Решение по делу № 2-738/2019 ~ М-424/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        12 апреля 2019 года                                                             г. Дербент

        Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО10., при секретаре Уруджевой ФИО11., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой ФИО12 к Султанову ФИО14, Султановой ФИО15, Султанову ФИО16 и Султановой ФИО17 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Султанова ФИО18 обратилась в суд с иском к Султанову ФИО19, Султановой ФИО20, Султанову ФИО21 и Султановой ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета квартиры, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, наличием регистрации ответчиков в ее жилом помещении, нарушаются ее жилищные права.

       В судебном заседании представитель истицы по доверенности Черкесов ФИО23 поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО4 приходится истице сыном, фактически семья сына (ответчики) зарегистрированы на жилой площади истицы и проживали там. В начале 2017 года сын истицы ФИО4 со своей семьей съехал из ее квартиры и с тех пор не поддерживает с ней отношения и ей неизвестно место их проживания. Так как адресом регистрации сына ФИО4 и членов его семьи является ее квартира, коммунальные услуги ей приходится оплачивать с учетом членов семьи сына ФИО4, что для нее обременительно, так как она является пенсионером.

    Истица обратилась в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Дербент с заявлением о снятии с регистрационного учета квартиры ответчиков, где она получила отказ и ей рекомендовано обратиться в суд

    По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования истицы.

    В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суд назначил для представления их интересов адвоката Джабраилова ФИО24

       Представитель ответчиков адвокат Джабраилов ФИО25 не признал исковые требования и пояснил, что он не знает мнение ответчиков, может быть, они заключили бы с истицей договор найма. Они не могут знать, что истица за них оплачивает коммунальные услуги, потому разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

      Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, а потому с учетом требований истицы, дело рассматривает в его отсутствие.

       Выслушав объяснения и доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных

2

       отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

      Суд считает, что доводы истицы Султановой ФИО26. о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете ее квартиры, принадлежащего ей на праве собственности, несмотря на их фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

      Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

      В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

      В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Из свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2015 года усматривается, что Султановой ФИО27 принадлежит квартира по адресу: <адрес изъят>.

     Из домовой книги по адресу: <адрес изъят> усматривается, что ответчики зарегистрированы в указанном доме.

Исходя из изложенного, исковые требования Султановой ФИО28 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

                   Исковые требования Султановой ФИО29 удовлетворить.

Признать Султанова ФИО30, Султанову ФИО31, Султанова ФИО32 и Султанову ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия Султанова ФИО34, Султановой ФИО35, Султанова ФИО36 и Султановой ФИО37 с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес изъят>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения.

      Судья                                                                       Тагирова ФИО38