Решение по делу № 2-1713/2012 от 03.12.2012

К делу № 2-1713/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой А.О.,

с участием:

истца Калюжной Е.М.,

в отсутствии ответчика Терсенова А.А.,

с участием привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, – адвоката Карначевой А.В., представившей удостоверение №3526 и ордер №463268 от 19.12.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюжной Екатерины Михайловны к Терсенову Архимеду Аристотелевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Калюжная Е.М., являясь собственником домовладения №<адрес>, обратилась в суд с иском к Терсенову А.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 04 сентября 2012 года. В жилом доме зарегистрирован ответчик Терсенов А.А., добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Калюжная Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в 2011 году приняла решение о продаже домовладения №<адрес>. Ответчик убедил ее в своем намерении приобрести указанное жилое помещение, при этом попросил зарегистрировать его в нем, заверив истца, что денежные средства для покупки дома передаст в ближайшее время. 23 августа 2011 года истец зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении ответчика, однако для подписания договора купли-продажи он не явился, ни дня не проживал в ее жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет, место его нахождения неизвестно. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, при этом он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом доме ущемляет ее права как собственника, просит прекратить право пользования Терсенова А.А. жилым помещением – жилым домом №<адрес>

Ответчик Терсенов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен по последнему известному месту жительства, по адресу: город <адрес>, иное место жительство не установлено. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Карначева А.В. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против рассмотрения иска по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Калюжная Е.М. является собственником жилого дома, расположенного по улице <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04 сентября 2012 года. (л.д.6).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик Терсенов Архимед Аристотелевич с 23.08.2011 года зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Терсенов А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, с 23 августа 2011 года по месту регистрации не проживает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником Калюжной Е.М. и ответчиком не заключалось. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не производит оплату коммунальных и иных платежей, не участвует в ремонте жилого помещения, то есть бремя содержания имущества не несёт.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования Калюжной Е.М. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им) в случае прекращения права пользования жилым помещением.

На основании статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░: