Решение по делу № 2-11253/2016 от 01.09.2016

                               К делу №2-11253/16

РЕШЕНИЕ

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года                                                                            г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                          Ланг З.А.

при секретаре                     Чурсиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ТСЖ «Вымпел» к Серовой Л.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                       УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Вымпел» обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Серовой Л.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 61 964,79 рублей, расходов на отправку досудебного уведомления в размере 37 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 17 111 рублей, расходов за оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 572 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что Серова Л.А. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный по <адрес> находится в управлении ТСЖ «Вымпел». Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за период с 01.11.2013 года по 31.05.2016 года образовалась задолженность в размере 61 964,79 рублей, что послужило поводом для обращения в суд.

    В судебном заседании представитель истца Тимошенко-Соломатина А.Г., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность согласно уточненным исковым требованиям, а именно: задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65 218,94 рублей, расходы на отправку досудебного уведомления в размере 37 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 17 111 рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 280 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 572 рубля.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

     В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу требований ч.1, п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Серова Л.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, как следует из представленного акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 27.09.2016 года, ответчик обязанность по оплате коммунальных и иных платежей не исполняет, в связи с чем, за период с 01.11.2013 года по 27.09.2016 года образовалась задолженность в размере 65 218,94 рублей. Представленный расчет суд признает верным.

В досудебном порядке урегулировать вопрос по погашению задолженности, не представлялось возможным, поскольку ответчик в принадлежащей ей квартире не обнаружен, претензия, направленная 19.07.2016 года в адрес ответчика, осталась без ответа. До настоящего времени задолженность не погашена.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Серовой Л.А. в пользу ТСЖ «Вымпел» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65 218,94 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета истца, размер пени за период с 10.12.2013 года по 31.08.2016 года составляет 17 111 рублей. Расчет пени суд признает верным и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 17 111 рублей.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы по оплате услуг представителя, которые подтверждаются материалами дела, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы на отправку досудебного уведомления в размере 37 рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 280 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 572 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Вымпел» к Серовой Л.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Серовой Л.А. в пользу ТСЖ «Вымпел» задолженность по оплате коммунальных в размере 65 218,94 рублей, расходы на отправку досудебного уведомления в размере 37 рублей, расходы за оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 280 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 572 рубля, всего 73 107 (семьдесят три тысячи сто семь) рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий