Решение по делу № 2-325/2016 (2-4354/2015;) от 13.11.2015

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-...- (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеевой Н.Ю. к Белоусову А.В. о разделе части жилого дома, земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Белоусову А.В. о разделе жилого дома и земельного участка.

В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником -...- части жилого дома, расположенного по адресу -...- Право возникло на основании договора купли- продажи от (Дата) заочного решения -...- суда от (Дата)

Другим собственником имущества является ответчик.

Просит в соответствии с ст. 252 ГК РФ произвести раздел общего имущества.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истицы по ордеру Зимина Е.А. исковые требования поддержала. В ходе судебного разбирательства представитель пояснила, что денежную компенсацию за превышение при разделе доли ответчика сторона истца не претендует.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ему удобнее пользоваться всей частью дома, а при разделе его жилищные права будут ущемлены. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"

6. Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Ерофеевой Н.Ю. на основании договора купли- продажи доли земельного участка с долей жилого дома от (Дата) ., заочного решения -...- суда от (Дата) . принадлежит -...- части жилого дома площадью -...- и -...- земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью -...-, расположенные по адресу -...-

-...- указанного имущества в собственность не оформлены. Решением -...- суда от (Дата) . установлено, что указанная доля имущества принадлежит ответчику Белоусову А.В. в порядке наследования после смерти Гулина А.М.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная строительно- техническая и землеустроительная экспертиза (л.д.-...-).

В соответствии с заключением экспертизы, не доверять которому у суда нет оснований, часть жилого дома является делимой с технической точки зрения. Экспертом предложен вариант раздела части жилого дома и земельного и участка.

Суд, предложенный экспертом раздела жилого дома и земельного участка принимает, поскольку он выполнен с учетом права и законных интересов сторон, порядок пользования домом и хозяйственными постройками учтен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел части жилого дома общей площадью -...- и земельный участок площадью -...- расположенные по адресу -...-, в соответствии с экспертным заключением.

Выделить в собственность Ерофеевой Н.Ю. часть жилого дома общей площадью -...- состоящую из помещений:

В лит.-...- площадью -...-, (№) площадью -...- (№) площадью -...-, (№) площадью -...- (№) площадью -...- образованное в результате установки перегородки толщиной -...- помещении (№) площадью -...-

В лит.(№) площадью -...-, (№) площадью -...-

В лит.(№) площадью -...- (№) площадью -...- а также хозяйственные постройки лит.лит. -...- расположенные по адресу -...-

Выделить в собственность Белоусова А.В. часть жилого дома общей площадью -...-, состоящую из помещений:

В лит.(№) площадью -...-, (№) площадью -...- полученное в результате установки перегородки толщиной -...- в помещении (№) площадью -...-

А также хозяйственные постройки -...- расположенные по адресу -...-.

Обязать Ерофееву Н.Ю. и Белоусова А.В. произвести следующее переоборудование:

Установить перегородку толщиной -...- в помещение (№) площадью -...- оборудовать тамбур с крыльцом для входа в помещение (№) площадью -...-полученное в результате установки перегородки толщиной -...- в помещении (№) площадью -...- с прилегающего земельного участка, выполнить отдельные вводы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения для каждой из частей дома сторон, сохранив за каждой из сторон право произвести указанное переоборудование за свой счет с дальнейшим взысканием -...- затрат с другой стороны.

Выделить в собственность Ерофеевой Н.Ю. земельный участок площадью -...- на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу -...-, в следующих границах:

-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-

Выделить в собственность Белоусову А.В. земельный участок площадью -...- на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства -...-, в следующих границах:

-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-

Право общей долевой собственности Ерофеевой Н.Ю. и Белоусова А.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу -...-, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата)