Решение по делу № 2-2109/2016 от 13.01.2016

Дело № 2- 2109/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    02 февраля 2016 года

    Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

    При секретаре Стрыгиной М.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖилВест» к Шаньгину Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени;

у с т а н о в и л :

    ООО УК «ЖилВест» обратилось в суд с иском к Шаньгину Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рубль ... копейки за период с ** ** **. по ** ** **., пени за просрочку оплаты в сумме ... за период с ** ** **. по ** ** **., а также расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей, указав, что ответчик проживает в кв.... д.... по ул.... на условиях найма жилого помещения и ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, выразив согласие на заочное производство.

    Шаньгин Е.В. извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по фактическому месту жительства, за получением судебных уведомлений в почтовое отделение и в судебное заседание не явился, с согласия истца дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что кв.... д.... по ул. ... относится к муниципальному жилищному фонду маневренного использования, была предоставлена Шаньгину Е.В. временно на основании Постановления главы АМО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** года №... в связи реализацией программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар». ** ** ** года АМОГО « Сыктывкар» с Шаньгиным Е.В. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.... После заключения данного договора, регистрация в кв.... д.... по ул.... Шаньгиным Е.В. не оформлялась.

Представленные истцом сведения по лицевому счету №..., открытому на имя Шаньгина Е.В., свидетельствуют о наличии у нанимателя задолженности по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере ...., за период с ** ** **. по ** ** **

При этом, договор найма, являющийся основанием для вселения, заключен только в ** ** **., решение о предоставлении данной квартиры ответчику также принято в ** ** **. Никаких доказательств, свидетельствующих о более раннем оформлении с Шаньгиным Е.В. правоотношений найма, сторонами не представлено, а судом не добыто.

    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

    В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

        Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 06.05.2011) также установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

    Из лицевого счета на кв.... д.... по ул.... следует, что в связи с несвоевременным внесением платы за ЖКУ, за период с ** ** **. по ** ** **. образовалась задолженность в размере .... Истцом на указанную сумму задолженности за период с ** ** **. по ** ** **. начислена пеня в размере ....

        В силу п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

        Принимая во внимание дату заключения с Шаньгиным Е.В. договора найма №..., с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, исковые требования подлежат частичному удовлетворению : с Шаньгина Е.В.. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в кв.... д.... по ул.... с момента возникновения правоотношений найма (** ** **.) по ** ** **. в размере ... (... руб. - ....), пени за просрочку оплаты в сумме ... за период с ** ** **. по ** ** **

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО УК «ЖилВест» в связи с банкротством была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, в связи с частичным удовлетворением требований, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход государства в размере ..., а также понесенные расходы на оплату услуг представителя в пользу истца в размере ... рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Взыскать с Шаньгина Е.В. в пользу ООО УК «ЖилВест» задолженность по оплате ЖКУ, представленных в кв.... д.... по ул.... за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере ... за период с ** ** **. по ** ** **., а всего взыскать сумму ...

Взыскать с Шаньгина Е.В. в пользу ООО УК «ЖилВест» расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Взыскать с Шаньгина Е.В. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» судебные издержки в виде государственной пошлины в размере ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                          Ю.А.Дульцева