Решение по делу № 2-4261/2014 от 30.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2014 года г. Самара

    Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

При секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Союз» к Решетниковой Ж.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Союз» обратилось в суд с изложенными выше требованиями, в обосновании которых в исковом заявлении указали, что Решетникова Ж.А. является собственником квартиры №, (Доли13/40)находящейся по <адрес>. Также в указанном жилом помещении проживают: Ивлиева Т.В. (ДД.ММ.ГГГГ.р) Жиляев В.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по сентябрь 2014 года в сумме сто тысяч девятьсот шестьдесят девять 05 коп. Полученные ответчиком уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени оставлены им без удовлетворения. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени за период с октября 2011г. по сентябрь 2014 года. составил согласно прилагаемого расчета двадцать шесть тысяч шестьсот семьдесят один 17 коп.

6738-49 руб.

30137-89 руб.

33605-17 руб.

30487-50 руб. 26671-17 руб. 127640-22 руб.

Расчет задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени за просроченные платежи:

с октября 2011г. по декабрь 2011г. с января 2012г. по декабрь 2012г.

с января 2013г. по декабрь 2013г. с января 2014г. по сентябрь 2014г.

Пени за просрочку платежей

Итого

Кроме того в связи с уклонением ответчика от оплаты задолженности, ТСЖ «Союз» было вынуждено обратиться за юридической помощью к представителю, оплата услуг которого по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ составила 5748 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером и платежное поручение на оплату НДФЛ представителя, которые также подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.ст.94,100ГПКРФ. Просили суд взыскать с ответчика в пользу Товарищества собственников жилья «Союз»:сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011г. по сентябрь 2014г. (100696-50 руб.),сумма пени с октября 2011г. по сентябрь 2014г.(26671-17 руб.) Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Союз» возмещение расходов по оплате услуг представитель в размере 5748 руб. Взыскать с ответчика произведенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3753руб.

В судебном заседании представитель истца Донченко Л.П. поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, причины неявки суду не указала, поэтому судом вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель ЖСК « Строим вместе» Медянцева Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Союз» обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Судом установлено, что Решетникова Ж,А. является собственником квартиры №, (Доли13/40)находящейся по <адрес>. Также в указанном жилом помещении проживают: Ивлиева Т.В. (ДД.ММ.ГГГГ.р) Жиляев В.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно Уставу, свидетельств о постановке на учет в налоговом органе и о государственной регистрации юридического лица создано ТСЖ «СОЮЗ». Из Устава следует, что <адрес> входит в состав данного ТСЖ.

Как следует из ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).

В соответствии с п.п. 2, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилье для нанимателя жилого помещения включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим.

Полученные ответчиком уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени оставлены им без удовлетворения

После образование ТСЖ, которое оплачивает коммунальные услуги в интересах ответчиков, ответчики также обязаны оплачивать предоставление услуг истцу. Момент возникновения данного обязательства нашел свое отражение в Определении Конституционного суда РФ от 18.07.2006г. № 373-0, согласно которому обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на других законных основаниях с момента приемки объекта. Следовательно, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы, поскольку Решетникова пользуется принадлежащей ей квартирой, что свидетельствует о том, что она пользуются услугами водоснабжения, электроэнергии и теплоснабжением.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени за период составил согласно прилагаемого расчета 26 671, 17 коп.

6738-49 руб.

30137-89 руб.

33605-17 руб.

30487-50 руб. 26671-17 руб. 127640-22 руб.

Расчет задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени за просроченные платежи:

с октября 2011г. по декабрь 2011г. с января 2012г. по декабрь 2012г.

с января 2013г. по декабрь 2013г. с января 2014г. по сентябрь 2014г.

Пени за просрочку платежей

Итого

Расчет задолженности в период ответчиком не оспорен. Следовательно, требования ТСЖ «Союз» в части взыскания суммы долга и пени в размере 127 640,22 руб. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, учитывая конкретные обстоятельства дела и объем услуг представителя истца, поэтому, учитывая объем и качество юридических услуг оказанных представителем истцу суд считает разумным пределом возмещения расходов по оплате услуг представителя истцу – 5 748 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчиков, в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления, то есть – 3753 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Решетниковой Ж.А. в пользу Товарищества собственников жилья « Союз» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по сентябрь 2014 года в размере 100 696,50 рублей, сумму пени с октября 2011 года по сентябрь 2014 года в размере 26 671,17 рублей.

Взыскать с Решетниковой Ж.А. в пользу Товарищества собственников жилья « Союз» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 748 рублей.

Взыскать с Решетниковой Ж.А. в пользу Товарищества собственников жилья « Союз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 753 рубля.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2015 года

Председательствующий И.Н. Вельмина

Копия верна

Судья:

Секретарь: