Решение по делу № 2-1633/2015 от 25.05.2015

Дело № 2 -1633/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Подлесной С.Л.,

При секретаре Супчиковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Третьяковой В.В., Третьякову А.В., Третьякову В.А., Третьякову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ГК «ЮРВ» обратилось в суд с иском к Третьяковой В.В., Третьякову А.В., Третьякову В.А., Третьякову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Свои требования мотивируют тем, что ООО ГК «ЮРВ» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Третьякова В.В., Третьяков А.В., Третьяков В.А., Третьяков О.А. зарегистрированы и проживают в <адрес>. Ответчики в период с <ДАТА> по <ДАТА> не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., размер пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет <данные изъяты> Просит взыскать солидарно с Третьяковой В.В., Третьякова А.В., Третьякова В.А., Третьякова О.А. в пользу ООО ГК «ЮРВ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО ГК «ЮРВ» Белякова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить, не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Третьякова В.В., Третьяков А.В., Третьяков В.А., Третьяков О.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствие со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ – наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствие с Уставом ООО ГК «ЮРВ», целью создания Общества является удовлетворение спроса организаций и населения на товары и услуги, получение прибыли. Для достижения поставленной цели, Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, производство санитарно-технических работ, производство прочих общестроительных работ, производство отделочных работ, управление недвижимым имуществом, эксплуатация теплотехническим оборудование.

В судебном заседании установлено, что ООО ГК «ЮРВ» является управляющей компанией в отношении <адрес>.

Третьякова В.В., Третьяков А.В., Третьяков В.А., Третьяков О.А. зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается справкой МБУ « МФЦ» от <ДАТА>.

Ответчики в период с <ДАТА> по <ДАТА> не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются копией справки о наличии задолженности, расчетом задолженности, справкой МБУ «МФЦ» от <ДАТА>, копией агентского договора № от <ДАТА>, копией лицевого счета № от <ДАТА>, копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА>.

Платежными документами ответчики неоднократно предупреждались о наличии долга и необходимости его погашения, однако никаких действий им предпринято не было. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняют, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО ГК «ЮРВ» к Третьяковой В.В., Третьякову А.В., Третьякову В.А., Третьякову О.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за периоды с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты>., подлежат удовлетворению.

В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с <ДАТА> по <ДАТА> размер пени составляет <данные изъяты>.

Суд считает необходимым применить ст. 333 ГПК РФ и уменьшить размер пени до <данные изъяты>., так как сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками. Соответственно с ответчиков в пользу ООО ГК «ЮРВ» подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты>. в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ООО ГК «ЮРВ» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>.

Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., в равных долях с каждого по <данные изъяты>., поскольку действующее гражданско-процессуальное законодательство не предусматривает возможности взыскания судебных расходов солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Третьяковой В.В., Третьякову А.В., Третьякову В.А., Третьякову О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Третьяковой В.В., Третьякова А.В., Третьякова В.А., Третьякова О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Третьяковой В.В., Третьякова А.В., Третьякова В.А., Третьякова О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., в равных долях с каждого по <данные изъяты>.

В остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районы Волгограда» к Третьяковой В.В., Третьякову А.В., Третьякову В.А., Третьякову О.А. о взыскании пени – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Подлесная

Копия верна: Судья