Решение по делу № 2-882/2014 от 13.05.2014

Дело № 2 - 882\14                    24 сентября 2014 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.А.

при секретаре                              Ч.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Янушка В.Б., Клещевникову А.В о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к Янушка В.Б., Клещевникову А.В о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с "..." года по "..." года, пени. Цена иска - "..."

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечен С.

Представитель истца Щербакова Е.М. ( по доверенности "..." от "..." ) в судебном заседании на иске настаивал, ссылался на доводы, изложенные в иске, представленный расчёт, копии лицевых счетов. Пояснил, что собственниками жилого помещения - 3-х комнатной квартиры по адресу : "..." являются ответчики Янушка В.Б., Клещевников А.В, а также М., Ж., Г.. Всем принадлежит по "..." доли указанного жилого помещения. "..." между собственниками заключено соглашение о порядке пользования комнатами. После заключения собственниками соглашения, в квартире, им принадлежащей, был зарегистрирован в "..." г. С. и его несовершеннолетний сын. Исходя из достигнутого собственниками соглашения, истцом производится начисление по коммунальным платежам исходя из условий соглашения : по счёту "..." - на ответчиков Янушка В.Б. и Клещевникова А.В., по счёту "..." - на собственников М. и Ж., по счёту "..." - на собственницу Г., а также на 3-е лицо С. и на его несовершеннолетнего ребенка И., "..." рождения. По гражданскому делу "..." заявлен иск ООО «ЖКС» к Г. и С. о взыскании с них задолженности по коммунальным платежам, при этом учитывалось заключенное собственниками соглашение и начисление оплаты С. на лицевой счет собственника Г. Против применения срока давности, о чём заявлено ответчиками, ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района Санкт-Петербурга не возражает.

Также представитель указал, что ответчики не обращались в ООО «ЖКС» в установленном законом порядке с заявлениями о перерасчете и с документами, подтверждающими факт и их период отсутствия по адресу, указанному в иске.

Ответчики и их представитель Шведчикова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено расписками. В материалах дела имеется заявление ответчиков о применении срока давности и письменные возражения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 п. 4 ГПК РФ.

3-е лицо С. не явился в судебное заседание, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется телефонограмма о вызове С. О причине неявки 3-е лицо не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив иск, огласив заявление ответчиков о применении срока давности к части требований, письменные возражения ответчиков на иск - ( л. д. 83, 84), выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности по "..." доли каждому в 3-х комнатная квартира по адресу: "...". Также собственниками указанной квартиры являются М., Ж., Г., которым принадлежат по "..." доли в квартире.

Суду из Росреестра представлена выписка из ЕГРП, в которой данные обстоятельства подтверждены - ( л. д. 68 - 70).

Установлено, что "..." между собственниками заключено соглашение о порядке пользования комнатами, что отражено в справке ф.9.

Согласно справке формы 9, на жилой площади, которая принадлежит на праве собственности ответчикам, зарегистрированы также С. - с "..." г., и несовершеннолетний И., "..." рождения - с "..." - (л. д. 82).

Исходя из достигнутого собственниками соглашения, истцом производится начисление по коммунальным платежам исходя из условий соглашения : по счёту "..." - на ответчиков Янушка В.Б. и Клещевникова А.В., по счёту "..." - на собственников М. и Ж., по счёту "..." - на собственницу Г., а также на 3-е лицо С. и на его несовершеннолетнего ребёнка И., "..." рождения, что следует из представленных суду копий счетов - ( л. д. 96 - 106).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.….11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 указанного Постановления Правительства РФ). В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункт 92).

В соответствии с представленным истцом документам ООО «Жилкомсервис» является управляющей организацией по управлению домом "..." по "..." в "...", сроком на 3 года

Судом установлено, что в период с "..." года по "..." года ответчиками, как собственниками доли жилого помещения, не регулярно вносились платежи за техническое содержание жилой площади и коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность.

За указанный период начислена к оплате задолженность в сумме "...". За просрочку платежа истцом начислены пени в сумме "..."

Оснований не доверять сведениям о размере задолженности. рассчитанной истцом, у суда не имеется. При начислении истцом расчет производился по действующим нормативам, установленным законом.

Истцом расчет произведён по коммунальным платежам исходя из числа зарегистрированных лиц, по оплате за техническое содержание - исходя из количества собственников. Также учтено, что с "..." ответчик Клещевников А.В. был снят с регистрационного учёта.

3-е лицо С. и несовершеннолетний И., "..." г.р., зарегистрированы совместно с собственниками, в связи с чем на них производится начисление по коммунальным платежам по лицевому счету, открытому на Г..

Ответчиками было заявлено о применении срока давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

П. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истец подал иск в суд "..." г., срок давности истцом за период до "..." пропущен, истцом о восстановлении не заявлялось. В связи с чем требования о взыскании задолженности за период с "..." по "..." не подлежат удовлетворению.

В остальной части иск удовлетворению подлежит. Пени ответчикам начислены с "..." года, то есть в пределах срока давности - ( л. д. 48).

Сведений о том, что ответчики обращались в установленном законом порядке к истцу о перерасчете в связи с временным отсутствием по адресу, указанному в иске, стороной ответчиков суду не представлено. В связи с этим доводы ответчиков о том, что они не проживают фактически в кв. "..." д. "..." по "..." в "...", не является правовым основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате коммунальных платежей.

Судом учитывается, что доли в праве собственности ответчиками определены. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру долей, принадлежащим каждому из них.

         В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

         Истцу при подаче иска в соответствии со ст.333.41 НК РФ судом предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчиков в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ

р е ш и л :

Взыскать с Янушка В.Б., "..." рождения, уроженки "..."

в пользу ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района задолженность в размере "..."., пени - "..."., а всего - "..."

Взыскать с Клещевникова А.В, "..." рождения, уроженца "..." в пользу ООО «Жилкомсервис» Кронштадтского района задолженность в размере "..."., пени - "..."., а всего - "...".

Взыскать с Янушка В.Б. в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме "..."

Взыскать с Клещевникова А.В в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме "..."

Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2014 г.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья :