Решение по делу № 2-4943/2015 от 01.07.2015

Дело №2-4943/2015

Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой ФИО11 к Столярову ФИО12 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

Установил:

Хромова В.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Столярову В.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование иска указала, что 25.04.2003 г. между Хромовой В.В., Столяровой Н.В. с одно стороны и Столяровым В.Г. с другой был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Хромова В.В. и Столярова Н.В. передали в собственность ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Московская <адрес>. Согласно п.2.4, 2.5 договора ответчик обязался пожизненно полностью содержать Столярову Н.В. и Хромову В.В., обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью в размере установленных законом десяти минимальных заработных плат.

Ответчиком условия договора не исполняются, в связи с чем, просит суд: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Столяровой Н.В., Хромовой В.В. и Столяровым В.Г. 25 апреля 2003 года, в части – в отношении Хромовой В.В.; прекратить право собственности Столярова В.Г. на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> на 1/2 долю земельного участка, по адресу: <адрес> признать право собственности Хромовой Валентины Васильевны на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, на 1/2 долю земельного участка, по адресу: <адрес>

    Истец Хромова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Львов В.В. иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

    Ответчик Столяров В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

    Третье лицо - Столярова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, через канцелярию суда представила заявление, в котором указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку Столяров В.Г. произвел капитальный ремонт дома, огородил земельный участок железным забором, выращивал на земельном участке овощи, фрукты и ягоды для Хромовой В.В. и Столяровой Н.В., покупал им одежду, продукты питания и необходимые лекарства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено, что стороны 25.04.2003 года заключили договор пожизненного содержания с иждивением (л.д.10-11). Данный договор удостоверен нотариусом г. Щелково и Щелковского района Московской области Аникеевой И.А. и зарегистрирован в реестре за №

Договор пожизненного содержания с иждивением от 25.04.2003 г. зарегистрирован 24.06.2003 в Московской областной регистрационной палате.

Согласно данного Договора Хромова В.В. и Столярова Н.В.
передали бесплатно в собственность Столярова В.Г. принадлежащий им на праве собственности (по ? доле каждой) жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> (п.1.1 Договора).

Согласно п. 2.4 Договора Столяров В.Г. обязался пожизненно полностью содержать Столярову Н.В. и Хромову В.В., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за ними права бесплатного пожизненного пользования жилым домом и земельным участком.

Согласно п.2.5 Договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере десяти установленных законом минимальных заработных плат.

С момента заключения Договора ответчик существенно нарушает его условия. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора от 25.04.2003 г. в адрес Столярова В.Г. 09.06.2015г. направлено уведомление о расторжении Договора пожизненного содержания с иждивением, факт получения которого подтверждается уведомлением(л.д.13-16).

Согласно письму Столярова В.Г. к Хромовой В.В. (л.д.24-25) Столяров В.Г. отказался от расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, т.к. между Столяровой Н.В. – его матерью и Хромовой В.В. имеются противоречия по вопросам расторжения договора.

     В данном письме Столяров В.Г. указывает, что на протяжении 12 лет он добросовестно исполняет условия договора. Утверждает, что стоимость ежемесячного материального обеспечения составляет 100 рублей, однако, фактов подтверждающих выполнение условий договора Столяров В.Г. не указал.

В подтверждение доводов направленного в суд заявления третьего лица Столяровой Н.В., никаких доказательств исполнения Столяровым В.Г. договора пожизненного содержания с иждивением в отношении Хромовой В.В., Столяровой Н.В. также суду представлено не было.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, с учетом того, что доказательств надлежащего исполнения Столяровым В.Г. условий договора пожизненного содержания с иждивением в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений условий оспариваемого договора со стороны ответчика, что является основанием для расторжения договора в силу ст.450 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца Хромовой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Хромовой ФИО13 к Столярову ФИО14 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

    Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Столяровой ФИО16, Хромовой ФИО15 и Столяровым Валерием ФИО19 25 апреля 2003 года, удостоверенного нотариусом города <адрес> ФИО17, реестровая запись № в части – в отношении Хромовой ФИО18.

    Прекратить право собственности Столярова ФИО20 на 1/2 долю жилого дома общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м по адресу: <адрес> и на 1/2 долю земельного участка площадью 2 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенный вид использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

    Признать за Хромовой ФИО21 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 60,5 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м по адресу: Московская <адрес> и на 1/2 долю земельного участка площадью 2 500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенный вид использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                   Разумовская Н.Г.