Решение по делу № 11-63/2016 от 29.02.2016

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2016 года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего:      Наконечниковой И.В.,

при секретаре: ФИО2,        

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Главного управления имущественных отношений .... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к ФИО1, указав, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией .... и ФИО3, передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ...., для эксплуатации здания склада. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял права и обязанности арендатора указанного земельного участка. Арендная плата для ФИО1 исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны решили расторгнуть указанный договор аренды земельного участка с даты государственной регистрации прекращения договора аренды, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 900 руб. 20 коп.. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 900,2 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Главного управления имущественных отношений .... удовлетворены, суд взыскал с ФИО1 в пользу Главного управления имущественных отношений .... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900,20 руб..

Ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ отменить, в удовлетворении требований отказать. В обоснование указано, что с ответчиком договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ До этого времени арендные отношения регулировались договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО3, согласно данного договора до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 должен был внести арендную плату. Факт, что землей в указанный период времени пользовался на законных основаниях ФИО3 и при этом оплачивал арендные платежи, подтверждается отказным материалом, который представлен в материалы дела. Данные доводы судом были проигнорированы, и им не была дана должная оценка. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ответчику во исполнение договора купли – продажи. Таким образом, с момента заключения договора купли – продажи арендованного земельного участка обязательства из договора аренды, включая обязательства по внесению арендной платы прекращаются.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы данного гражданского дела, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд полагает, что мировым судьей правильно применены нормы материального и процессуального права, правильно определены юридически значимые обстоятельства; обстоятельства, изложенные в решении мирового судьи, соответствуют обстоятельствам дела и решение вынесено в соответствии с законом.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам, в том числе в аренду.Согласно п.п.2,4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 606, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Обязанность арендатора в полном объеме и в установленный срок вносить арендную плату по договору аренды предусмотрена ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации в целом и ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации применительно к использованию земельных участков.

Государственным органом, уполномоченным на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ...., является Главное управление имущественных отношений .... в соответствии с законом .... от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования .... края и органами государственной власти ....». Одновременно Главное управление осуществляет полномочия администратора доходов краевого бюджета, в связи с чем на основании п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации обладает полномочиями по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Мировым судьей, а так же судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял обязанности арендатора указанного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное соглашение подписано сторонами, его условия не оспорены.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно п. 3.3. указанного дополнительного соглашения арендная плата по договору с ДД.ММ.ГГГГ исчисляется для ФИО1

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.1 Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка с даты государственной регистрации прекращения договора аренды.

Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации указанного соглашения о расторжении договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности решения мирового судьи.

Сумма задолженности рассчитана в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся приложением к дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному истцом и ответчиком.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате ответчика составила 900,20 руб.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования или опровергали выводы мирового судьи, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Таким образом, мировым судьей при рассмотрении гражданского дела правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы материального права и процессуального права. Оснований для изменения либо отмены решения мирового судьи не имеется.

На основании изложенного, суд считает необходимым решение мирового судьи судебного участка № .... от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     решение мирового судьи судебного участка № .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Главного управления имущественных отношений .... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу - ФИО1 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу с момента принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Судья: И.В. Наконечникова