Решение по делу № 2-285/2015 ~ М-225/2015 от 16.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                                     03 марта 2015 года

Гражданское дело № 2-285/2015

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием представителя истицы Артамоновой Л.И., при секретаре судебного заседания Готовко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставер И. Г. к Голубеву Н. Н.чу о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ставер И.Г. обратилась в суд с иском к Голубеву Н.Н. о признании права собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, микрорайон «Южный», <данные изъяты>, ПГСК «Стартер».

Из текста искового заявления следует, что в <данные изъяты> году Голубеву Н. Н.чу был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер» для строительства индивидуального гаража. В <данные изъяты> году гараж Голубевым Н.Н. был построен. Данному гаражу был присвоен № <данные изъяты>. Постановлением Саянской городской администрации № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер» выделение земельных участков членам кооператива было официально подтверждено.Паевые взносы за гараж Голубевым выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ПГСК «Стартер». С <данные изъяты> года Голубев Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом. Государственная регистрация права собственности на гараж и земельный участок не совершалась. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок Голубевым Н.Н. не получалось.

ДД.ММ.ГГГГ Голубев Н.Н. продал данный гараж истице. Передача гаража его юридическим собственником Голубевым Н.Н. покупателю Ставер И.Г. произошла без надлежащего оформления, письменный договор купли-продажи не составлялся, регистрация сделки не проводилась. Голубев Н.Н. написал заявление о выходе из членов гаражного кооператива «Стартер», а истица - о приеме в члены гаражного кооператива «Стартер». Продавец Голубев Н.Н. передал истице ключи от гаража и внес денежные средства за переоформление гаража № <данные изъяты> на нового владельца (квитанция № <данные изъяты> от <данные изъяты>.).

С сентября <данные изъяты> года истица является членом ПГСК «Стартер», добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 16 лет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом. За счет собственных средств осуществляет текущий ремонт и содержание гаража, в полном объеме оплачивает расходы за электроэнергию и уплачивает членские взносы. В течение всех лет владения данным гаражом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, никто не оспаривал его право владения данным гаражом и не пользовался данным гаражом. Споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом нет. Признание права собственности на гараж требуется Ставер И.Г. для проведения государственной регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Истица Ставер И.Г. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Артамоновой Л.И.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие истицы Ставер И.Г.

В судебном заседании представитель истицы Ставер И.Г. - Артамонова Л.И., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Артамонова Л.И. пояснила, что Голубев в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ как член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на этот гараж. При этом, в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ставер по договору купли-продажи приобрела этот гараж у Голубева, тем самым приобрела право собственности на это имущество, однако официально его не оформила. В связи с чем, просит установить право собственности Ставер на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ПГСК «Стартер».

Ответчик Голубев Н.Н., направленное ему судом извещения о судебном заседании получать не стал, отказавшись тем самым от получения данных отправлений в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не известил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного и с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело по иску Ставер И.Г. к ответчику Голубеву Н.Н. в порядке заочного производства по представленным истицей доказательствам.

Представитель третьего лица - ПГСК «Стартер» Ш.А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя кооператива. Из представленного в суд заявления следует, что исковые требования Ставер И.Г. о признании права собственности на индивидуальный гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес изъят>, признает в полном объеме, так как Ставер И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года приобрела указанный гараж у Голубева Н.Н. и с октября <данные изъяты> года является членом гаражного кооператива «Стартер», пользуется земельным участком и гаражом № <данные изъяты>. Иных лиц, пользующихся данным гаражом или претендующих на него нет.

Заинтересованное лицо - Администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>», будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направило своего представителя в суд.

До начала судебного заседания в суд поступил отзыв на исковое заявление представителя П.К.А., из которого следует, что в случае подтверждения факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом гражданином Ставер И.Г. Администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели К.В.М., В.Н.П., являющиеся членами ПГСК «Стартер», дав суду аналогичные показания, подтвердили факт того, что Ставер И.Г., без надлежащего юридического оформления приобрела гараж № <данные изъяты> в ПГСК «Стартер» в сентябре <данные изъяты> году у прежнего владельца Голубева Н.Н., который непосредственно построил гараж. С момента приобретения гаража истец открыто для окружающих, добросовестно и непрерывно, на протяжении более 15-ти лет, владеет им, оплачивает взносы, вносит плату за электроэнергию. Иных владельцев спорного бокса, кроме истца и прежнего владельца Голубева Н.Н., они не знают.

Исследовав представленные истцом доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в выступлениях истца, его представителя, свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные Ставер И.Г. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом, в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в <данные изъяты> году Голубеву Н. Н.чу был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер» для строительства индивидуального гаража. В <данные изъяты> году гараж Голубевым Н.Н. был построен. Данному гаражу был присвоен № <данные изъяты>. Постановлением Саянской городской администрации № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер» выделение земельных участков членам кооператива было официально подтверждено. Согласно сведений, содержащихся в справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного кооператива «Стартер» Ш.А.В. паевые взносы за индивидуальный гараж № <данные изъяты>, расположенный в ПГСК «Стартер» по адресу: <адрес изъят> внесены Голубевым Н.Н. в полном объеме.

Построив на выделенном земельном участке в гаражном кооперативе гараж № <данные изъяты>, Голубев Н.Н. стал обладателем права собственности на гараж в соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ. Данный гараж в настоящее время имеет адрес: <адрес изъят>, микрорайон «Южный», <данные изъяты>, гараж № <данные изъяты>. Голубев Н.Н. владел и пользовался построенным гаражом, нес расходы по содержанию гаража, как член кооператива оплачивал расходы за потребляемую электроэнергию, членские и целевые взносы.

<данные изъяты> сентября 1998 года Голубев Н.Н. продал данный гараж истице Ставер И. Г., при этом письменный договор купли-продажи не составлялся. Купля-продажа гаража была оформлена согласно существовавшему тогда обычному порядку посредством исключения продавца из членов гаражного кооператива и принятия покупателя в члены этого кооператива. Председатель гаражного кооператива «Стартер» Ш.А.В. выданной им <данные изъяты> января 2015 года справкой подтвердил, что Ставер И.Г. с октября <данные изъяты> года является членом ПГСК «Стартер», гаражный бокс № <данные изъяты>, задолженности по паевым взносам не имеет.

С октября <данные изъяты> года собственником спорного гаража после покупки его у Голубева Н.Н. согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ стала истица Ставер И.Г. При этом каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав Ставер И.Г. на спорный гараж, суду не представлено.

Законность выдвинутых истцом требований подтверждается исследованными в судебном заседании документами:

- кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты>, согласно которого земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес изъят>, гараж № <данные изъяты>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>;

- техническим планом на здание, выполненный ООО «Геокадастр» ДД.ММ.ГГГГ года, который подтверждает, что по адресу: <адрес изъят>, расположено нежилое бетонное здание - гараж № <данные изъяты>.

- архивная выписка архивного отдела управления делами администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» № <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которой на основании постановления главы Саянской городской администрации № <данные изъяты> от <данные изъяты> членом гаражного кооператива «Стартер» значится Голубев Н.Н. (гаражный бокс № <данные изъяты>);

- справкой № <данные изъяты> ГК от ДД.ММ.ГГГГ г. об адресной регистрации объекта недвижимости, выданной и.о.заместителя председателя комитета по архитектуре, ЖКХ, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Ш.С.В., из которой следует, что индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, гараж № <данные изъяты>, зарегистрирован в адресном реестре земельных участков, зданий и сооружений на территории городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» на основании постановления мэра городского округа № <данные изъяты> от <данные изъяты>;

- квитанция к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что от Голубева Н.Н. принят взнос за переписку гаража № <данные изъяты> ГК «Стартер»;

- квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> подтверждается, что <данные изъяты> года Ставер И.Г. внесен взнос за гараж № <данные изъяты> ГК «Стартер».

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании представленных документов и сопоставление их со свидетельскими показаниями, позволяют прийти к выводу о том, что Ставер И.Г. после покупки в сентябре <данные изъяты> года гаража № <данные изъяты> у Голубева Н.Н. остается до настоящего времени членом гаражного кооператива «Стартер» как единственный и законный владелец указанного гаража, пользуется данным гаражом, не скрывая это от окружающих, несет бремя его содержания, своевременно вносит плату за электроэнергию и членские взносы.

Земельный участок, на котором построен спорный гараж, выделен ПГСК «Стартер» в установленном законом порядке постановлением Главы администрации <адрес изъят> за № <данные изъяты> от <данные изъяты>. На момент приобретения гаража имелись документы на отвод земельного участка, с разрешенным использованием под гаражи.

Нарушения градостроительных и строительных норм и правил в судебном заседании не установлено. Пользование гаражом не было самовольным. Спорному гаражу в установленном порядке был присвоен адрес, имеется кадастровое дело.

Признание в судебном порядке права собственности на гараж Ставер И.Г. необходимо для возможности осуществления на основании решения суда государственной регистрации этого права истца в уполномоченном органе.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ставер И. Г. удовлетворить полностью.

Признать право собственности Ставер И. Г., <данные изъяты>, уроженки <адрес изъят> на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, гараж № <данные изъяты>.

В порядке ст. 236 ГПК РФ копию заочного судебного решения направить истице, ответчику, Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер», не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца (тридцати дней) по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца (тридцати дней) со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                  О.А. Уваровская