Решение по делу № 2-4593/2018 ~ М-5186/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-4593/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                                                                        г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи - И.Н. Осиповой,

с участием истца – Кольмовой М.Н.,

при секретаре – Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольмовой М.Н. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, нанимателем жилого помещения, возложении обязанности,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что проживает по адресу: <адрес>. Вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи – супруги нанимателя К. Зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Брак между истцом и К расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака истец продолжала проживать и пользоваться жилым помещением в качестве бывшего члена семьи нанимателя. Иного жилья истец не имеет. ДД.ММ.ГГГГ между К и МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» был заключен договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру. К умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя жилого помещения истец обратилась к ответчику с целью заключения с ней договора социального найма в качестве нанимателя. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, в котором указано, что в архиве документов, сведений о предоставлении жилья К не имеется. Предложено представить документы, подтверждающие проживание в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма. Просит признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма, признать нанимателем жилого помещения, возложить обязанность на Администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец М.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что квартира была предоставлена ее супругу К в начале ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовой деятельностью. В спорное жилое помещение была вселена в ДД.ММ.ГГГГ в качестве жены нанимателя, проживает в жилом помещении по настоящее время. Кумер ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение использует для проживания, несет расходы по содержанию квартиры.

Представитель ответчика Администрации <адрес> А в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в отзыве, указав, что законным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, на основании договора социального найма. Договор, который имеется у истца, не имеет юридической силы. Собственником помещения было не ЖКУ, соответственно оно заключать договор не могло. В материалах дела не имеется документальных доказательств проживания истца, осуществления бремени содержания данного имущества. Полагает, требования не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании свидетель Н пояснила, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, как соседку. Они работали на судостроительном заводе. Строительной компанией был построен дом, в который всех работников завода заселили. Мужу истца предоставили квартиру, как работнику строительной организации. Истец заехала в жилое помещение, как его супруга. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно жили в этой квартире. Истец с супругом всегда проживали совместно, вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании свидетель У пояснила, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, как соседку, они вместе работали. Истец с супругом заселились в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно с супругом и сыном. Супруг был снят с регистрационного учета после смерти. Квартира была предоставлена супругу истца от судостроительного завода. Истец следит за квартирой, производит ремонт помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленной выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, на основании Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № брак между К и М.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Индустриального районного суда <адрес>, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

    Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

    На основании выписки из лицевого счета, поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована в качестве жены нанимателя М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам» и К заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю, на основании ордера, за плату во владение и пользование, свободное от обязательств, пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, отдельное и отвечающее санитарным и техническим нормам, относящееся к муниципальному жилищному фонду. Передаваемое нанимателю по договору социального найма жилое помещение, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе, расположенное по адресу: <адрес>.

    На основании представленных доказательств в судебном заседании нашел свое подтверждение факт законности вселения истца и проживания в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Также в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец была вселена в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя с её согласия, постоянно проживает в жилом помещении, ранее вела с нанимателем общее хозяйство.

     В соответствии с представленными копиями квитанций по оплате за техническое обслуживание, судом установлено, что по жилому помещению <адрес> истцом производится оплата за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.

На основании представленных документов суд приходит к выводу, что истец была заселена в спорное жилое помещение в качестве член семьи нанимателя, где продолжает проживать по настоящее время, несет расходы по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истица была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, как члены семьи нанимателя, и проживает в квартире, как член семьи нанимателя, приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.

Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае выбытия нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после выбытия нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту выбытия нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после выбытия нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования М.Н. о признании ее нанимателем жилого помещения – <адрес> на условиях договора социального найма.

Положением ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                   ░.░.░░░░░░░

               ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.