Решение по делу № 2-409/2018 ~ М-359/2018 от 16.04.2018

Дело №2-409-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

При секретаре Клоповой Е. А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                                                                                                            28 мая 2018 года

Гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Тимошенко И. А., Тимошенко А. А., Тимошенко А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                 УСТАНОВИЛ:

           ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к Тимошенко И. А., Тимошенко А. А., Тимошенко А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования следующим.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Тимошенко И. А., Тимошенко Е. А., Тимошенко А. А. и ответчику.

За период с марта 2015 года по октябрь 2016 года, декабрь 2017 года собственники жилого помещения не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Тимошенко А. А. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по октябрь 2016 года в размере 24449 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 933,50 рублей.

В судебном заседании представитель истца Мещерякова Е. А., действующая на основании доверенности, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик Тимошенко А. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Тимошенко И. А. (1/5 доли), Тимошенко А. А. (1/5 доли), Тимошенко А. А. (2/5 доли), ФИО1 (1/5 доли) (л.д.12-14, 60).

Согласно представленному расчету, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по октябрь 2016 года составляет 24449 рублей, из расчета: 83450,84 рублей (сумма основного долга) – 3168,37 рублей (оплата за декабрь 2017 года) + 42006,64 рублей (сумма пени) – 44,14 рубля (оплата за декабрь 2017 года) / 5 (л.д.15-22).

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств, оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 933,50 рублей.

В отношении Тимошенко И. А., Тимошенко А. А. требования оставлены без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тимошенко А. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по октябрь 2016 года в размере 24449 рублей,

- расходы по оплате госпошлины в размере 933,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 30 мая 2018 года.