Решение по делу № 2-2958/2010 ~ м-2958/2010 от 28.09.2010

Дело № 2-2958/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием адвоката Колбецкого Н.А.,

при секретаре Гуляевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО9 к ФИО10 о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире по месту регистрации и разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО9 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы: истица, ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., (внучка). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Воскресенского городского суда брак с ответчиком расторгнут. С сентября ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 перестал проживать в спорной квартире и стал проживать со своей новой семьей по адресу: <адрес>. Вещей ответчика в квартире истицы нет, расходы по квартплате и коммунальным услугам ФИО9 в течение 5 лет не несет. ФИО9 в течение длительного времени не предпринимал действий, свидетельствующих о его намерении сохранить за собой право пользования спорной квартирой, вселиться в квартиру не пытался, в суд с иском о вселении и нечинении препятствий не обращался (л.д.4-6).

ФИО9 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО10 о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире по месту регистрации и разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Мотивировал свои требования тем, что зарегистрирован в спорной квартире <адрес>, и является нанимателем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО10 расторгнут, однако, после расторжения брака постоянно проживал в спорной квартире по февраль-март ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал необходимые платежи, из-за постоянных скандалов с ФИО10 ему пришлось уйти из квартиры. Сначала проживал где придется, а потом встретил женщину и на настоящий момент временно проживает у нее по адресу: <адрес>. ФИО9 в течение всего этого времени неоднократно пытался попасть в квартиру, оплатить коммунальные платежи, но ответчик (ФИО10) устраивала скандалы, и при таких обстоятельствах возможности проживать в квартире по месту регистрации и оплачивать необходимые платежи у ФИО9 не было, другого места жительства не имеет. (л.д.61-62).

В судебном заседании ФИО10 заявленные требования поддержала, встречные исковые требования не признала, представила возражения на заявленные встречные исковые требования (л.д.72), ранее данные суду объяснения поддержала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-83) показала, что когда ФИО9 уходил из спорной квартиры у него имелись ключи от нее, в спорную квартиру он приходил последний раз в сентябре-октябре ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени замки в двери не менялись. В настоящем судебном заседании пояснила, что ФИО9 пользуется всем в квартире по месту своего жительства в новой семье. Оплату за спорную квартиру со времени ухода ФИО9 и по настоящее время производила истица с детьми, однако нанимателем спорного жилого помещения является ответчик ФИО9 В настоящее время долг за квартиру составляет 62000 руб. Вещей ФИО9 в квартире нет. ФИО9 добровольно ушел из семьи, его никто не выгонял, указала, что в квартире, где ответчик проживает, он также не оплачивает за жилье. Просила применить к требованиям ФИО9 срок исковой давности (л.д.73).

ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО10 не признал, свои встречные исковые требования поддержал, ранее данные суду объяснения поддержал. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что ключей от спорной квартиры у него не было, после ДД.ММ.ГГГГ он пришел в спорную квартиру, где ему устроили скандал, сказали, что вызовут милицию. Добровольно квартиру не покидал, уходить из квартиры ему было не куда, жил где попало, а также в рабочем помещении, в спорной квартире остались его вещи. В настоящее время проживает у второй жены, имеет на праве собственности ? долю жилого дома, но проживать там не может по состоянию здоровья. С новой семьей ведет совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение оплачивал с ДД.ММ.ГГГГ, квартплату вычитали из его заработной платы, так как являлся работником ЖКХ, потом уволился с работы и вычитать квартплату прекратили. В настоящее время оплатил за жилое помещение по месту регистрации. По месту своего фактического проживания несет оплату за жилое помещение. Пояснил, что когда приходил в квартиру по месту регистрации ФИО10 устраивала скандалы, говорила, чтобы больше не приходил. В настоящем судебном заседании показал, что после того, как его выгнали из спорной квартиры, ФИО9 платил год за спорное жилое помещение, никогда платить за квартиру не отказывался и не отказывается сейчас. Пояснил, что от тамбурной двери ключи него были, ключи валяются, так как в квартиру все равно не пускают. Имеет намерения вселиться в спорную квартиру, так как получал эту квартиру, пояснил, что не платил бы за жилье и забрал бы все свои вещи, если бы ушел добровольно, а пришлось уйти из-за постоянных скандалов.

Представитель ФИО9 адвокат Колбецкий Н.А. требования ФИО9 поддержал, пояснил, что ФИО9 был вселен в спорную квартиру по закону, ему был выдан ордер на квартиру, в квартире ФИО9 проживал с момента вселения, в квартире находились его вещи, вещи ФИО9 из спорной квартиры не вывозил. То, что он временно проживает в настоящее время с другой женщиной, не является основанием для снятии его с регистрационного учета по месту жительства. ФИО9 пришлось покинуть спорную жилую площадь из-за конфликтных ситуаций. Вселяться в спорную квартиру он собирается один, без жены. Квартира, где ФИО9 проживает с нынешней женой однокомнатная, у супруги ФИО9 также есть дети. У ФИО9 нет иного постоянного места жительства кроме той квартиры, где он зарегистрирован, так как ФИО9 не вселялся в жилой дом в <адрес> и не проживал в нем, то есть не приобрел постоянного места жительства. Пояснил, что о своем нарушенном праве ФИО9 узнал при вынесении заочного решения о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поэтому срок исковой давности им не пропущен (л.д. 78-83).

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании требования ФИО10 поддержал, возражал против требований ФИО9, пояснил, что препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО9 не чинилось, долг по коммунальным платежам появился из-за того, что ответчик не оплачивал за себя, подтвердил, что дверь в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не менялась, свидетелем скандалом между матерью и отцом (сторонами) он не был.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО10, против встречного иска ФИО9 возражала. Пояснила, что ответчику препятствия во вселении в спорное жилое помещение не чинились.

Третье лицо представитель МУ <данные изъяты> Воскресенского муниципального района <адрес> в судебном заседании исковые требования ФИО10 поддержал, встречные исковые требования ФИО9 считает не подлежащими удовлетворению, пояснил, что ответчик ФИО9 в ходе судебного разбирательства неоднократно утверждал, что он ушел из семьи добровольно, неоднократно заявляя о том, что у него были все ключи от указанного помещения, что он туда приходил периодически за своими вещами, неоднократно заявлял о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добровольно не оплачивал ни за коммунальные услуги за себя, ни за найм квартиры. У ФИО9 имеется альтернативное жилое помещение, в котором проживают его родственники. Считает, что ФИО9 не временно убыл из спорного жилого помещения, а отсутствовал там 6 лет.

Представители третьих лиц - отдела УФМС по <адрес>, ЗАО УК <данные изъяты> - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, при отсутствии возражений суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО4 - сестра истицы ФИО10 - в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-83) показала, хорошо знает семью ФИО1, в квартире сестры бывает часто. Сейчас ФИО9 женился официально на другой женщине и проживает у новой жены, в спорной квартире уже 6 лет не проживает. Знает, что он ушел из спорного дома добровольно. ФИО10 никогда ФИО9 не била. ФИО9 ушел со свадьбы его дочери – в конце ДД.ММ.ГГГГ. Ключи от спорной квартиры у него имеются, он приходил и забирал вещи из квартиры, когда никого не было. В этот момент свидетель находилась в спорной квартире. В настоящий момент ответчику препятствия в пользовании жилым помещении не чинятся. ФИО10 говорила, что не возражает, чтобы ФИО9 приходил и жил в спорной квартире. Его никто не выгонял. За жилое помещение платит истица, так как свидетель давала ей деньги в долг на оплату. Свидетель разговаривала с ответчиком о том, будет ли он платить за жилое помещении, он сказал, что нет. Свидетель показала, что после того, как ФИО9 ушел из спорного жилого помещения он проживал у новой жены и стал там проживать сразу после того, как ушел со свадьбы дочери.

Свидетель ФИО5 – подруга ФИО10 – в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-83) показала, что дружат с истицей ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, в ее квартире бывает раз в неделю. В квартире истицы проживает дочь, зять, дети, она сама. ФИО9 в квартире не проживает с тех пор, как ушел во время свадьбы его дочери к своей новой жене. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 проживал в квартире. Оплату за жилое помещение производит ФИО10 Производил ли ФИО9 оплату за спорное жилое помещение свидетелю не известно. Менялся ли замок в спорной квартире и обращался ли кто из сторон в милицию и оставил ли ФИО9 свои вещи в спорной квартире свидетелю не известно. Знает, что после свадьбы дочери ФИО9 вещи забирал.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что ФИО10 ее родная тетя, а ответчик ФИО9 бывший муж ФИО10 В спорной квартире бывает часто, навещает тетю, привозит продукты. Знает, что сейчас ФИО9 проживает у нынешней жены. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. Знает, что квартиру оплачивает ФИО10 О том, куда ФИО9 ушел из квартиры, свидетелю не известно, но думает, что он ушел из квартиры добровольно, так как ссор между ними свидетель не слышала, да и для всех это был шок. У ФИО9 имеется дом в д. Губино. О нахождении личных вещей ФИО9 в спорной квартире свидетелю не известно. После свадьбы между ФИО3 не было конфликтных ситуаций. Ни одна из сторон в милицию не заявляла.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-83) показал, что истицу и ответчика знает давно. ФИО9 знает с детства, вместе учились, соседи. Сейчас ФИО9 проживает с нынешней женой. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал с женой ФИО10 ФИО9 ушел из семьи и стал жить в подсобке, приходил на работу, говорил, что его не пускают домой. Когда ФИО9 не пускали в квартиру, он проживал в комнате его дома на первом этаже, оборудованной в электроцех, свидетель его там видел. ФИО9 говорил, что он проживает в рабочем помещении, т.к. домой его не пускали. О том, что ФИО9 ушел жить к другой женщине, знает по слухам. Сам ФИО9 говорил свидетелю об этом, когда прошло года три, как он ушел из семьи. ФИО9 ночевал в щитовой в ДД.ММ.ГГГГ, на расспросы отвечал, что выкинули его и его вещи из квартиры. Конфликтов с ФИО3 у свидетеля никогда не было.

Свидетель ФИО8 – вторая супруга ФИО9 – в судебном заседании показала, что фактически с ФИО9 стали вести хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ, а брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Квартира в которой проживают муниципальная, в которой прописано четверо человек – сама свидетель, двое ее дочерей и внучка. ФИО9 проживает в квартире свидетеля временно, пока не замужем ее дочь. Свидетелю со слов ФИО9 известно, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в котором он зарегистрирован. ФИО9 даже не мог сходить в туалет в спорной квартире, так как бывает, что он работает в спорном доме. По началу у ФИО9 были ключи, и он пытался войти в квартиру по месту регистрации, но его туда не пускали, потом он ключи выбросил. Когда ФИО9 приходил, его выгоняли и грозились, что вызовут милицию. Милицию не вызвали только потому, что он уходил. В настоящее время он не злоупотребляет спиртными напитками и раньше не злоупотреблял. Свидетель пояснила, что сама она не собирается вселяться в спорную квартиру. Показала, что ведут с ФИО9 совместное хозяйство, из общего бюджета оплачивают коммунальные услуги. В квартиру свидетеля ФИО9 своих вещей не завозил. Инструменты ФИО10 выкинула в «щитовую», и ФИО9 забирал их от туда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, адвоката Колбецкого Н.А., третьих лиц, свидетелей, дав оценку собранным и установленным судом доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО10 не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО9 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Воскресенский <адрес> зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.11 копия финансового лицевого счета). В указанном жилом помещении - трехкомнатной квартире - также зарегистрированы: ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3. (л.д.10, выписка из домовой книги). Брак между ФИО10 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Воскресенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, свидетельство о расторжении брака). ФИО9 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и вселялся в квартиру в качестве нанимателя жилого помещения. Факт вселения ФИО9 в <адрес> Воскресенского <адрес> нашел свое подтверждение показаниями ФИО9 и ФИО10 не опровержен. Из объяснений сторон, третьих лиц судом установлено, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продолжал проживать в спорной квартире по месту регистрации и производил оплату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичным образом урегулированы данные правоотношения ст.ст. 67, 69 и 70 нового Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, действовавшее на момент спорных правоотношений жилищное законодательство (ст. 54 ЖК РСФСР) связывает возникновение права на жилье именно с фактом вселения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», установлению по данному делу подлежат следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

ФИО9 перестал быть членом семьи истицы с ДД.ММ.ГГГГ с момента расторжения брака, однако длительное время проживал в спорной квартире и нес расходы на ее содержание. В настоящее время ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в новом браке. Доводы истицы ФИО10 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 добровольно покинул жилое помещение и перестал нести оплату за него, стал проживать по другому адресу с новой семьей, опровергаются пояснениями ФИО9 о том, что спорную квартиру он покинул вынужденно из-за конфликтных ситуаций с истицей ФИО10, однако до сентября ДД.ММ.ГГГГ продолжал оплачивать за квартиру, что истицей ФИО10 не опровергнуто.

Доводы истицы ФИО10 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 не производит оплату спорной квартиры не нашли своего подтверждения, так как ФИО10 не опровергнуто, что до сентября ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 производил оплату спорной квартиры, так как являлся работником жилищно-коммунального хозяйства и удержания за коммунальные услуги производились из заработной платы ФИО9, о чем ФИО9 не возражал. Данный факт указывает на то, что ФИО9 не отказывался от своих прав на спорную квартиру и что имелись основания, препятствующие ответчику ФИО9 проживать в спорной квартире. В настоящее время ФИО9 произведена оплата за жилое помещение, что подтверждено квитанцией на л.д.75. Добровольный выезд ФИО9 на другое постоянное место жительства не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, так как после вынужденного ухода из спорной квартиры из-за конфликтных отношений с истицей ФИО10, ФИО9 проживал в подсобном помещении на рабочем месте, что подтверждается пояснениями самого ФИО9 и свидетеля ФИО7 Свидетель ФИО8, брак с которой ФИО9 зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что ФИО9 чинятся препятствия в пользовании квартирой, в которой он зарегистрирован, в ее квартире ФИО9 проживает временно, общее хозяйство они ведут с ДД.ММ.ГГГГ. и из совместного бюджета производят оплату за квартиру. Таким образом суд считает, что ФИО9 не приобрел иного постоянного места жительства в жилом помещении по месту нахождения его новой семьи, имеет намерения вселиться в спорную квартиру, нанимателем которой является и не возражает производить за нее оплату.

Суд критически воспринимает показания свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о том, что ФИО9 добровольно покинул спорную квартиру и не производил оплату за спорную квартиру, так как факт оплаты за спорное жилое помещение в течение ДД.ММ.ГГГГ установлен судом и не опровергнут ФИО10

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации сельского поселения <данные изъяты> (л.д.29-31) ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником (1/2 доля) дома по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве ФИО9 стал в ДД.ММ.ГГГГ. и, таким образом, не мог в ДД.ММ.ГГГГ приобрести в указанном доме постоянное место жительства. Суд учитывает, что регистрация ФИО9 в данном деревянном жилом доме с печным отоплением приведет к существенному ухудшению условий его проживания, тогда как спорная квартира по адресу<адрес>, трехкомнатная, общей площадью 70,5 кв.м, расположена на втором этаже пятиэтажного дома. Кроме того, согласно справке Ашитковской сельской врачебной амбулатории (лд.76) и пояснениям ФИО9 он страдает радикулитом.

Судом также учитывается частичная уплата ФИО9 квартплаты, и намерения производить необходимые платежи, о чем заявлены требования о разделе оплаты за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ФИО9 нет другого равнозначного помещения для регистрации, в квартире ФИО8, где временно проживает ФИО9, зарегистрировано четыре человека, суд считает, что требования ФИО10 о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Воскресенский <адрес> не подлежат удовлетворению.

С учетом того, что ФИО9 приобрел право на жилое помещение по адресу: <адрес>, Воскресенский <адрес>, суд считает необходимым обязать ФИО10 вселить ФИО9 в вышеуказанную квартиру, не чинить ФИО9 препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи от входной двери в квартиру.

Ссылка ФИО10 о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, по основаниям п. 3 ст. 83 ЖК РФ, несостоятельна, поскольку в судебном заседании были установлены уважительные причины не проживания ФИО9 в данном жилом помещении из-за конфликтных отношений и вынужденный характер отсутствия ФИО9 в жилом помещении по месту регистрации, чинение ФИО10 препятствий ФИО9 в пользовании данным жилым помещением и намерения ФИО9 проживать в данном жилом помещении и производить оплату за него.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО9 о разделе оплаты за спорное жилое помещение между всеми зарегистрированными лицами и определить размер оплаты за спорное жилое помещение ФИО9 в размере 1/5 доли начислений.

Суд считает, что возникшие между сторонами правоотношения являются жилищными, в связи с чем, подлежат урегулированию специальными нормами – нормами жилищного законодательства. Так как данные жилищные отношения являются длящимися, следовательно, срок исковой давности ФИО9 не пропущен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО10 в удовлетворении исковых требований к ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире по месту регистрации и о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Вселить ФИО9 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ФИО10 не чинить ФИО9 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от входной двери квартиры.

Определить ФИО9 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Воскресенский <адрес> следующим образом: ФИО9 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли указанных в квитанции начислений за себя.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Кретова