Решение по делу № 2-5713/2016 от 10.05.2016

                                          № 2-5713/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года                                                              г. Красноярск

          Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

          с участием прокурора Петровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Фроловой Е.М., <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к Фроловой Е.М., <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ПАО РОСБАНК является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении на регистрационном учете состоят: Фролова Е.М., <данные изъяты>. Соглашение по вопросу пользования квартирой между банком и ответчиками отсутствует. В связи с переходом права собственности на квартиру к банку в порядке обращения взыскания и реализации имущества, ответчики утратили право пользования квартирой. В настоящее время банк не имеет возможности попасть в квартиру, не может пользоваться квартирой, нести обязанности по ее сохранности и поддержанию в надлежащем техническом состоянии. Истец просит прекратить право пользования Фроловой Е.М., <данные изъяты>., принадлежащей ПАО РОСБАНК квартирой, назначение: жилое, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выселить и снять с регистрационного учета Фролову Е.М., <данные изъяты>. из квартиры, назначение: жилое, общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО РОСБАНК Новокшонова Т.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Фролова Е.М., <данные изъяты>. в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда в связи истечением срока хранения. Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчиков в получении судебной корреспонденции и считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Центрального района в г. Красноярске Зейберт Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав заключение прокурора Петровой О.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании уведомления о согласии оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ истцу ПАО РОСБАНК на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности банка на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: <данные изъяты>, Фролова Е.М..

Факт сохранения ответчиками регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у ответчиков права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

Соглашение о порядке пользования квартирой между банком и ответчиками отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к другому лицу, право пользования ответчиков на данную квартиру подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следствием признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является прекращение их регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Фролову Е.М., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Фролову Е.М., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Фроловой Е.М., <данные изъяты> в пользу ПАО РОСБАНК государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Фроловой Е.М., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                              Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья:                                                             Н.Н. Горпинич