Решение по делу № 2-4947/2013 ~ М-4792/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-4947/13

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 25 декабря 2013 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Лемеховой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галаниной Л.А. к территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Галанина Л.А. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Впоследствии ею была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой были сделаны следующие изменения.

Демонтирована перегородка между коридором и комнатой, в результате чего площадь комнаты увеличилась, демонтированы перегородки между кухней и комнатой № и устроена новая перегородка с арочным проемом на месте старой перегородки, организован совмещенный санузел площадью 8,9 кв.м за счет объединения кладовой, санузла, ванной и части коридора, выполнен перенос дверного проема для входа из комнаты № в комнату № путем демонтажа старой перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом. Согласно техническому заключению <данные изъяты> перепланировка соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, не влияет на несущие конструкции дома, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Работы по перепланировке выполнены согласно СНиП № «Здания жилые многоквартирные», нарушений целостности несущих конструкций помещения нет, проект на данную перепланировку не требуется.

Произведенная перепланировка истцом проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их интересы.

На основании вышеизложенного, истица просит: признать соответствующими закону переустройство, перепланировку квартиры по адресу <адрес> по данным технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.; сохранить указанную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица не явилась, доверив представление своих интересов в суде Шиловской Н.И. о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца – Шиловская Н.И. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дала пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Третье лицо Галанин А.Е. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика территориальной администрации Кировского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Галанина Л.А. является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Как следует из технического паспорта на указанное жилое помещение, в принадлежащей истице квартире без соответствующих на то разрешений были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между коридором № и комнатой №, в результате чего площадь комнаты увеличилась, демонтированы перегородки между кухней № и комнатой № и устроена новая перегородка с арочным проемом на месте старой перегородки, организован совмещенный санузел № площадью 8,9 кв.м за счет объединения кладовой № санузла №, ванной № и части коридора №, выполнен перенос дверного проема для входа из комнаты № в комнату № путем демонтажа старой перегородки с дверным проемом и устройства новой перегородки с дверным проемом.

В результате перепланировки и переустройства помещения площадь жилой комнаты № увеличилась до 24,2 кв.м., организован совмещенный санузел площадью 8,9 кв.м., выполнен перенос дверного проема для входя в комнату № из комнаты №. В соответствии с нормами жилищного законодательства, а также п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 № 170, указанные работы относится к перепланировке и переустройству.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технических паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего согласование. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены согласования выполненных в квартире работ, а именно: заключение пожарно-технической экспертизы <данные изъяты>, согласно которому переустройство и перепланировка <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, а так же правилам СНиП.

Из заключения технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному <данные изъяты> следует, что выполненные в квартире работы отвечают требования СНиП № «Здания жилые многоквартирные», а так же действующим строительным, противопожарным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, не влияют на несущие и ограждающие конструкции дома. Выполненные работы не нарушают правила безопасности, права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья. Проект на перепланировку не требуется.

Суд находит указанное заключение полным, содержащим все необходимые для правильного разрешения спора существенные обстоятельства, в частности заключением установлено, что работы выполнены без нарушения несущих конструкций здания. Кроме того, из заключения следует, что выполненные работы не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Не доверять представленным доказательствам основания отсутствуют; компетентность всех органов, выполнивших обследование принадлежащего истцу жилого помещения, согласования которых исследованы в судебном заседании, сомнению не подлежит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведенные истцом переустройство и перепланировка квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы, в связи с чем, выполненные переустройство, перепланировка <адрес> подлежат признанию соответствующими закону, а указанное жилое помещение - сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░ №)

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░