Решение по делу № 2-4934/2017 от 21.04.2017

Дело № 2-4934/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 16 » мая 2017 года

       Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой,

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пенькова К. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Новинка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Пеньков К.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что им в 1992 году построен гараж № в Овощехранилище «Новинка» по <адрес>, блок №.

07.06.2016 овощехранилище «Новинка» реорганизовано в ГСК «Новинка».

12.01.2017 Управлением Россреестра регистрация права собственности на данный объект недвижимости приостановлена в связи с непредставлением разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию.

Паевые взносы им уплачены, притязаний со стороны третьих лиц не имеется, он открыто владеет и пользуется гаражным боксом в ГСК «Новинка».

           Просит признать за ним право собственности на бокс № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

         В судебном заседании истец Пеньков К.В. исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Новинка» не явилась, в отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, и указывает, что в 1992 году истцом построен гараж в Овощехранилище «Новинка», расположенный по адресу: <адрес>. 07.06.2016 Овощехранилище «Новинка» реорганизовалось в ГСК «Новинка», выданы новые членские книжки. Право ГСК на земельный участок оформлено надлежащим образом, решением Вологодского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № от 12.12.1989 земельный участок 0,4 га предоставлен для строительства гаражей в бессрочное пользование. ГСК «Новинка» поставлено на государственный технический учет, получен технический паспорт на здание и кадастровый паспорт указанного здания.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, считает, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, пришёл к следующему.

Согласно справке ГСК «Новинка», Пеньков К.В. является членом ГСК «Новинка», имеет в собственности гаражный бокс №, гараж расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ГСК «Новинка».

Согласно кадастровому паспорту помещения от 10.08.2016, нежилое здание Кооператива индивидуальных овощехранилищ «Новинка» площадью 2213 кв.м, поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 1989.

    Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации и г. Вологды № от 29.09.2016, нежилому зданию гаражно-строительного кооператива    «Новинка» с кадастровым номером № (кадастровый паспорт здания от 10.08.2016 №), расположенному на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, присвоен адрес: <адрес>

Истцом в 1992 году построен гараж в Овощехранилище «Новинка», расположенный по адресу: <адрес>.

07.06.2016 Овощехранилище «Новинка» реорганизовалось в ГСК «Новинка», были выданы новые членские книжки.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 15.05.2017, в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете нежилого помещения с кадастровым номером №, со статусом «учтенный», площадью 22,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на данный бокс отсутствуют.

В силу ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что гаражный бокс № находится в ГСК «Новинка». Истец использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы им уплачены в полном объеме, правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс не имеется.

         При таких установленных обстоятельствах требования истца обоснованы, вместе с тем, суд приходит к выводу, что в иске к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

Так, согласно правовой позиции, изложенной в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор не является ответчиком по искам о спорах по правам на объекты недвижимости, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Пенькова К. В. удовлетворить частично.

Признать за Пеньковым К. В. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В исковых требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2017