Решение по делу № 2-1034/2013 ~ М-983/2013 от 15.11.2013

Гр. дело № 2-1034 /13

Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Колесниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Светланы Владимировны к Администрации Талдомского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фирсова С.В., настаивая на иске, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес>. За время пользования домом, истец произвела его реконструкцию без разрешения соответствующих органов. В настоящее время изготовлен проект реконструкции жилого дома, который согласован в установленном порядке с Главным архитектором района. Реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.7) и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> ( копия свидетельства о регистрации права л.д.6). Истец произвел реконструкцию жилого строения без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ ( л.д.10-26). По факту изготовлен проект реконструкции жилого дома, согласованный в установленном порядке с Главным архитектором района ( л.д.28-58). Строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 77,7 кв.м. Лит.А,А1,А2 по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Фирсовой Светланой Владимировной право собственности на жилой дом общей площадью 144,8 кв.м., жилой площадью 77,7 кв.м. Лит.А,А1,А2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко