекомендовано внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

11 января 2013 года он обратился с заявлением в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра. 15 января 2013 года ему было выдано решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях.

Заявление Ряпосова А.В. об оспаривании решения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях было принято судом к производству и было возбуждено гражданское дело.

По заявленному требованию Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области представил отзыв, согласно которого земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным. Сведения о данном земельном участке были переданы в составе оценочной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденной начальником территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Свердловской области от 15 июня 2005 года. В оценочной описи о земельном участке с данным кадастровым номером содержались следующие сведения: местоположение – Свердловская область город Карпинск улица Почтовая, 23, категория земель – земли поселений; разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, площадь – 40 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - государственный кадастр недвижимости это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органам кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов. 07 ноября 2011 года в Межрайонный отдел № 10 ФБУ «КП» по Свердловской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, а именно за уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № обратилось заинтересованное лицо, представив постановление Администрации ГО Карпинск, межевой план. 02 декабря 2012 года было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости на основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку в результате уточнения площади земельного участка, его площадь меняется на величину более чем десять процентов площади.

26 января 2012 года Ряпосов А.В. обратился с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером №. Решением от 31 января 2012 года было отказано в исправлении технической ошибки, поскольку было установлено отсутствие противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости о земельном участке и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в кадастр.

11 января 2013 года в Межрайонный отдел № 10 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по свердловской области с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № обратился Ряпосов А.В., представив свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка на котором располагается жилой дом составляет 1527 кв.м.

15 января 2013 года было принято решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию не является основанием внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Записи, вносимые в государственный кадастр недвижимости, являются действиями учетного характера, осуществляемые на основании правоустанавливающих и иных документов, подтверждающих наличие существующих прав и достоверность вносимых сведений. Внесение каких-либо уточняющих записей не порождает и не прекращает гражданских прав и обязанностей у правообладателя земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного выше закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд учитывает, что представленные заявителем Ряпосовым А.В. договор купли-продажи жилого дома, межевой план не являются правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером №. На основании постановления главы ГО Карпинск № 1031 от 09 сентября 2011 года Ряпосову А.В. постановлено уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № и рекомендовано внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии спора о праве, а именно о праве владения Ряпосовым А.В. земельным участком с кадастровым номером № площадью 40 кв.м. как зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости или площадью 1527 кв.м. как установлено на основании межевания данного земельного участка.

Учитывая изложенное, применяя на основании части 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации аналогию закона, руководствуясь частью 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства, суд считает необходимым заявление Ряпосова А. В. об оспаривании решения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, оставить без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, разъяснив Ряпосову А.В. право на подачу для разрешения этого требования искового заявления с соблюдением положений ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 3 ст. 263, ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Ряпосова А. В. об оспаривании решения Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на разрешение спора в порядке искового производства, путем подачи в суд искового заявления с соблюдением положения ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Судья:

Копия верна: