Решение по делу № 2-665/2018 ~ М-3337/2017 от 29.12.2017

№ 2-665/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

с участием помощника прокурора Галициной Е.Э.

при секретаре Турдубаевой Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Домашний уют» о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л

Прокурор Первомайского района г. Владивостока обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «Управляющая компания «Домашний уют» о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой в результате проведенной проверки выявлено нарушений ООО «УК «Домашний уют» требований, установленных Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением правительства РФ от 23.09.2010 N 731, не выполнило свою обязанность по установлению информационной доски в многоквартирном жилом доме № 5 по ул. Талалихина в г. Владивостоке. На основании изложенного прокурор просил возложить обязанность на ответчика по установлению информационно доски по адресу: г. Владивосток, ул. Талалихина, д. 5, а также раскрытию информации, предусмотренной п. 3 Стандарта, п. 3.5.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Помощник прокурора в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании 02.02.2018 г. представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В силу пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

В соответствии с п. 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил и норм № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления, городского (районного) жилищного управления, пожарной охраны, отделения полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно- эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, органов Государственной жилищной инспекции.

В соответствии с пп. «в» п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией дома № 5 по ул. Талалихина в г. Владивостоке является ООО «Управляющая компания «Домашний уют».

Прокуратурой Первомайского района г. Владивостока проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания «Домашний уют» требований жилищного законодательства и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 при управлении многоквартирным домом № 5 по ул. Талалихина в г. Владивостоке.

В соответствии с актами проверки от 29.11.2017 г., 07.02.2018 г. информационный стенд в доме № 5 по ул. Талалихина в г. Владивостоке отсутствуют, указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с п. п. 2.2, 3.2.2.2 договора управления многоквартирным домом № 5 по ул. Талалихина в г. Владивостоке управляющая компания принимает на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. Организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с высоким уровнем качества, обязательным соблюдением требований нормативов.

В соответствии с актом проверки от 07.02.2018 г. установлено, что ООО «Управляющая компания «Домашний уют» не разместило обязательную к размещению информацию, обязанность по установлению информационной доски в многоквартирном жилом доме № 5 по ул.Талалихина г. Владивостока не исполнило.

Неисполнение ООО «Управляющая компания «Домашний уют» указанных требований законодательства влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на получение информации в объеме, установленном действующим законодательством, кроме того, отсутствие информации о способах извещения специальных служб, может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью, как жильцам дома, так и неопределенного круга лиц.

С учетом указанного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора о возложении обязанностей на ответчика принять меры по устранению допущенных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домашний уют» установить информационный стенд (стойку) по адресу: г. Владивосток, ул. Талалихина, д. 5, а также раскрыть информацию, предусмотренную и. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, п. 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 путем её размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месячного срока.

Судья Прасолова В.Б.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 г.