Решение по делу № 2-99/2016 (2-1919/2015;) ~ М-1701/2015 от 26.12.2015

Гр. дело № 2-99/2016 Изготовлено 24.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием:

истца Ойкимус Л.К.,

ответчика Чернуха Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ойкимус Лийны Койтовны к Чернуха Татьяне Викторовне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ойкимус Л.К. обратилась в суд с иском к Чернуха Т.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование требования указывает, что она является собственником <адрес> в г. Апатиты, которая <дата> была залита по вине ответчика, проживающей выше.

В результате протечки пострадала отделка стен и потолков. Согласно отчету <.....>., рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта составляет <.....>

Просит суд взыскать с ответчика компенсацию ущерба в размере <.....>, судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере <.....> и уплате госпошлины в размере <.....>

Истец Ойкумус Л.К. в судебном заседании уменьшила исковые требования, просит взыскать с ответчика <.....> и судебные расходы пропорционально заявленным требованиям.

Ответчик Чернуха Т.В. в судебном заседании признала уточненные исковые требования в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению и в соответствии с частью 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение на признании иска ответчиком и принятии его судом. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В судебном заседании установлено, что Ойкимус Л.К. на праве собственности принадлежит квартира <.....> в городе Апатиты, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <.....>

Согласно акту обследования <.....>, составленному ООО <.....> квартира истца была залита из вышерасположенной квартиры <№>, в результате чего пострадала отделка потолков и стен в комнате <№>, в коридоре и в ванной комнате.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <.....> и сообщения МРО УФМС России по Мурманской области в г. Апатиты <.....> следует, что квартира расположенная по адресу: г.Апатиты, <адрес> с <.....> по настоящее время находится в собственности Чернуха Т.В., которая зарегистрирована по данному месту жительства с <.....>

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, в силу положений приведенной нормы закона, вина лица, причинившего вред, предполагается. Для освобождения от обязанности возмещения вреда это лицо должно доказать свою невиновность.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа приведенных норм следует, что обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего состояния жилого помещения, принадлежащего ответчику, обязанность по соблюдению правил его эксплуатации, и обязанность по принятию мер к устранению возникших неисправностей возложена на ответчика.

Таким образом, суд установил, что лицом, причинившим вред имуществу истца, является Чернуха Т.В., которая не обеспечила соблюдение правил эксплуатации принадлежащего ей жилья и своевременно не приняла меры к устранению возникших неисправностей. Доказательств ее невиновности в причинении ущерба ответчиком не представлено.

Объем повреждений и необходимость восстановительного ремонта в квартире истца ответчик в судебном заседании не оспаривала.

В качестве доказательства размера ущерба истцом представлен отчет <.....>, согласно которому рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения причиненного ущерба, по состоянию на <.....> составляет <.....>

Никакое заключение, в том числе и экспертное, для суда не имеет бесспорного доказательственного значения (ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и, следовательно, оно подлежит оценке судом наравне с другими доказательствами (ст. 67 ГПК РФ).

Проанализировав представленный отчет, суд приходит к выводу о доказанности истцом размера причиненного ему ущерба. Суд признает отчет обоснованным и достоверным, соответствующим экспертному заданию, полноте и научности: данный отчет отвечает требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135 и составлен на основании методических рекомендаций, руководящих документов для экспертов (оценщиков), федеральных стандартов оценки (№№ 1,2,3 от 2007).

Отчет составлен с осмотром жилого помещения, в нем подробно учтено нарушение внутренней отделки квартиры, причиненное в результате залива. Все повреждения, выявленные оценщиком, согласуются с дефектами, указанными в акте ООО <.....> и подтверждаются фотографиями.

На основании произведенных обмеров оценщиком составлена дефектная ведомость и смета по расходам на проведение ремонтных работ. Смета выполнена в ценах 4 квартала 2015 года, на основании действующей нормативной и технической документации, предусмотренной для применения на территории Мурманской области: Территориальных единичных расценок на строительные работы; Территориальных единичных расценок на ремонтные работы; Территориальных единичных расценок на монтажные работы и др.

Расчет стоимости ремонта произведен независимым оценщиком ИП <.....> имеющей право на осуществление оценочной деятельности, при этом представленный отчет научно обоснован, заключение полностью согласуется с другими материалами дела, в частности с актом ООО <.....> где отражены сведения о повреждениях, характере и локализации дефектов внутренней отделки квартиры в связи с заливом.

Отчет ИП <.....>. объективно отражает подлежащий возмещению ущерб, причиненный квартире истца в результате залива, с учетом рыночной стоимости права требования. Оснований не доверять ему у суда не имеется. Каких-либо сведений, порочащих выводы оценщика, судом не установлено. Объективных и допустимых доказательств об ином размере ущерба суду не представлено.

Анализируя и оценивая вышеприведенные обстоятельства, суд признает отчет достоверным и допустимым доказательством размера причиненного истцу материального ущерба.

Других достоверных доказательств, опровергающих размер причиненного истцу ущерба и ставящих под сомнение представленный истцом отчет, ответчик в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Таким образом, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет <дата>

Вместе с тем Ойкимус Л.К., руководствуясь ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса, уменьшила исковые требования до <.....>

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями статьи 10 ГК Российской Федерации, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Защита права потерпевшего посредством полного возмещения вреда, предполагающая право потерпевшего на выбор способа возмещения вреда, должна обеспечивать восстановление нарушенного права потерпевшего, но не приводить к неосновательному обогащению последнего. Возмещение потерпевшему реального ущерба не может осуществляться путем взыскания денежных сумм, превышающих стоимость поврежденного имущества, либо стоимость работ по приведению этого имущества в состояние, существовавшее на момент причинения вреда.

Стоимость ремонта относится к реальному ущербу, который согласно пункту 2 ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации представляет собой убытки (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права).

Учитывая все обстоятельства дела, а также положение о том, что имущественный вред должен быть возмещен в полном объеме, суд, руководствуясь статьями 15, 403, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает иск Ойкимус Л.К. к Чернуха Т.В. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежащим удовлетворению на сумму <.....>

При удовлетворении иска суд учитывает, что признание Чернуха Т.В. уточненных требований Ойкимус Л.К. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся прямо перечисленные в статье расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд за защитой нарушенного права истец понесла расходы на оплату услуг оценщика - <.....> и по уплате государственной пошлины - <.....>

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму <.....> расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика частично на сумму <.....>. Вместе с тем расходы по оплате услуг оценщика, суд подлежат возмещению в полном объеме, поскольку они были вызваны необходимостью получения одного из доказательств по делу.

Таким образом, возмещению за счет ответчика подлежат судебные расходы в общей сумме <.....>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <.....> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <.....>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░