Решение по делу № 2-987/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-987/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      10 июня 2016 года                                                                             пос. Кугеси

    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой     Л.А.

с участием: истца Тихоновой А.В., представителя ответчика Тихонова С.А. адвоката Григорьева П.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой А.В. к Ивановой М.А., Тихонову С.А.

о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства

                У С Т А Н О В И Л :

Тихонова А.В. обратилась в суд с иском к Ивановой М.А., Тихонову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства

Иск мотивирован тем, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся на право вселения в порядке обмена квартиры с гр. ФИО9 на состав семьи из 4 человек: истице, ее супругу ФИО10, детям ФИО11, ФИО1 в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей 43,8 кв.м.

С этого времени она стала проживать в указанной квартире со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 после расторжения брака выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где вступил в брак, в настоящее время скончался.

В ДД.ММ.ГГГГ году дочь ФИО11 выехала по месту жительства и учебы в <адрес>, в настоящее время проживает и зарегистрирована в <адрес>.

Дочь Ивановой М.А. в <данные изъяты> году выехала по месту учебы в <адрес>, в настоящее время проживает в <адрес>.

Ответчик Тихонов С.А. фактически в спорную квартиру не вселялся, где фактически он проживает она не знает.

В настоящее время одна проживает в квартиры по адресу : <адрес>, пользуется    всеми    правами    и    выполняет    все    обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Спорная квартира является муниципальной собственностью Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Ответчики в квартире не проживают, не предпринимали попыток вселиться в квартиру, жилищно-коммунальные платежи не оплачивали, расходов по содержанию и ремонту квартиры не несут, данные затраты несет только истица.

Ответчики, которые не проживают в спорной квартире около 20 лет, сохраняя в ней регистрацию, проживая в ином месте жительстве, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1. ч.1 ст. 10 ГКРФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом. Формальная регистрация ответчиков по данному адресу нарушают ее права, так как она оплачиваю коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц.

Истец просит признать Иванову М.А. и Тихонова С.А. утратившими права пользования жилыми помещением расположенным по адресу : <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Тихонова А.В. поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям, пояснив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ год она выехала из квартиры по семейным обстоятельствам. В период ее отсутствие ответчики Иванова М.А. и Тихонов С.А. не оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность была взыскана со всех членов семьи, в том числе с нее.

Ответчики не погашают задолженность и по решению суда, в квартире не проживают, и просит их признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель ответчика Тихонова С.А. адвокат Григорьев П.Х. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истица препятствует пользованию ответчиком жилым помещением, не предоставляет свободный доступ в квартиру, в связи с чем считает, что ответчик не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Иванова М.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала и пояснила, что от своих прав на жилое помещение в спорной квартире она не отказывается, так как другого жилого помещения не имеет.

После возвращения в квартиру, Тихонова А.В. поменяла замки на входных дверях и не пускает ее и Тихонова С.А. в квартиру. Квартплату она не оплачивает, так как фактически не пользуется жилым помещением.

Третьи лица – администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, отделение УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе, ООО «Жилкомцентр» своих представителей в судебное заседание не направили, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, Тихонова А.В., проживающая в <адрес> порядке обмена с ФИО9 вселилась в <адрес>, составом семьи: ФИО10 – муж, ФИО11 –дочь, Иванова М.А. – дочь.

В соответствии с положениями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичные положения содержатся и в статье 69 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчица Иванова М.А. (ранее ФИО14) была вселена вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, и приобрела право пользования жилым помещением наравне с нанимателем.

Из выписки из реестра прав на муниципальную собственность Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района, следует, что указанная квартира относится к муниципальной собственности и находится в пользовании истицы на основании договора социального найма.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения является Иванова М.А. (ранее ФИО14), в качестве члена семьи указа брат Тихонов С.А..

Кроме того, в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истица Тихонова А.В. на основании решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней было признано право пользования спорным жилым помещением.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрированы Иванова М.А., -наниматель, мать нанимателя Тихонова А.В., Тихонов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчик Иванова М.А. была зарегистрирована в спорной квартире с момента вселения, а Тихонов С.А. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ, будучи в несовершеннолетнем возрасте.

Доказательств того, что с момента их регистрации в спорном жилом помещении ответчики предпринимали меры по изменению места регистрации суду не представлено.

Как пояснила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Иванова М.А., в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает ее мать Тихонова А.В., которая поменяла замки на входной двери и не пускает в квартиру ее и Тихонова С.А.

В настоящее время она временно проживает вместе с сожителем в <адрес>, где права на жилую площадь она не приобрела, и не намерена отказываться от своего права пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства истцом Тихоновой А.В. не оспариваются, и в судебном заседании она подтвердила замену замка, и заявила, что ответчиков в квартиру она не намерена впускать.

При данных обстоятельствах, независимо от продолжительности отсутствия ответчиков в спорной квартире, они не могут быть признаны добровольно выехавшими из квартиры, следовательно, признаны утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, как следует из решения мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судом постановлено взыскать в солидарном порядке с Ивановой М.А., Тихоновой А.В., Тихонова С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

При разрешении данного спора Тихоновой А.В. не заявлено возражений против взыскания задолженности, в том числе с ответчиков по мотиву утраты ими права пользования жилым помещением, тем самым она согласилась с возложением на ответчиков обязанностей членов семьи нанимателя по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков Ивановой М.А. и Тихонова С.А. из жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, их не проживание в жилом помещении вызвана чинимыми истцом препятствиями в пользовании жилым помещением, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Тихоновой А.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Тихоновой А.В. в удовлетворении иска к Ивановой М.А., Тихонову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                                                                 А.Ю. Тяжева.

    Решение в окончательной форме принято 15 июня 2016 года.