Решение по делу № 2-1415/2015 от 26.01.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1415/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковском Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Владимира Андреевича к Администрации Солнечногорского муниципального района и Администрации сельского поселения Кривцовское о признании права собственности на газопровод, о внесении изменений в ГКН,-

УСТАНОВИЛ:

Нестеров В.А. обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района и Администрации сельского поселения Кривцовское о признании права собственности на газопровод, о внесении изменений в ГКН.

Иск обоснован тем, что в 2006 году за собственные средства на отведенном земельном участке построил газопровод, в целях обеспечения жилых домов в д.Ожогино. Газопровод принят в эксплуатацию, используется по назначению. При обращении в регистрирующий орган, в государственной регистрации права собственности на газопровод было отказано в виду отсутствия разрешения на его строительство, наличия ошибок в сведениях ГКН.

Ответчики Администрации Солнечногорского муниципального района и сельского поселения Кривцовское, будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Третьи лица ФГУБУ «ФКП Росреестра», ГУП МО «Мособолгаз», ООО «СЕВГАЗИНЖЕНЕРИНГ» и Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направили. Представлен отзыв.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 131, 218 и 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Нестеров В.А. является собственником земельных участков: № 023 с кадастровым номером 50:09:0030204:305 и № 020 с кадастровым номером 50:09:0030204:54 по ул.Весенняя в д.Ожогино Солнечногорского района. на земельных участках имеются жилые дома №№ 25 и 24.

Истцу выданы технические условия на газификацию жилых домов, специализированной организацией разработан проект газификации и строительства газопровода, состоящего из газопровода высокого давления с ГРПШ А-02 протяженностью 38 м. и газопровода низкого давления протяженностью 260 м.

Проект строительства газопровода согласован с главным архитектором Солнечногорского района.

ООО «СЕВГАЗИНЖЕНЕРИНГ» за счет средств истца произведен монтаж газопровода и сопутствующей инфраструктуры, 20 декабря 2006 года подписан акт приема-передачи, согласованный в т.ч. и с органами Ростехнадзора. С ГУП МО «Мособлгаз» истцом заключен договор на техническое обслуживание газопровода, последний раз от 23 сентября 2014 года по результатам его технологического присоединения.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района и Нестеровым В.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030204:708 от 16 августа 2013 года, образованного для строительства газопровода к домам истца по ул.Весенняя в д.Ожогино.

Спорный газопровод прошел техническую инвентаризацию в БТИ, поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0030204:686 (инв.№БТИ 289:083-19691/ЛО) с указания его протяженности (длины) 255 м.

В тоже время, при постановке газопровода в виде его частей на кадастровый учет, была допущена кадастровая ошибка. Из заключения кадастрового инженера Королькова К.С. от 27 октября 2014 года следует, что в ГКН указана протяженность газопровода низкого давления, равная 255 м., в то время как она составляет 260 м. Неверно указано местоположение газопровода, с ориентиром на жилые дома с иными порядковыми номерами. Вместо номеров домов №№ 25 и 24 указаны «…25,20…».

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку газопровод построен на отведенном земельном участке за счет средств истца, на основании разработанного специализированной организацией проекта, принят в эксплуатацию и на техническое обслуживание в установленном порядке, а объективных обстоятельств, препятствующих сохранению газопровода, не установлено, за истцом может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.

Длина газопровода составляет 260 м., что следует из заключения кадастрового инженера, а сведения ГКН в отношении линейного объекта с неправильным указанием протяженности газопровода нарушают права истца на объективное отражение сведений о характеристиках его объекта в ГКН. Соответственно, в ГКН надлежит внести изменения, связанные с определением протяженности газопровода и его местоположением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Нестерова Владимира Андреевича, удовлетворить и признать за ним право собственности на объект недвижимости: газопровод низкого давления с кадастровым номером 50:09:0030204:686 (инв.№БТИ 289:083-19691/ЛО), протяженностью 260 м. по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кривцовское, д.Ожогино, ул.Весенняя, к жилым домам №№ 25, 24, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0030204:708.

Решение суда является основанием для внесения в ГКН изменений об адресе объекта недвижимости и его протяженности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 19 мая 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов