Решение по делу № 11-357/2018 от 14.11.2018

Дело № 11-357/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06.12.2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Елясовой А.Г., при секретаре Малининой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «УО «Заречье» на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Бийска Алтайского края по гражданскому делу по иску ООО «УО «Заречье» к Веремьеву ФИО5 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО «Заречье» обратилось к мировому судье судебного участка №2 г.Бийска Алтайского края с иском к Веремьеву С.М., попросив суд ( с учетом уточнений) взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 г. по 31.07.2017 г. в сумме 799,61 руб. (л.д.208).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Бийс ка Алтайского края от 10.09.2018 г. в удовлетворении исковых требований ООО «УО «Заречье» отказано в полном объеме.

Не согласившись с данным решением, истец подал апелляционную жалобу на указанное решение, попросив суд отменить решение мирового судьи в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование своей жалобы истец указал, что мировым судьей не применены нормы, регулирующие порядок несения расходов собственниками помещений, расположенных в коммунальной квартире. Поскольку ответчик является собственником комнаты в коммунальной квартире, расчет платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен определяться с учетом мест общего пользования, и площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику, также определяется учетом площади вспомогательных помещений, также принадлежащих ответчику на праве общей долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на комнату.

В судебном заседании представитель истца Рожнев А.В., действующий на основании доверенности от 01.06.2018 года, апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в жалобе.

Ответчик Веремьев С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, и, рассмотрев дело с учетом положений ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик Веремьев С.М. с 18.05.2006 года является собственником жилого помещения – комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.56), в котором ответчик зарегистрирован с 08.04.1999 года (выписка из домовой книги – л.д.7).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 01.04.2016 года, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УО «Заречье» (л.д.10).

В соответствии с Договором об уступке права требования № 1 от 28.02.2018 г., право требования взыскания задолженности с должником, в том числе и с ответчика, передано ООО «УО «Заречье» (л.д.17-19).

Как следует из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 39, пункту 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное правило предусмотрено и ст. 249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, мировой судья исходил из площади жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, – комнаты № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес>, в размере 11,7 кв.м., в соответствии с которой ответчик оплачивает истцу услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Вместе с тем в силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, как квартира (часть квартиры), так и комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании п.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно п.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с п.1, п.2 ст.43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм на ответчика возлагается обязанность оплачивать услуги по содержанию общего имущества в данной квартире пропорционально размеру общей площади комнаты, принадлежащей ответчику.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» с учетом общего имущества в квартире, принадлежащая ответчику площадь жилого помещения, составляет 18,7 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие представленные истцом доказательства, в том числе выписку из лицевого счета, в материалах дела не содержатся.

Следовательно, принимая во внимание, что представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты, расчет платы услуг по содержанию жилого дома должен производиться исходя из площади 18,7 кв.м..

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 01.01.2017 года по 31.07.2017 года составила 799,61 руб..

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Кроме того, согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска были понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 400,00 руб., на оплату выписки из домовой книги в сумме 15,00 руб., а также на оплату услуг представителя в сумме 5 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями об уплате государственной пошлины (л.д.3-4), договором на оказание юридических услуг от 27.04.2018 г. (л.д.46), расходным кассовым ордером (л.д.47), квитанцией (л.д.48).

Поскольку уточненные требования истца удовлетворены в полном объеме, в полном объеме подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины и выписки из домовой книги.

Определяя размер расходов, связанных с оплатой услуг представителя, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчика, суд учитывает сложность дела, количество судебных заседаний и количество времени, затраченного представителем на представление интересов ответчика, подготовку представителем письменных документов, и, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000,0 руб..

В соответствии со ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в порядке апелляционного производства являются, в том числе, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Мировым судьей при рассмотрении настоящего дела неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также закон, подлежащий применению, в связи с чем, решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения.

В остальной части решение суда не обжалуется, в связи с чем, исходя из правил, установленных ст.327.1 ГПК РФ, суд не дает оценки решению мирового судьи в остальной части, рассматривая дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобу ООО «УО «Заречье» удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 2 г.Бийска от 10.09.2018 года отменить и принять новое решение.

Взыскать с Веремьева ФИО6 в пользу ООО «УО «Заречье» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 01.01.2017 года по 31.07.2017 года в размере 799,61 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 2 000,00 руб., уплате госпошлины в размере 400,00 руб., расходы по оплате выписки в размере 15,00 руб..

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                         А.Г. Елясова