Решение по делу № 11-60/2018 от 05.09.2018

Дело № 11-60-2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2018 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой ЕА.,

при секретаре Багратуни С.С.,

с участием: представителя ТСЖ « Вокзальная 57 Б» по доверенности Анашкина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дибижева А.Г. на решение мирового судьи судебного участка .... г. Ессентуки Ставропольского края от ....... по делу по иску ....... к Дибижеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Вокзальная 57 Б» обратилось к мировому судье судебного участка .... ....... с иском к Дибижеву А.Г. о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с ....... по ....... в сумме 20 785 руб. 00 коп., пени в сумме 4187 руб. 66 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 949 руб. 20 коп.

Решением мирового судьи судебного участка .... города Ессентуки Ставропольского края от ....... исковые требования удовлетворены.

Мировой судья решил: взыскать с Дибижева А.Г. в пользу ТСЖ « Вокзальная 57 Б» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 690 руб. 85 коп, пени в сумме 4507 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 949 руб. 20 коп, всего взыскать 6 147 руб. 05 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка .... г.Ессентуки от ....... Дибижев А.Г. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от ....... отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме. При этом, указал, что в нарушении Постановления Пленума ВС РФ .... от ....... и ст. 57 ГПК РФ, мировым судьей не соблюдены требования закона о проведении надлежащей подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, что является существенным нарушением процессуальных норм гражданского законодательства, у судьи отсутствовали основания для удовлетворения иска. При вынесении решения судья сослалась на положения п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от ......., в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносятся на основании платежных документов, которые истцом не предоставлялись ни суду, ни ответчику по делу, о чем он указывал в своих возражениях на иск. В день подачи уточнений к иску и возражений на иск мировым судьей было вынесено решение. В ходе судебного заседания им было заявлено ходатайство об истребовании от истца счетов, выставленных на оплату обязательных платежей с указанием периода оплаты, реквизитов и акта сверки расчетов по обязательным платежам, оставленного мировым судьей без удовлетворения. Определение о принятии уточненного иска мировым судьей не вынесено. Его доводам мировой судья оценку не дал. Документ, подтверждающий оплату госпошлины при подаче иска в суд отсутствует. Участвующий в деле Захарьящев Д.А. не представил документ о полномочии, как Председателя АСН СК «Партнер». Не представлены договоры между ТСЖ « Вокзальная 57Б» и Дибижевым А.Г. В нарушении закона истец не представил документы по <данные изъяты> несению расходов, связанных с управлением и содержанием МКД, договоры между ним и ресурсоснабжающими организациями, акты о выполненных работах по вышеназванным договорам, акты приемки сдачи услуг, тарифы, сметы и др. документы, подтверждающие факт реального выполнения работ и оказания услуг, решения и протоколы собраний членов ТСЖ.

Просил решение мирового судьи судебного участка .... г. Ессентуки Ставропольского края от ....... по делу по иску ТСЖ « Вокзальная 57 Б» к Дибижеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,-отменить, в удовлетворении исковых требований,-отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции заявитель не явился.

По ходатайству Дибижева А.Г., просившего об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью, назначенного на ......., суд апелляционной инстанции отложил рассмотрение дела на ......., известив заявителя посредством СМС-оповещения по указанному им телефону, на ....... однако, Дибижев А.Г. в назначенное время в суд не явился, документ о нахождении на лечении, не представил.

    С учетом мнения представителя истца, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя Дибижева А.Г.

    Представитель истца по доверенности Анашкин А.А. с доводами жалобы не согласен.

Из письменных возражений ТСЖ « Вокзальная 57Б» на апелляционную жалобу Дибижева А.Г. следует, что протоколами .... от ....... и протокола .... от ......., утверждены размеры ежемесячных платежей за жилое помещение и являются основаниями для начисления собственникам помещений МКД платежей. Платежные документы для оплаты за жилое помещение собственники могут получить в филиале ЕРКЦ по месту своего жительства, где производится оплата платежей, в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ. Считает, что Дибижев А.Г. намеренно уклоняется от получения платежных документов, чтобы не производить оплату за жилое помещение. Истцом, при подаче уточненного иска, основания и предмет иска не изменились, поэтому у мирового судьи не имелось и обязанности по вынесению о его принятии к производству судьи. Истцом было заявлено требование о взыскании обязательных платежей по оплате за жилое помещение, обязанность по которым возложена на собственников жилых помещений. К исковому заявлению приложено платежное поручение по оплате государственной пошлины. В судебном заседании интересы истца представлял председатель АСН СК « Партнер»- Захарьящев Д.А., на основании доверенности, в которой указана его должность. В выписке из ЕГРЮЛ, имеющейся в открытом доступе, указано, что председателем вышеуказанной организации является Захарьящев Д.А. Денежные средства по оплате жилых помещений поступают на общедомовой лицевой в соответствии с п. 2.2 Устава Ассоциации, а не на расчетный счет АСН СК « Партнер». ТСЖ « Вокзальная 57Б» вправе вести свои финансовые операции через счета других организаций. Факт того обстоятельства, что Дибижев А.Г. не является членом товарищества, не освобождает его от обязанности по несению платежей за жилое помещение на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и требований жилищного законодательства. Таким образом, доводы заявителя необоснованны, не подтверждены допустимыми доказательствами, построены на неверном толковании норм материального и процессуального права. Решение мирового судьи от ....... является законным, обоснованным, соответствующим действующим нормам законодательства.

    Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Анашкина А.А. исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. .......

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

По смыслу закона к отношениям собственников нежилых помещений, возникающим по поводу общего имущества, применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно те, которые касаются многоквартирных домов (в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за коммунальные услуги, услуги и работы по управлению таким домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.

В силу ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. ....... лицевой счет ...., что он не отрицал в судебном заседании первой инстанции.

На основании протокола .... общего собрания, проведенного в присутствии собственников помещений в МКД 56Б по ул. Вокзальной в г.Ессентуки от ......., собственниками жилого помещения избран способ управления в виде ТСЖ «Вокзальная 57Б».

Протоколом .... годового общего собрания членов товарищества в МКД, расположенном по ....... Б в г.Ессентуки, проведенного в форме очного голосования от ....... установлен размер платы за содержание жилого помещения на ....... год- 12 руб. с 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Этим же протоколом утверждена смета расходов ТСЖ « Вокзальная 57Б».        

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в обоснованности и арифметической точности не вызывает. При расчете задолженности учтены все выполненные истцом работы и услуги.

Иной достоверный и арифметически точный расчет задолженности, в том числе контррасчет ответчика, суду не представлен. Обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности по коммунальным платежам за нежилые помещения, не установлено.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, ответчик суду не представил и документально подтвержденные доводы истца в обоснование иска не опроверг..

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы, мировой судья обоснованно взыскал пени за несвоевременное внесение платы за нежилые помещения и коммунальные услуги, При этом суд исходил из периода просрочки исполнения обязательства, его размера, предмета.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Вопрос о судебных расходах по оплате госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, разрешен судом верно.

Суд апелляционной инстанции находит выводы мирового судьи правильными, основанными на нормах закона и материалах дела.

Довод апелляционной жалобы Дибижева А.Г. о том, что истец, не предоставив суду документы, не доказал факт несения расходов, связанных с управлением и содержанием МКД, договоры между ним и ресурсоснабжающими организациями, акты о выполненных работах по вышеназванным договорам, акты приемки сдачи услуг, тарифы, сметы и др. документы, подтверждающие факт реального выполнения работ и оказания услуг, решения и протоколы собраний членов ТСЖ. были предметом исследования мировым судьей.

Суд апелляционной инстанции считает вышеназванные доводы заявителя несостоятельными, поскольку он не лишен возможности получить платежные документы для оплаты за жилое помещение в филиале ЕРКЦ по месту своего жительства, где производится оплата платежей, в сети Интернет на сайте ГИС ЖКХ.

Кроме того, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, составление данных актов не предусмотрено.

Проанализировав законодательство, регулирующее данные правоотношения, оценив представленные сторонами доказательства и установив наличие у ответчика задолженности за жилое помещение, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

К доводу апелляционной жалобы о том, что при подаче иска документ, подтверждающий оплату госпошлины в суд, отсутствует, суд относится критически, поскольку в материалах дела имеется платежное поручение .... от ......., согласно которому доплачена госпошлина в размере 737,65 руб. за подачу настоящего иска.

Согласно п. 13 ст. 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины с указанной суммы

Суд принимает во внимание, что при вынесения мировым судьей судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 211 руб. 55 коп. по платежному поручению .... от ........

Доводы апелляционной жалобы о том, что в судебном заседании участвовал в качестве представителя истца Захарьящев Д.А., полномочия которого не определены, как председателя АСН СК « Партнер», суд во внимание не принимает, поскольку его полномочия указаны в выписке из ЕГРЮЛ, имеющейся в открытом доступе.

Утверждения заявителя в том, что мировой судья не вынесла определение о принятии к своему производству уточнений к иску, не заслуживают внимания суда апелляционной инстанции, поскольку при подаче уточненного иска, основания и предмет иска не изменились. Участвующий в деле при рассмотрении иска Дибижев А.Г. ходатайств об отложении дела в связи с уточнениями к иску, не заявлял.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных мировым судьей при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения мирового судьи.

В соответствии с пунктом 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

определил:

решение мирового судьи судебного участка .... города Ессентуки Ставропольского края от 19 июля 2018 года по делу по иску ТСЖ « Вокзальная 57 Б» к Дибижеву А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,-оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:              Аветисова Е.А.