Решение по делу № 2-2129/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-2129/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Дубровской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельяненко Н.М. к Пономареву Д.В., УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Омельяненко Н.М. обратилась к Пономареву Д.В., УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственницей жилого дома по <адрес>. Право собственности на дом возникло <дата> на основании договора дарения между Омельяненко Н.М. и ФИО1, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <дата>, что подтверждается соответствующей выпиской от <дата>. Ответчик зарегистрирован в доме <адрес> с <дата>. В п.8 договора дарения жилого дома от <дата> предусмотрено, что Пономарев Д.В., в числе прочих указанных там лиц, сохраняет право проживания в доме «до снятия с регистрационного учета». Пономарев Д.В. в жилом доме не проживает с <дата>, но по прежнему остается зарегистрированным там по месту жительства, что подтверждается справкой ООО УК <данные изъяты> и данными домовой книги. На многочисленные требования истца сняться с регистрационного учета Пономарев Д.В. вначале отвечал согласием, но фактически никаких действий в этом направлении не предпринял. В настоящее время ответчик контакт с истцом не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. Его фактическое место жительства неизвестно. Право пользования Пономарева Д.В. ограничено условиями договора. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме лишает ее возможности реализовать свои права как собственника этого имущества; распорядиться им по своему усмотрению. Бремя содержания жилого имущества истец несет сама за счет своей незначительной пенсии. Пономарев Д.В. не вносит оплаты за коммунальные услуги, не участвует в содержании дома, все расходы истец несет самостоятельно. Истец просит признать Пономарева Д.В., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>. Обязать ГУ Федеральной Миграционной службы по Ростовской области снять Пономарева Д.В., <дата> рождения, с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.

Истец Омельяненко Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель – Тихонова Н.И., действующая по ордеру и доверенности, просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что другие указанные в договоре дарения лица добровольно снялись с регистрационного учета, истцу домовладение принадлежит с <дата>, в настоящее время Омельяненко Н.М. намерена продать данное домовладение.

Пономарев Д.В., извещался судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд по причине «истек срок хранения». Для представления интересов Пономарева Д.В. в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Моисеева Л.А., действующая по ордеру № от <дата>. Адвокат Моисеева Л.А., возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что п.8 договора дарения недвижимого имущества содержит условие, что Пономарев Д.В. сохраняет право проживания в жилом доме до снятия с регистрационного учета, самостоятельно с регистрационного учета не снялся, кроме того, исходя из одинаковых фамилий, даритель и ответчик, являются родственниками.

Представитель УФМС России по РО, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ст.48, ст.50, ст. 119, ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца – адвоката Тихонову Е.И., адвоката Моисееву Л.А., исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Омельяненко Н.М. на основании договора дарения недвижимого имущества № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8-9).

В соответствии с п.8 договора дарения предусмотрено, что в жилом доме на момент подписания настоящего договора сохраняют право проживания до снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, Пономарев Д.В., ФИО4

Согласно домовой книге по адресу: <адрес> и справке отдела УФМС по в г. Новочеркасске от <дата>, по указанному адресу зарегистрирован Пономарев Д.В. <дата> года рождения с <дата>.

Актом от <дата>, подписанного соседями ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), паспортистом ФИО8, техником ФИО9, подтверждается, что Пономарев Д.В. фактически не проживает по адресу: <адрес> с <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Судом установлено, что Пономарев Д.В. доводится истице племянником, был зарегистрирован по адресу: <адрес> прежним собственником ФИО1, с <дата> по данному адресу не проживает, по договору дарения от <дата> право проживания сохранено до снятия его с регистрационного учета, каких-либо соглашений с новым собственником о пользовании жилым домом не имеется. Из пояснений представителя истца следует, что с <дата> расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. С учетом вышеприведенным норм и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что право пользования Пономарева Д.В. жилым домом по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.2 и ч.3 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, решение о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является в силу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 самостоятельным основанием для снятия лица с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омельяненко Н.М. к Пономареву Д.В., УФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пономарева Д.В., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2016 года.

Судья: Е.В. Вербицкая